Commercial à vendre à Grammont

Ancienne boulangerie avec un logement spacieux, un garage, un jardin et de nombreuses possibilités.

Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Cette ancienne boulangerie avec logement spacieux vous offre alors une opportunité unique. Située le long de la Lessensestraat, une artère importante menant au centre de Geraardsbergen, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée.

La partie commerciale se compose d’un charmant espace de vente au charme authentique, d’un vaste atelier de boulangerie et de divers espaces de stockage. Le matériel de boulangerie présent sur place peut, si vous le souhaitez, être repris dans la transaction. Cela permet tout à fait de relancer une boulangerie, mais le local se prête également parfaitement à de nombreuses autres activités commerciales, telles qu’un cabinet professionnel, un bureau, un magasin spécialisé, un traiteur, une épicerie fine ou toute autre activité indépendante (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).

Dans la partie résidentielle, vous trouverez un vaste espace de vie avec une cheminée à gaz créant une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres équipées chacune d’un système de climatisation permettant à la fois de refroidir et de chauffer, une salle de bains et un garage. La maison offre une base solide, même si certaines pièces peuvent être modernisées et aménagées selon vos goûts.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable pergola qui donne sur un vaste jardin. Le toit est équipé de pas moins de 36 panneaux solaires, ce qui constitue un atout énergétique majeur.

Grâce à la combinaison d’un emplacement commercial, d’un logement spacieux, d’un atelier entièrement aménagé et des nombreuses possibilités de réaffectation, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les familles à la recherche d’un espace supplémentaire permettant de concilier vie privée et vie professionnelle.

Atouts
- Emplacement commercial offrant une excellente visibilité
- Garage, grand jardin avec pergola
- 36 panneaux solaires
- Trois chambres
- Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle

Contactez Femke à l'adresse femke@immobeguin.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite.