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Commercial à vendre à Grammont

Oudenaardsestraat 50, 9500 Grammont
349 000 €
Commercial à vendre à Grammont - photo 1
CEPCC
348
Description
Vivre & travailler : commerce avec habitation, atelier et jardin Idéalement situé dans l’Oudenaardsestraat à Grammont, ce bien unique offre un excellent potentiel pour un usage mixte. À proximité immédiate de la gare et du centre, il bénéficie d’une visibilité stratégique. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant aménagé, parfait pour horeca ou activité indépendante, complété à l’arrière par un atelier/dépendance (idéale pour stockage ou extension). Un jardin avec terrasse apporte un vrai atout tant privé que professionnel. Les étages sont dédiés à l’habitation avec minimum 4 chambres et un grand grenier aménageable. Le bien dispose déjà d’un chauffage central au gaz (Vaillant), de double vitrage (majoritairement HR) et d’une cave technique avec adoucisseur. Quelques finitions sont à prévoir, mais la base est saine avec de beaux éléments authentiques et de grands volumes. Niveau énergétique C (bureaux), améliorable vers B ou A avec investissements limités. Pas d’obligation de rénovation immédiate. Deux éléments en amiante à traiter (toiture arrière et revêtement grenier). Idéal pour indépendants, horeca ou investisseurs souhaitant combiner habitation et activité. Contactez CasaVista au 054 41 25 00 ou via info@casavista.be pour une visite avec Cedric

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
835 €
Surface cadastrale
4 m²

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
348 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
350 m

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface terrasse
50 m²
Cave
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
275
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20201201-0002344914-KNR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Oudenaardsestraat 50, 9500 Grammont

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Commercial à vendre

€ 359.000

Lessensestraat 119
9500 Grammont
227
299
Office logo
À vendre : entrepôt moderne (construit en 2022) dans le parc industriel de Geraardsbergen<br /><br />Vous recherchez un entrepôt/un espace de stockage dans un emplacement stratégique ? Cet entrepôt récent, situé dans le parc industriel de Geraardsbergen, offre une combinaison idéale d'accessibilité, de fonctionnalité et d'équipements modernes.<br /><br />Le hangar a été construit en 2022 et est en excellent état. Grâce à ses deux portes sectionnelles, le bâtiment est particulièrement accessible au trafic de marchandises et aux activités logistiques.<br /><br />Caractéristiques :<br /><br />Année de construction : 2022<br />Deux portes sectionnelles<br />Infrastructure récente et bien entretenue<br />Adapté au stockage, à la logistique ou à l'industrie légère<br />Situé dans un parc industriel facilement accessible<br />Loué pour 900 € hors TVA<br />Vente soumise à la TVA (21 %)<br /><br />Ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial efficace et moderne dans un emplacement avantageux.
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Commercial à vendre

€ 385.000

Diebeke 17
9500 Grammont
200
Office logo
Ce bureau ou espace de pratique à vendre est situé dans un emplacement privilégié avec une visibilité maximale. La propriété, construite en 2019, est en excellent état et est actuellement louée. <br /><br />L'emplacement est un avantage absolu. Situé le long d'une route très fréquentée avec de nombreux passages, il est également proche des transports en commun, avec une gare et des arrêts de bus accessibles à pied.<br /><br />Surface :<br />Environ 167 m².<br /><br />Spécifications :<br />- La pièce est chauffée par une pompe à chaleur efficace avec chauffage au sol <br />- Système de ventilation économe en énergie de type D<br />- Entièrement accessible en fauteuil roulant <br />- Installations sanitaires avec toilettes pour personnes handicapées<br />- Deux places de parking privées à proximité de la propriété <br /><br />Êtes-vous intéressé par cet espace de bureau ou de cabinet à vendre à Grammont ? Merci de nous contacter à l'adresse business.gent@dewaele.com ou au 09 245 35 35.<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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Edingseweg 212
9500 Grammont
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