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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

REEPSTRAAT 30, 9500 Grammont
175 000 €
Est-ce faisable pour vous?
MAISON - photo 1
FEPCF
167
190
3
1
Description

MAISON

MAISON TRÈS BIEN SITUÉE PRÈS DU CENTRE-VILLE

Prix indicatif : 175 000 euros

 

Maison très bien située près du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains.

À l'étage, on trouve 2 chambres très spacieuses et un grenier où il est possible d'aménager des pièces supplémentaires.

Le portail donne accès à la cour intérieure.

Vous pouvez également y garer votre voiture.

La maison est actuellement louée.

Pour les investisseurs : il est possible de prolonger le bail existant.

 

Extrait du plan d'urbanisme/renseignements sur demande !

Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 0475/51.40.73 ou envoyez un e-mail à info@svena.be.

 

Ces informations sont purement indicatives et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.

La surface habitable est donnée à titre indicatif.

 

Finances

Informations cadastrales
0262/00V000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
167 m²

Terrain

Surface de la parcelle
190 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
767
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260203-0003789625-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

REEPSTRAAT 30, 9500 Grammont

175.000 EUR

REEPSTRAAT 30
9500 Grammont

79.061 - 89.551 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 175.000

Oudenaardsestraat 40
9500 Grammont
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C
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MAISON FAMILIALE RAFRAÎCHIE AVEC JARDIN Cette habitation chaleureuse est située sur un terrain de 260 m² offrant une vue magnifique sur la Dendre et le tout nouveau site récréatif « Den Bleek ». La maison propose une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux, y compris un rez-de-jardin spacieux. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine et la salle de bain attenantes, et donne accès au jardin par un escalier en béton. La maison dispose d'une cage d'escalier desservant deux étages qui totalisent quatre chambres à coucher. Le grenier, accessible par une trappe, est isolé et convient parfaitement comme espace de stockage. Le sous-sol complet, accessible par un escalier fixe depuis le hall, offre de nombreuses possibilités d'aménagement en salle de loisirs, atelier ou autre. Le jardin, très pratique, dispose d'un accès à l'arrière via le sentier de la Dendre (Denderpad). Veuillez noter qu'une partie de la propriété se situe en zone inondable, bien que cela se limite à l'extrême fond de la parcelle. Côté technique, l'habitation est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière Vaillant neuve (non encore comptabilisée dans le PEB actuel), de double vitrage et d'une installation électrique conforme. Contact : Demandez rapidement votre visite avec l'agent immobilier Cedric &amp; Team au 054 41 25 00 ou via les réseaux sociaux.
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<p>Découvrez cet immeuble mixte commerce et habitation, situé à un emplacement stratégique près de la gare de Grammont et à distance de marche du centre-ville. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et accès direct depuis la rue, ainsi qu’une spacieuse partie résidentielle aux étages.</p><p></p><p>Avec une surface brute d’environ 178 m², ce bien offre de nombreuses possibilités pour un indépendant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. La partie résidentielle compte 3 chambres et 1 salles de bain, permettant, après rénovation, un aménagement fonctionnel et intéressant.</p><p></p><p>La situation constitue un atout majeur : la gare et l’arrêt de bus se trouvent à très courte distance, tandis que les commerces, services et le centre sont facilement accessibles. La visibilité au niveau de la rue rend le rez-de-chaussée adapté à différentes affectations commerciales.</p><p></p><p>Le bien nécessite une rénovation complète, comprenant notamment les techniques, les finitions intérieures et l’optimisation énergétique. C’est précisément là que réside son potentiel : un acquéreur avec une vision claire pourra repositionner cet immeuble en une combinaison attractive de commerce et logement.</p><p></p><p>Un bien de projet avec visibilité, accessibilité et potentiel au cœur de Grammont.</p>
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Maison à vendre

€ 170.000

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