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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Groteweg 533, 9500 Grammont
515 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
184
1.370
4
2
Description
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karaktervolle open bebouwing in Geraardsbergen, gelegen aan de Groteweg 533, in een groene omgeving nabij scholen, treinstation en ziekenhuis.

 

Deze woning biedt een royale tuin, een rustige ligging in het groen en de mogelijkheid tot verkaveling. De combinatie van authentieke charme en praktische indeling maakt dit pand ideaal voor wie ruimte en potentieel zoekt. De grote buitenruimte en hangar bieden extra mogelijkheden voor hobby, opslag of uitbreiding.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Living (17,95 m²) met gezellige sfeer
• Keuken (30,17 m²) met plaats voor een eethoek
• 4 slaapkamers (7,4 m²; 14,27 m²; 9,91 m²; 11,76 m²)
• 2 badkamers: één met douche, toilet en ventilatie; één met toilet, douche, ligbad en ventilatie
• Berging (3,31 m²)
• Hangar (240 m²) voor diverse doeleinden
• Terras (37 m²) met zicht op de tuin

 

Troeven:
• Royale tuin met veel privacy
• Groene omgeving en centrale ligging
• Mogelijkheid tot verkaveling

 

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Finances

Revenu cadastral
406 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
184 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
1.370 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
7 m²; 14 m²; 10 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
255
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260519-0003867985-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Groteweg 533, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Située sur un vaste terrain de 1.903 m², cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités, dont celle de la subdiviser et de construire un bâtiment mitoyen contre le pignon de garde existant. Avec une surface habitable de 189 m², il s'agit d'une maison familiale idéale avec un potentiel supplémentaire et des possibilités d'investissement orientées vers l'avenir.</p><p>La maison a une disposition pratique et a été équipée au fil des ans de technologies modernes telles que des panneaux solaires, des batteries domestiques et la climatisation, ce qui contribue au confort de vie et à un environnement de vie économe en énergie.</p><p>Avantages:<br />- Terrain spacieux de 1 903 m² avec possibilité de lotissement<br />- Surface habitable de 189 m²<br />- 3 chambres avec possibilité d'agrandissement dans les combles<br />- Garage double avec portail automatique<br />- 19 panneaux solaires et 3 batteries domestiques<br />- Station de recharge et climatisation disponibles<br />- Deux citernes d'eau de pluie de 10 000 L<br />- Moustiquaires solaires électriques et portes de garage</p><p>Aménagement:<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes invités - salon - cuisine - véranda - buanderie - arrière-cuisine - garage double<br />1er étage : 3 chambres - salle de bains - hall de nuit avec trappe de grenier<br />Combles : grenier de rangement avec possibilité de 2 chambres supplémentaires<br />Sous-sol : cave sèche spacieuse</p><p>Info:<br />- EPC : label D<br />- Urbanisme : Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw<br />- La surface habitable mentionnée concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC</p><p>Contact:<br />Intéressé ? Contactez Els:<br />0496 10 65 76 ou els@heritagevastgoed.be</p>
<p>Située sur un vaste terrain de 1.903 m², cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités, dont celle de la subdiviser et de construire un bâtiment mitoyen contre le pignon de garde existant. Avec une surface habitable de 189 m², il s'agit d'une maison familiale idéale avec un potentiel supplémentaire et des possibilités d'investissement orientées vers l'avenir.</p><p>La maison a une disposition pratique et a été équipée au fil des ans de technologies modernes telles que des panneaux solaires, des batteries domestiques et la climatisation, ce qui contribue au confort de vie et à un environnement de vie économe en énergie.</p><p>Avantages:<br />- Terrain spacieux de 1 903 m² avec possibilité de lotissement<br />- Surface habitable de 189 m²<br />- 3 chambres avec possibilité d'agrandissement dans les combles<br />- Garage double avec portail automatique<br />- 19 panneaux solaires et 3 batteries domestiques<br />- Station de recharge et climatisation disponibles<br />- Deux citernes d'eau de pluie de 10 000 L<br />- Moustiquaires solaires électriques et portes de garage</p><p>Aménagement:<br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes invités - salon - cuisine - véranda - buanderie - arrière-cuisine - garage double<br />1er étage : 3 chambres - salle de bains - hall de nuit avec trappe de grenier<br />Combles : grenier de rangement avec possibilité de 2 chambres supplémentaires<br />Sous-sol : cave sèche spacieuse</p><p>Info:<br />- EPC : label D<br />- Urbanisme : Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw<br />- La surface habitable mentionnée concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC</p><p>Contact:<br />Intéressé ? Contactez Els:<br />0496 10 65 76 ou els@heritagevastgoed.be</p>
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Watermolenstraat 101
9500 Grammont
189
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Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2025.<br /><br />La maison comprend 4 chambres, une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur, un salon avec coin repas et une agréable véranda avec climatisation/chauffage. Au rez-de-chaussée, il y a 1 chambre et également une petite salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 1 avec dressing. De plus, il y a une salle de bains luxueuse avec baignoire et grande douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier avec beaucoup d'espace de rangement.<br /><br />Au sous-sol se trouvent une 'mancave', garage, buanderie et débarras.<br /><br />Le jardin est agréablement aménagé avec pergola, terrasse et cabane de jardin.<br /><br />Plus d'infos ou une visite ?<br />Appelez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-goeman.be
Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2025.<br /><br />La maison comprend 4 chambres, une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur, un salon avec coin repas et une agréable véranda avec climatisation/chauffage. Au rez-de-chaussée, il y a 1 chambre et également une petite salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont 1 avec dressing. De plus, il y a une salle de bains luxueuse avec baignoire et grande douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier avec beaucoup d'espace de rangement.<br /><br />Au sous-sol se trouvent une 'mancave', garage, buanderie et débarras.<br /><br />Le jardin est agréablement aménagé avec pergola, terrasse et cabane de jardin.<br /><br />Plus d'infos ou une visite ?<br />Appelez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-goeman.be
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9500 Grammont
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À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée.<br />À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants...<br />La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique.
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