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Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

Onkerzelestraat 281, 9500 Grammont
498 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
200
2.010
5
1
Description
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Op een royaal perceel van maar liefst 20a10ca, met een straatbreedte van ongeveer 24 meter, bevindt zich een ruime woning met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen en een aangename binnenkoer. Je woont hier rustig: éénmaal op de binnenkoer vertoef je volledig in het groen. Bijzonder is dat je bovendien niet moet inboeten op bereikbaarheid: het bruisende centrum van Geraardsbergen, scholen en winkels liggen allemaal in de onmiddellijke omgeving.
De hoofdwoning beschikt over 5 slaapkamers, mooie trappenhal, ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken, 2 toiletten en moderne badkamer.
Een bijzonder sterke troef is de aanwezigheid van verschillende afzonderlijk toegankelijke ruimtes rond de binnenkoer. Naast de huidige woning zijn er onder meer een kleinere woning, met ook een inkomdeur aan de straatzijde, die verder gerenoveerd dient te worden (idéaal voor vrij beroep, zelfstandige activiteit, ...), een grote bergruimte met verdieping en een nagelnieuwe open ruimte (loods), reeds voorzien van airco. Dankzij de afzonderlijke toegangen biedt het geheel bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan opslag- of atelierruimte. Het is bovendien ook het idéale domein voor co-housing: naast de hoofdwoning kunnen dus nog 3 afzonderlijke woonentiteiten worden voorzien. Een combinatie van B&B al dan niet met afzonderlijke vakantiewoningen behoort ook tot de mogelijkheden. De eigendom ligt in woongebied met landelijk karakter, bovenvermelde bestemmingen hangen af van de nodige vergunningen.
Troeven op een rij:
- Perceel van 20a10ca
- ⁠24 meter straatbreedte
- 200 m² reeds ingerichte bewoonbare oppervlakte
- Zonnepanelen
- Lucht-lucht warmtepomp
- Geen renovatieplicht (EPC-label D)
- ⁠5 slaapkamers (1 verder in te richten)
- Ruime leefruimtes
- Ultra-moderne keuken en badkamer
- 3 extra aparte entiteiten met vele mogelijkheden
- Verschillende afzonderlijke toegangen
- Centrale binnenkoer
- Parking voor meerdere wagens
- Strategisch gelegen in het groen, met De Gavers en het Raspaillebos om de hoek.

Contacteer Karin voor meer info en een bezoek: 0468/12 68 62- karin@albert.immo

Finances

Revenu cadastral
524 €
Surface cadastrale
20 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.010 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
12 m²; 21 m²; 20 m²; 22 m²; 22 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
320
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20211117-0002494454-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Onkerzelestraat 281, 9500 Grammont

498.000 EUR

Onkerzelestraat 281
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Charmante villa de campagne aux finitions luxueuses et offrant une vue magnifique<br />Cette villa élégante allie le charme de la campagne au confort moderne et à des finitions haut de gamme. En entrant dans la maison, vous découvrez un vaste hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme cabinet professionnel.<br />L'espace de vie convivial et intime dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et offre une magnifique vue sur la campagne, qui se dévoile sous son meilleur jour en toute saison. À côté se trouve la cuisine luxueusement aménagée, dotée de tout le confort et de matériaux haut de gamme.<br />Au 1er étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, des toilettes séparées et 3 chambres à coucher spacieuses, chacune bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue sur la verdure environnante.<br />À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable offrant une vue apaisante sur la campagne – l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.<br />La maison dispose en outre d'un sous-sol complet et de deux garages spacieux. L'allée peut accueillir pas moins de 8 véhicules, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités pratiques.<br /><br />En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe et la tranquillité dans un cadre verdoyant.<br />Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous avec Katrien : 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be
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Maison à vendre

€ 499.000

Atembekestraat 3
9500 Grammont
184
800
3
1
C
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Cette charmante maison dotée d'un grand jardin bénéficie d'un emplacement unique à Geraardsbergen. Située en périphérie de la ville, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve dans un écrin de verdure, dans un quartier très prisé - DÉCOUVREZ LES POSSIBILITÉS DE L'IA SUR NOTRE SITE WEB : www.cornelis-goeman.be<br /><br />La maison dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier pratique menant à l'étage. Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet et d'un poêle à bois ; le salon a déjà été repeint. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Le chauffage central fonctionne au mazout, mais la cuisine dispose également d'un agréable petit poêle à charbon.<br />Il y a des toilettes séparées dans le hall d'entrée.<br /><br />Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses avec un beau parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.<br />Les chambres ont déjà été repeintes selon une technique unique ; l'une d'entre elles dispose également d'un lavabo. Les 2 autres chambres sont équipées d'un mini-dressing.<br />La salle de bains a besoin d'être rénovée.<br /><br />La maison est entièrement sous-cavée et offre de nombreuses possibilités.<br /><br />Le jardin est tout à fait unique et original, avec une agréable terrasse attenante au salon. Il y a également un garage avec un espace de rangement.<br /><br />Stores pare-soleil automatiques (au-dessus de la terrasse) sur la baie vitrée coulissante du séjour.<br /><br />Certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, installation électrique récemment rénovée et conforme, absence d'amiante.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour une visite : Isabelle 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis-goeman.be
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€ 499.000

Resteleustraat 2
9500 Grammont
158
2.298
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<p><span>FERME AUTHENTIQUE ALLIANT CHARME, CALME ET ESPACE</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix indicatif : 499 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce joyau caché, mieux connu sous le nom de « t'Hof van Cremers », offre de nombreuses possibilités. Il est situé dans la campagne d'Idegem, à proximité du domaine de loisirs De Gavers et à deux pas des transports en commun.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elle offre environ 525 m² de surface utile, dont 200 m² d'espaces de rangement et 326 m² d'espace habitable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La ferme se compose d’un hall d’entrée, d’un très spacieux salon authentique divisé en deux parties, d’une cuisine rénovée et entièrement équipée, d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, de 4 chambres et d’une pièce polyvalente/bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, le vaste grenier, doté d'une toiture récente, offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière, un espace indépendant accessible depuis la maison permet d’aménager un studio, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants et les parents vivant sous le même toit.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le côté, un jardin agréable avec un étang, qui donne sur l'espace jardin à l'arrière.   </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous aimez le calme, l’élégance et l’authenticité, vous êtes ici à la bonne adresse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d’informations ou pour une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à <span>dylan@svena.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait du plan d'urbanisme / renseignements sur demande !</span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>FERME AUTHENTIQUE ALLIANT CHARME, CALME ET ESPACE</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix indicatif : 499 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce joyau caché, mieux connu sous le nom de « t'Hof van Cremers », offre de nombreuses possibilités. Il est situé dans la campagne d'Idegem, à proximité du domaine de loisirs De Gavers et à deux pas des transports en commun.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elle offre environ 525 m² de surface utile, dont 200 m² d'espaces de rangement et 326 m² d'espace habitable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La ferme se compose d’un hall d’entrée, d’un très spacieux salon authentique divisé en deux parties, d’une cuisine rénovée et entièrement équipée, d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, de 4 chambres et d’une pièce polyvalente/bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, le vaste grenier, doté d'une toiture récente, offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière, un espace indépendant accessible depuis la maison permet d’aménager un studio, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants et les parents vivant sous le même toit.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le côté, un jardin agréable avec un étang, qui donne sur l'espace jardin à l'arrière.   </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous aimez le calme, l’élégance et l’authenticité, vous êtes ici à la bonne adresse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d’informations ou pour une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à <span>dylan@svena.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait du plan d'urbanisme / renseignements sur demande !</span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>FERME AUTHENTIQUE ALLIANT CHARME, CALME ET ESPACE</span></p><p><span> </span></p><p><span>Prix indicatif : 499 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce joyau caché, mieux connu sous le nom de « t'Hof van Cremers », offre de nombreuses possibilités. Il est situé dans la campagne d'Idegem, à proximité du domaine de loisirs De Gavers et à deux pas des transports en commun.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elle offre environ 525 m² de surface utile, dont 200 m² d'espaces de rangement et 326 m² d'espace habitable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La ferme se compose d’un hall d’entrée, d’un très spacieux salon authentique divisé en deux parties, d’une cuisine rénovée et entièrement équipée, d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, de 4 chambres et d’une pièce polyvalente/bureau.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, le vaste grenier, doté d'une toiture récente, offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière, un espace indépendant accessible depuis la maison permet d’aménager un studio, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants et les parents vivant sous le même toit.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le côté, un jardin agréable avec un étang, qui donne sur l'espace jardin à l'arrière.   </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous aimez le calme, l’élégance et l’authenticité, vous êtes ici à la bonne adresse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d’informations ou pour une visite, appelez Dylan au 0489/54.69.99 ou envoyez un e-mail à <span>dylan@svena.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait du plan d'urbanisme / renseignements sur demande !</span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 499.000

NINOOFSESTRAAT 10
9500 Grammont
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