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Maison à vendre à Grammont avec 18 chambres

Collegestraat 13 tot 19, 9500 Grammont
970 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 18 chambres - photo 1
DEPCD
467
18
4
Description
EMPLACEMENT DE PROJET UNIQUE DANS LE CENTRE DE GERAARDSBERGEN

Dans la rue College, aux numéros 13 à 19, quatre bâtiments contigus sont proposés. Grâce à la largeur totale de la rue de plus de 30 mètres et à une profondeur variant d'environ 13 à 20 mètres, cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et investisseurs.

Actuellement, la propriété se compose de quatre maisons familiales séparées. Cependant, l'emplacement, la superficie et la large façade offrent des possibilités intéressantes pour un nouveau développement résidentiel, comme la création de plusieurs appartements, éventuellement combinés avec d'autres fonctions.

Le développement ou le changement de destination reste toujours soumis à l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires. Les acheteurs doivent coordonner leur projet au préalable avec les services municipaux compétents.
Une opportunité d'investissement particulièrement polyvalente dans un emplacement central à Geraardsbergen, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec de l'ampleur, de la visibilité et un potentiel de développement. Contactez Matthias pour plus d'informations. 0478 32 77 70 Matthias@albert.immo

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
467 m²
Orientation jardin
Est
Largeur à la rue
30 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
18
Nombre de salles de bain
4
Nombre de salles d’eau
4

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
388
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220323-0002569717-res-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Collegestraat 13 tot 19, 9500 Grammont

970.000 EUR

Collegestraat 13 tot 19
9500 Grammont

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Montant total du crédit
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VERSCHOLEN IN HET GROEN en OMGEVEN DOOR RUST bevindt zich dit CHARMANTE LANDHUIS op een perceel van ca. 7.200 m², een UNIEKE EIGENDOM waar NATUUR, PRIVACY en WOONCOMFORT harmonieus samenkomen. De woning geniet van een UIZONDERLIJKE LIGGING met PANORAMISCHE VERGEZICHTEN over het omliggende landschap en vormt de IDEALE THUIS voor wie droomt van LANDELIJK WONEN in een bijzonder kader. Via de STIJLVOLLE INRIJPOORT en de verzorgde oprit wordt u verwelkomd in een PRACHTIG AANGELEGD DOMEIN met een SFEERVOLLE BINNENTUIN, verschillende TERRASSEN en een UITZONDERLIJKE TUINBELEVING. De zorgvuldig onderhouden tuin wordt gekenmerkt door een RIJKE VARIATIE AAN BLOEMEN, SIERBOMEN, een SIERVIJVER en een NATUURLIJKE VIJVER, waardoor elk seizoen zijn eigen charme met zich meebrengt.<br />De woning ademt authenticiteit en warmte uit. Via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime en gezellige leefruimte, waar grote raampartijen het omliggende groen naar binnen brengen. De mezzanine, momenteel ingericht als bureauruimte, geeft de woning extra karakter en creëert een aangenaam gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken en de prachtige orangerie, ongetwijfeld één van de mooiste plekken van de woning, waar u het hele jaar door kan genieten van het indrukwekkende uitzicht op de tuin en de natuur. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers, een luxueus ingerichte badkamer en een praktische zolderruimte met bijkomende mogelijkheden.<br />Buitenshuis vormen de verschillende terrassen en zithoeken een verlengstuk van de woning. Hier geniet u in alle rust van het groen, het water en de weidse vergezichten die deze eigendom zo bijzonder maken.<br /><br />Adres: Onkerzelestraat 110 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 429kWh/m², G-score A en P-score B, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
VERSCHOLEN IN HET GROEN en OMGEVEN DOOR RUST bevindt zich dit CHARMANTE LANDHUIS op een perceel van ca. 7.200 m², een UNIEKE EIGENDOM waar NATUUR, PRIVACY en WOONCOMFORT harmonieus samenkomen. De woning geniet van een UIZONDERLIJKE LIGGING met PANORAMISCHE VERGEZICHTEN over het omliggende landschap en vormt de IDEALE THUIS voor wie droomt van LANDELIJK WONEN in een bijzonder kader. Via de STIJLVOLLE INRIJPOORT en de verzorgde oprit wordt u verwelkomd in een PRACHTIG AANGELEGD DOMEIN met een SFEERVOLLE BINNENTUIN, verschillende TERRASSEN en een UITZONDERLIJKE TUINBELEVING. De zorgvuldig onderhouden tuin wordt gekenmerkt door een RIJKE VARIATIE AAN BLOEMEN, SIERBOMEN, een SIERVIJVER en een NATUURLIJKE VIJVER, waardoor elk seizoen zijn eigen charme met zich meebrengt.<br />De woning ademt authenticiteit en warmte uit. Via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime en gezellige leefruimte, waar grote raampartijen het omliggende groen naar binnen brengen. De mezzanine, momenteel ingericht als bureauruimte, geeft de woning extra karakter en creëert een aangenaam gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken en de prachtige orangerie, ongetwijfeld één van de mooiste plekken van de woning, waar u het hele jaar door kan genieten van het indrukwekkende uitzicht op de tuin en de natuur. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers, een luxueus ingerichte badkamer en een praktische zolderruimte met bijkomende mogelijkheden.<br />Buitenshuis vormen de verschillende terrassen en zithoeken een verlengstuk van de woning. Hier geniet u in alle rust van het groen, het water en de weidse vergezichten die deze eigendom zo bijzonder maken.<br /><br />Adres: Onkerzelestraat 110 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 429kWh/m², G-score A en P-score B, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
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Maison à vendre

Contactez-nous

Onkerzelestraat 110
9500 Grammont
355
7.160
5
1
E
Office logo
<h1><span>Domaine exclusif à vendre Maison privée prête à emménager avec maison de vacances de 4 étoiles reconnue dans un emplacement de choix à Geraardsbergen</span></h1><p><span>Vous recherchez une propriété unique où le confort de vie et une activité touristique rentable se rejoignent? Alors, ce domaine exceptionnel dans les Ardennes flamandes est une opportunité à saisir.</span></p><p><span>Cette propriété prête à emménager combine une spacieuse maison privée avec une maison de vacances entièrement équipée et reconnue de 4 étoiles pour 10 personnes. Grâce à sa réputation exceptionnelle, son portefeuille de clients existants et le transfert de toutes les réservations et installations, vous bénéficierez dès le premier jour d'une activité opérationnelle et rentable.</span></p><p><span>Atout supplémentaire:</span><span> il est également possible de transformer la maison privée en une maison de vacances supplémentaire, ce qui offre des possibilités d'expansion intéressantes et des rendements encore plus élevés.</span></p><h3><span>Maison privée</span></h3><p><span>Cette maison confortable dispose de :</span></p><ul><li><span>Un espace de vie ouvert et lumineux de 72 m²</span></li><li><span>Cuisine entièrement équipée</span></li><li><span>Espace commercial ou cabinet</span></li><li><span>Cellier</span></li><li><span>Couloir</span></li><li><span>3 chambres à coucher complètes</span></li><li><span>Salle de bains</span></li><li><span>Grande grange avec possibilités d'extension</span></li></ul><p><span>La maison est économe en énergie et équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau.</span></p><h3><span>Maison de vacances reconnue 4 étoiles (10 personnes)</span></h3><p><span>La maison de vacances est entièrement meublée pour un séjour confortable et dispose de :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Salle familiale accueillante</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Espace de lavage</span></li><li><span>Cellier frais</span></li><li><span>Deux toilettes séparées</span></li><li><span>Chambre avec salle de bains privée, toilette et terrasse privée</span></li></ul><p><span>Premier étage</span></p><ul><li><span>Deux chambres spacieuses de 36 m² et 29 m² respectivement</span></li><li><span>Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, toilettes séparées et terrasse privée</span></li><li><span>Chambre aménagée dans le grenier avec climatisation, pouvant facilement être utilisée comme chambre supplémentaire</span></li></ul><h3><span>Bien-être &amp; expérience en plein air</span></h3><p><span>Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable atout pour les invités et les résidents et comprend :</span></p><ul><li><span>Piscine chauffée</span></li><li><span>Grande terrasse ensoleillée</span></li><li><span>Sauna en tonneau</span></li><li><span>Bain à remous de luxe avec jets</span></li><li><span>Espace BBQ</span></li><li><span>Brasero</span></li><li><span>Terrain de pétanque</span></li><li><span>Grand conteneur de stockage</span></li></ul><h3><span>Durable et prêt à emménager</span></h3><ul><li><span>Label EPC A</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-eau</span></li><li><span>Panneaux solaires avec batterie domestique</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Grand parking privé sur propriété</span></li></ul><h3><span>Excellente situation</span></h3><p><span>Situé au cœur des Ardennes flamandes, à un emplacement touristique de choix et à proximité immédiate de Pairi Daiza, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort attrait pour les vacanciers.</span></p><h3><span>Rachat complet possible</span></h3><p><span>Lors de l'achat, toutes les réservations existantes, installations et l'exploitation complète de la maison de vacances seront transférées. Ainsi, vous pourrez immédiatement poursuivre l'activité réussie sans coûts de démarrage ou investissements supplémentaires.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété exclusive qui combine parfaitement vie, entrepreneuriat et investissement? Alors, ce domaine unique mérite absolument votre visite.</span></p><p><span>Intéressé ou souhaitant une visite? Répondez à cette annonce. Nous vous contacterons ensuite personnellement pour planifier un rendez-vous.</span></p>
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Maison à vendre

€ 1.095.000

Koppenhollestraat 37
9500 Grammont
429
2.468
7
4
A
Office logo
<span><span><strong>1ste bezoekdag zaterdag 12 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4375379.</strong></span></span><br /><br />INSTAPKLARE LANDELIJKE VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD, uitzonderlijk gelegen MIDDEN IN DE VELDEN VAN ZARLARDINGE (GERAARDSBERGEN). Deze STIJLVOLLE EIGENDOM werd afgewerkt met OOG VOOR DETAIL en het gebruik van KWALITATIEVE MATERIALEN, waarbij een WARME LANDELIJKE UITSTRALING mooi wordt gecombineerd met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. De uiterst RUSTIGE LIGGING en het PANORAMISCHE UITZICHT OVER DE OMLIGGENDE LANDERIJEN vormen hier een ABSOLUTE TROEF. Ook op energetisch vlak is de woning sterk uitgerust. Zo beschikt ze over maar liefst 20 ZONNEPANELEN MET GROENESTROOMCERTIFICATEN, AIRCO in de masterbedroom en een WARMTEPOMP VOOR HET VERWARMDE ZWEMBAD. Een bijkomende meerwaarde is de aanpalende WEIDE VAN CA. 2.511 M², ideaal voor PAARDEN, KLEINVEE of wie simpelweg droomt van extra buitenruimte.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot een praktische berging en de ruime inpandige garage. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle en open leefruimte met modern ingerichte keuken, waar de combinatie van warme materialen en moderne technieken zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Verder beschikt het gelijkvloers over een 2de berging en een praktische speel- of bureauhoek. Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich hier een 2de badkamer, een apart toilet en een dressing.<br />Buitenshuis komt het landelijke karakter volledig tot zijn recht. De knap aangelegde tuin beschikt over een aangenaam terras en een verwarmd zwembad, waar u in alle privacy geniet van de groene omgeving. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en links van de woning bevindt zich de aanpalende weide.<br /><br />Adres: Korreelstraat 3 te Zarlardinge (Geraardsbergen)<br /><br />EPC: 218kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf juli 2027
<span><span><strong>1ste bezoekdag zaterdag 12 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4375379.</strong></span></span><br /><br />INSTAPKLARE LANDELIJKE VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD, uitzonderlijk gelegen MIDDEN IN DE VELDEN VAN ZARLARDINGE (GERAARDSBERGEN). Deze STIJLVOLLE EIGENDOM werd afgewerkt met OOG VOOR DETAIL en het gebruik van KWALITATIEVE MATERIALEN, waarbij een WARME LANDELIJKE UITSTRALING mooi wordt gecombineerd met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. De uiterst RUSTIGE LIGGING en het PANORAMISCHE UITZICHT OVER DE OMLIGGENDE LANDERIJEN vormen hier een ABSOLUTE TROEF. Ook op energetisch vlak is de woning sterk uitgerust. Zo beschikt ze over maar liefst 20 ZONNEPANELEN MET GROENESTROOMCERTIFICATEN, AIRCO in de masterbedroom en een WARMTEPOMP VOOR HET VERWARMDE ZWEMBAD. Een bijkomende meerwaarde is de aanpalende WEIDE VAN CA. 2.511 M², ideaal voor PAARDEN, KLEINVEE of wie simpelweg droomt van extra buitenruimte.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot een praktische berging en de ruime inpandige garage. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle en open leefruimte met modern ingerichte keuken, waar de combinatie van warme materialen en moderne technieken zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Verder beschikt het gelijkvloers over een 2de berging en een praktische speel- of bureauhoek. Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich hier een 2de badkamer, een apart toilet en een dressing.<br />Buitenshuis komt het landelijke karakter volledig tot zijn recht. De knap aangelegde tuin beschikt over een aangenaam terras en een verwarmd zwembad, waar u in alle privacy geniet van de groene omgeving. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en links van de woning bevindt zich de aanpalende weide.<br /><br />Adres: Korreelstraat 3 te Zarlardinge (Geraardsbergen)<br /><br />EPC: 218kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf juli 2027
<span><span><strong>1ste bezoekdag zaterdag 12 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4375379.</strong></span></span><br /><br />INSTAPKLARE LANDELIJKE VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD, uitzonderlijk gelegen MIDDEN IN DE VELDEN VAN ZARLARDINGE (GERAARDSBERGEN). Deze STIJLVOLLE EIGENDOM werd afgewerkt met OOG VOOR DETAIL en het gebruik van KWALITATIEVE MATERIALEN, waarbij een WARME LANDELIJKE UITSTRALING mooi wordt gecombineerd met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. De uiterst RUSTIGE LIGGING en het PANORAMISCHE UITZICHT OVER DE OMLIGGENDE LANDERIJEN vormen hier een ABSOLUTE TROEF. Ook op energetisch vlak is de woning sterk uitgerust. Zo beschikt ze over maar liefst 20 ZONNEPANELEN MET GROENESTROOMCERTIFICATEN, AIRCO in de masterbedroom en een WARMTEPOMP VOOR HET VERWARMDE ZWEMBAD. Een bijkomende meerwaarde is de aanpalende WEIDE VAN CA. 2.511 M², ideaal voor PAARDEN, KLEINVEE of wie simpelweg droomt van extra buitenruimte.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot een praktische berging en de ruime inpandige garage. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle en open leefruimte met modern ingerichte keuken, waar de combinatie van warme materialen en moderne technieken zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Verder beschikt het gelijkvloers over een 2de berging en een praktische speel- of bureauhoek. Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich hier een 2de badkamer, een apart toilet en een dressing.<br />Buitenshuis komt het landelijke karakter volledig tot zijn recht. De knap aangelegde tuin beschikt over een aangenaam terras en een verwarmd zwembad, waar u in alle privacy geniet van de groene omgeving. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en links van de woning bevindt zich de aanpalende weide.<br /><br />Adres: Korreelstraat 3 te Zarlardinge (Geraardsbergen)<br /><br />EPC: 218kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf juli 2027

Maison à vendre

€ 825.000

Korreelstraat 3
9500 Grammont
277
4.007
4
2
C
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