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Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

akrenstraat 40 -42, 9500 Grammont
285 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
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Description

Située sur un beau terrain d'angle à Viane, cette propriété d'exception se compose d'une maison entièrement rénovée et d'un terrain à bâtir adjacent. Les fondations de la nouvelle construction ont déjà été réalisées et les plans sont disponibles. Le permis de construire a expiré, mais la construction pourra démarrer immédiatement après le dépôt d'une nouvelle demande.

La maison existante comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et spacieux, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central et une grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse ensoleillée d’environ 35 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains équipée. Le deuxième étage offre une chambre mansardée aménagée qui, moyennant l'installation d'une lucarne, peut être transformée en une chambre supplémentaire à part entière. Le terrain à bâtir adjacent offre de nombreuses possibilités. Le projet prévoit une maison spacieuse de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, un espace est en outre prévu pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Grâce à la combinaison de la construction existante et de la nouvelle construction, l'extension peut éventuellement être réalisée au taux de TVA réduit de 6 %.

✔ Maison entièrement rénovée

✔ Terrain à bâtir avec fondations déjà coulées

✔ Construction à 6 % de TVA

✔ Idéal pour une cohabitation, pour vivre et travailler

✔ Bon score EPC

✔ Installation électrique conforme

Vivre, investir et agrandir en un seul endroit.

Contactez Matthias au 0478/327770


Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Finances

En construction
Oui
Revenu cadastral
590 €
Revenu cadastral Indexé
590 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
105 m²

Terrain

Surface de la parcelle
401 m²
Orientation jardin
Sud
Largeur à la rue
19,7 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
16 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260520-0003873555-res1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

akrenstraat 40 -42, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Waaienberg 108
9500 Grammont
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€ 275.000

Kaai 15
9500 Grammont
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Cette maison entièrement rénovée est située au centre de Grammont, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare. Grâce à son emplacement dans une rue latérale de l'Oudenaardsestraat, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, à l'abri de la circulation de transit, tout en profitant d'un accès facile à toutes les commodités quotidiennes. De plus, le quartier dispose de nombreuses places de stationnement public.<br /><br />La maison a été entièrement rénovée en 2026 et est prête à emménager. Le toit a également été refait en 2019. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec une nouvelle cuisine, un espace de rangement pratique et une salle de bains avec douche et toilettes. À l'arrière, vous trouverez un débarras supplémentaire, une agréable terrasse et un jardin facile d'entretien.<br /><br />Au premier étage, il y a trois chambres, dont une aménagée en chambre de passage. À cet étage se trouve également une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage a été entièrement aménagé et transformé en chambre supplémentaire.<br /><br />Sur le plan énergétique, la maison obtient un bon score avec un label EPC B grâce au chauffage central au gaz naturel, au double vitrage et à l'isolation existante. De plus, l'ensemble de la maison a été récemment repeint, ce qui vous permet d'emménager sans travaux supplémentaires.<br /><br />Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi au 0477/32.61.53
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