Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Te renoveren gezinswoning met garage en diepe tuin — Groteweg 276, Geraardsbergen
Aan de Groteweg in Geraardsbergen biedt deze ruime gesloten bebouwing een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 246 m² op een perceel van 456,68 m², een open uitzicht en een vlotte bereikbaarheid is dit een kans die zich zelden aandient.
Het gelijkvloers omvat een woonkamer met haard en directe toegang tot het overdekte terras en de diepe, groene tuin — een echte troef. Verder zijn er een leefkeuken, een aparte eetkamer met bar, twee badkamers, een berging en een droge kelder. De garage met automatische poort biedt extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De vaste trap leidt naar een ruime en lichtrijke zolder van circa 40 m² — die bij renovatie een mogelijkheid biedt tot opsplitsing van twee afzonderlijke kamers of multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet op de eerste verdieping, waarbij de wateraansluiting reeds tot dit niveau is voorzien alsook lavabo.

Tot slot beschikt het perceel over een diepe tuin met een oppervlakte van ca. 363 m², waardoor u volop kunt genieten van een aangename buitenruimte. Wie bereid is te renoveren, wordt hier ruimschoots beloond.

Extra troeven
Garage met automatische poort
Overdekt terras en diepe tuin
Open uitzicht en vlotte bereikbaarheid
Geen recht van voorkoop
EPC label E (renovatieplicht van toepassing)
P-score A | G-score A
Elektriciteit niet conform | Niet asbestveilig

Vraagprijs: 249.000 EUR

Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest en maatregelregister zijn in aanvraag.

Interesse in deze woning met tal van mogelijkheden?
Contacteer Lorina:
📞 +32 460 96 90 61
✉️ lorina@vastgoeddw.be