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Appartement à vendre à Grammont avec 2 chambres

Vredestraat 40 9, 9500 Grammont
340 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Grammont avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
2
1
Description
À vendre à GERAARDSBERGEN
Informations sur la vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be

Cet appartement en duplex prêt à emménager, situé au dernier étage de cette petite résidence, est notamment accessible par ascenseur jusqu’à l’étage supérieur. Depuis le hall d’entrée (avec toilettes invités), vous accédez au salon spacieux et lumineux doté d’une cuisine ouverte. Cette cuisine offre tout le confort moderne et a été aménagée avec goût, notamment avec des carreaux de ciment authentiques.
La grande baie vitrée coulissante donne accès à la spacieuse terrasse sur le toit, d’où vous pourrez profiter à tout moment de la journée (du matin jusqu’au coucher du soleil) du soleil et de la vue sur la ville.
Le salon (+ climatisation) dispose également d’une grande baie vitrée, ce qui en fait un espace de vie agréable, avec en outre un débarras attenant (avec notamment de la place pour une machine à laver).
L’étage supérieur comprend le couloir, deux chambres (+ climatisation) et une salle de bains (avec double lavabo, toilettes, douche à l’italienne, etc.)

Atouts supplémentaires :
- prêt à emménager
- très lumineux
- à quelques pas de plusieurs écoles, du marché et du centre commercial
- disponible dès la signature de l'acte
- seul appartement à l'étage supérieur, donc pas de voisins immédiats
- possibilité d'acheter en supplément une place de parking couverte (non comprise dans le prix indiqué)

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Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Type de bâtiments
Fermé

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
189 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
6 m²; 5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Domotique
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
191
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260917-0003955956-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vredestraat 40 9, 9500 Grammont

340.000 EUR

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<p><span>Logement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin dans la Résidence Jean DArme</span></p><p><span>Bienvenue à la Résidence Jean D'Arme, une élégante résidence récemment construite en référence à l'ancienne gendarmerie. Ce magnifique appartement de plain-pied allie un confort de vie contemporain à une terrasse spacieuse et à un jardin privé accueillant, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.</span></p><p><span>Grâce à son excellente situation en bordure du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie quotidienne. Très pratique : possibilité d'acquérir un grand débarras, un emplacement privé et/ou un garage.</span></p><p><span>De plus, ces appartements sont vendus sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, ce qui représente un avantage financier particulièrement intéressant. Le prix affiché ne comprend pas les droits d'enregistrement, les frais de raccordement et l'achat éventuel d'un garage, d'un emplacement et/ou d'un espace de rangement.</span></p><p><span>Découvrez ce projet lors du 1er MOMENT DE VUE le 9 mai à partir de 14h, sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous à temps pour votre visite.</span></p>
<p><span>Logement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin dans la Résidence Jean DArme</span></p><p><span>Bienvenue à la Résidence Jean D'Arme, une élégante résidence récemment construite en référence à l'ancienne gendarmerie. Ce magnifique appartement de plain-pied allie un confort de vie contemporain à une terrasse spacieuse et à un jardin privé accueillant, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.</span></p><p><span>Grâce à son excellente situation en bordure du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie quotidienne. Très pratique : possibilité d'acquérir un grand débarras, un emplacement privé et/ou un garage.</span></p><p><span>De plus, ces appartements sont vendus sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, ce qui représente un avantage financier particulièrement intéressant. Le prix affiché ne comprend pas les droits d'enregistrement, les frais de raccordement et l'achat éventuel d'un garage, d'un emplacement et/ou d'un espace de rangement.</span></p><p><span>Découvrez ce projet lors du 1er MOMENT DE VUE le 9 mai à partir de 14h, sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous à temps pour votre visite.</span></p>
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