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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Watermolenstraat 103, 9500 Grammont
494 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, Karaktervolle villa met dubbele garage en aangename tuin te Geraardsbergen! - photo 1
CEPCC
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Description

Te koop, Karaktervolle villa met dubbele garage en aangename tuin te Geraardsbergen!

1ste bezoekdag dinsdag 14 juli! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4369135.

CHARMANTE VILLA met een INSTAPKLAAR KARAKTER, gelegen op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen. Deze eigendom combineert RUIME WOONVOLUMES met een DOORDACHTE INDELING ! Dankzij de FLEXIBELE INDELING leent de woning zich bovendien uitstekend voor een COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN of het uitoefenen van een VRIJ BEROEP. De woning werd uitgerust met 15 ZONNEPANELEN en een ZONNEBOILER, wat resulteert in een GUNSTIG EPC-label C en een TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. Een extra troef is het OPEN ZICHT op de ACHTERLIGGENDE WEILANDEN, waardoor u dagelijks geniet van de RUST en een GROENE OMGEVING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de heel ruime woonkamer aan die perfect kan opgesplitst worden in 2 delen. Aansluitend bevinden zich de kwalitatief ingerichte keuken, de toegang tot de kelder en een lichtrijke leef veranda (2de living)  waar u het hele jaar door geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met douche en een dubbele inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een dressing, een nog verder in te richten badkamer en een praktische bergzolder.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit en een aangename tuin, waar u in alle rust kan genieten van het groene uitzicht achteraan.

Adres: Watermolenstraat 103 – 9500 Geraardsbergen

EPC: 295kWh/m², G-score A en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaar bij akte.

Finances

Revenu cadastral
847 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
231 m²

Terrain

Surface de la parcelle
969 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 18 m²; 17 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
295
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260519-0003873279-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Watermolenstraat 103, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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