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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Polderstraat 12, 9500 Grammont
164 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
À vendre, propriété parfaitement entretenue avec jardin et garage dans le centre de Geraardsbergen - photo 1
DEPCD
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Description

À vendre, propriété parfaitement entretenue avec jardin et garage dans le centre de Geraardsbergen

Belle MAISON avec GARAGE et JARDIN DE VILLE, dans le centre historique de Geraardsbergen. Grâce à l'ÉTIQUETTE EPC D, AUCUN OBLIGATION DE RÉNOVATION n'est requise et vous pouvez rafraîchir la maison à votre propre rythme. Le toit a déjà été équipé de 14 CM d'ISOLATION DE TOIT. Cette maison à moderniser offre un grand potentiel et dispose d'une salle de bain, d'une cuisine à rénover et d'un espace de rangement suffisant. À l'arrière, vous profiterez d'un charmant PETIT JARDIN DE VILLE AVEC TERRASSE. Idéalement située à DISTANCE DE MARCHE DE LA GARE, HÔPITAL, MARCHÉ, MAGASINS ET SERVICES, et tout près du parc rénové sur la Guilleminlaan.

Adresse : Polderstraat 12 à Geraardsbergen

Aucune obligation de rénovation ; P-score : B, G-score : B ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non ; Libre par acte.

Finances

Revenu cadastral
406 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
174 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
364
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260731-0003925492-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Polderstraat 12, 9500 Grammont

164.000 EUR

Polderstraat 12
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR DANS UNE RUE CALME DU CENTRE COMMERCIAL DE GERAARDSBERGEN. Dans une ruelle agréable donnant sur le marché, vous trouverez cette maison de ville majestueuse. Partiellement rénovée en 2020, mais à rafraîchir davantage. Maison de grande hauteur avec une façade authentique, construite sur 4 étages + cave. Au rez-de-chaussée, un salon et derrière, une cuisine ouverte, toilettes latérales et installations sanitaires. Le premier étage comprend la chambre principale et une grande salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres. Le troisième étage est une grande chambre sous combles (2020). Maison idéale pour les jeunes couples ou les amateurs de ville, dans un quartier agréable à proximité des écoles, commerces et loisirs, dont le parcours pittoresque de la Dendre avec ses sentiers de promenade et de vélo. Appelez pour prendre rendez-vous pour votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au 054412500 ou auprès de nos collaborateurs au bureau de Geraardsbergen. Après rénovation, vous ferez de cette maison une belle et authentique demeure citadine.
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Maison à vendre

€ 169.000

Brandstraat 10
9500 Grammont
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Première visite : samedi 13 juin, uniquement sur rendez-vous. Contactez Pieter Cardoen au 047536 1252 ou à l'adresse Pieter@cornelis-goeman.be<br />Cette maison rénovée à Geraardsbergen comprend, au rez-de-chaussée, un espace de vie polyvalent et lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte. <br />Au premier étage, une chambre double spacieuse et lumineuse, une salle de bains (douche à l'italienne, lavabo et toilettes). <br />À l'étage supérieur se trouve une deuxième chambre spacieuse d'environ 15 m². <br /><br />Atouts supplémentaires : <br />- une cave pratique d'environ 18 m².<br />- Bon PEB. Aucune obligation de rénovation.<br />- Grand parking public gratuit devant la porte.<br />- À 6 minutes à pied de la gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen.<br />- Prêt à emménager et disponible immédiatement<br /><br />Cette propriété vous intéresse ? Contactez-nous au 0475 361252 ou à l'adresse pieter@cornelis-goeman.be <br />Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.
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Oudenaardsestraat 40
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<p><span>MAISON CENTRALEMENT SITUÉE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS PRÈS DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN</span></p><p><span>Vous recherchez une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut vraiment le détour !</span></p><p><span>La maison est à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bain confortable à cet étage, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire.</span></p><p><span>Le premier étage dispose actuellement de deux chambres spacieuses. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, créant ainsi une troisième chambre.</span></p><p><span>Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Avec des finitions, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles plus nombreuses ou ceux qui désirent plus d'espace.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il y a aussi la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain.</span></p><p><span>Points supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Emplacement central à distance de marche du centre.</span></li><li><span>Espace de vie spacieux et lumineux.</span></li><li><span>Cuisine ouverte, entièrement équipée.</span></li><li><span>Possibilité de 3 à 4 chambres.</span></li><li><span>Possibilités d'extension dans le grenier.</span></li><li><span>Grande terrasse.</span></li><li><span>Possibilité de stationnement sur votre propre terrain.</span></li><li><span>Chauffage central au gaz naturel.</span></li></ul><p><span>Intéressé ? Répondez à cette annonce pour plus d'informations ou pour une visite. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier un rendez-vous.</span></p>
<p><span>MAISON CENTRALEMENT SITUÉE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS PRÈS DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN</span></p><p><span>Vous recherchez une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut vraiment le détour !</span></p><p><span>La maison est à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bain confortable à cet étage, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire.</span></p><p><span>Le premier étage dispose actuellement de deux chambres spacieuses. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, créant ainsi une troisième chambre.</span></p><p><span>Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Avec des finitions, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles plus nombreuses ou ceux qui désirent plus d'espace.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il y a aussi la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain.</span></p><p><span>Points supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Emplacement central à distance de marche du centre.</span></li><li><span>Espace de vie spacieux et lumineux.</span></li><li><span>Cuisine ouverte, entièrement équipée.</span></li><li><span>Possibilité de 3 à 4 chambres.</span></li><li><span>Possibilités d'extension dans le grenier.</span></li><li><span>Grande terrasse.</span></li><li><span>Possibilité de stationnement sur votre propre terrain.</span></li><li><span>Chauffage central au gaz naturel.</span></li></ul><p><span>Intéressé ? Répondez à cette annonce pour plus d'informations ou pour une visite. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier un rendez-vous.</span></p>
<p><span>MAISON CENTRALEMENT SITUÉE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS PRÈS DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN</span></p><p><span>Vous recherchez une maison prête à emménager avec un emplacement central et des possibilités d'extension ? Alors cette maison vaut vraiment le détour !</span></p><p><span>La maison est à distance de marche du centre de Geraardsbergen et bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare, les magasins, les écoles et d'autres commodités se trouvent à proximité immédiate.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée, qui donne accès à un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bain confortable à cet étage, équipée d'un meuble lavabo, d'une douche et d'une baignoire.</span></p><p><span>Le premier étage dispose actuellement de deux chambres spacieuses. La grande chambre à l'avant peut facilement être divisée, créant ainsi une troisième chambre.</span></p><p><span>Le grenier offre également de nombreuses possibilités. Avec des finitions, il peut être aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain supplémentaire, idéal pour les familles plus nombreuses ou ceux qui désirent plus d'espace.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Grâce à la porte sectionnelle, il y a aussi la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain.</span></p><p><span>Points supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Emplacement central à distance de marche du centre.</span></li><li><span>Espace de vie spacieux et lumineux.</span></li><li><span>Cuisine ouverte, entièrement équipée.</span></li><li><span>Possibilité de 3 à 4 chambres.</span></li><li><span>Possibilités d'extension dans le grenier.</span></li><li><span>Grande terrasse.</span></li><li><span>Possibilité de stationnement sur votre propre terrain.</span></li><li><span>Chauffage central au gaz naturel.</span></li></ul><p><span>Intéressé ? Répondez à cette annonce pour plus d'informations ou pour une visite. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier un rendez-vous.</span></p>

Maison à vendre

€ 175.000

Reepstraat 30
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