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Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres

Verbondenenstraat 9, 9500 Grammont
179 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
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Description
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Renovatieproject (gesloten bebouwing) met architecturale achterbouw en inclusief architectenplan – rustige éénrichtingsstraat in Overboelare In een rustige éénrichtingsstraat in Overboelare bevindt zich deze gesloten bebouwing met een bijzonder sterk renovatiepotentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt, met reeds uitgevoerde structurele werken en een doordacht architecturaal concept. De woning wordt aangeboden in gestripte toestand, inclusief grond, waarbij achteraan reeds een nieuwe architecturale achterbouw werd gerealiseerd. Deze achterbouw vormt een echte blikvanger dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de zichtbare structuur en de grote glaspartij richting de tuin. Binnenin werd een modern woonconcept uitgewerkt met een sterke zichtas van de open keuken naar de leefruimte en verder door naar de achterbouw. Dit zorgt voor een aangename flow doorheen de woning en een bijzonder ruimtelijk gevoel, versterkt door de natuurlijke lichtinval van zowel bovenaf als achteraan. De koper krijgt de kans om dit project volledig verder af te werken naar eigen smaak en budget, met behoud van het bestaande architecturale plan en de reeds uitgevoerde werken. 👉 Inbegrepen in de verkoop: Gestript pand Grond Reeds gerealiseerde architecturale achterbouw Volledig uitgewerkt architectenplan (waarde ± €10.000) Daarnaast werden reeds belangrijke vernieuwingswerken uitgevoerd, zoals een volledig nieuw dak met onderdak en een volledig vernieuwde riolering met gescheiden stelsel. Troeven: Gesloten bebouwing in rustige éénrichtingsstraat Architecturale achterbouw reeds uitgevoerd Indrukwekkende plafondhoogte en lichtinval Open zichtas doorheen de woning Af te werken naar eigen smaak Nieuw dak en vernieuwde riolering Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met visie, karakter en uitzonderlijk potentieel. 📞 Interesse? Maak een afspraak met het CasaVista Team via 054 41 25 00 of mail naar info@casavista.be. Vastgoedmakelaar Cedric begeleidt u graag tijdens een plaatsbezoek.

Finances

Revenu cadastral
371 €
Surface cadastrale
1 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
117 m²

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Village; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
170 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,25 m²; 26 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1034
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.601.974

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Verbondenenstraat 9, 9500 Grammont

179.000 EUR

Verbondenenstraat 9
9500 Grammont

22.672 - 25.884 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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Maison à vendre

€ 179.000

Gentsestraat 81
9500 Grammont
183
190
2
1
D
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Pour une visite ou plus d'informations, appelez Jerko au 0492 82 50 00 ou envoyez un e-mail à jerko@cornelis-goeman.be.<br /><br />Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Cette maison de ville pleine de caractère représente alors une excellente opportunité. Derrière sa façade authentique se cache une propriété au fort potentiel, que vous pourrez transformer en un foyer moderne et confortable.<br /><br />La maison dispose d’un agencement de base pratique et offre de nombreuses possibilités pour réaménager entièrement les espaces selon vos propres envies. Grâce aux différents étages, il y a suffisamment d’espace pour créer une maison familiale spacieuse ou une élégante maison de ville.<br /><br />La propriété est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un coin salon, une salle à manger, puis la cuisine et des toilettes pour invités.<br />Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains ; un escalier fixe mène au grenier, aménagé en deux chambres à part entière.<br /><br />Située dans un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités quotidiennes à portée de main.<br /><br />Atouts<br />Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités.<br />Façade authentique et pleine de caractère.<br />Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou les personnes souhaitant se lancer dans la rénovation.<br />Situation centrale et facilement accessible.<br />Le point de départ idéal pour aménager une maison entièrement selon vos goûts.<br />
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Maison à vendre

€ 178.000

Sint-Annastraat 50
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
107
50
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1
E
Office logo
Première visite : samedi 13 juin, uniquement sur rendez-vous. Contactez Pieter Cardoen au 047536 1252 ou à l'adresse Pieter@cornelis-goeman.be<br />Cette maison rénovée à Geraardsbergen comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie polyvalent et lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte. <br />Au premier étage, une chambre double spacieuse et lumineuse, une salle de bains (douche à l'italienne, lavabo et toilettes). <br />À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre spacieuse d'environ 15 m². <br /><br />Atouts supplémentaires : <br />- une cave pratique d'environ 18 m².<br />- Bon PEB. Aucune obligation de rénovation.<br />- Grand parking public gratuit devant la porte.<br />- À 6 minutes à pied de la gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen.<br />- Prêt à emménager et disponible immédiatement<br /><br />Cette propriété vous intéresse ? Contactez-nous au 0475 361252 ou à l'adresse pieter@cornelis-goeman.be <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.
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