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Maison à vendre à Grammont avec 9 chambres

Hogeweg 156, 9500 Grammont
2 250 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Grammont avec 9 chambres - photo 1
CEPCC
662
2.140
9
3
Description

Ce magnifique élément du patrimoine a été entièrement rénové avec tout le soin nécessaire en 2017 et 2020.

Aucune dépense ni aucun effort n’ont été épargnés pour redonner au château sa gloire d’antan, en utilisant les techniques modernes.

Le résultat est un bien immobilier polyvalent pouvant servir de résidence élégante avec des bureaux, mais aussi constituer un investissement locatif, tant à court qu’à long terme.

Le rez-de-chaussée présente un agencement polyvalent, pouvant accueillir une résidence et/ou des bureaux.

Le 1er étage offre également la possibilité d’être aménagé en logement et/ou en espace de bureau.

Le 2e étage est un penthouse, comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse.

Atout supplémentaire : le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, d’un agréable jardin, d’un parking, etc.

L'ascenseur, situé à l'extérieur du bâtiment, permet un accès indépendant à chacun des trois étages.

Le bien immobilier peut donc actuellement être divisé en trois « entités » distinctes. À cette fin, tous les équipements techniques et les compteurs numériques (notamment pour l'eau, l'électricité, etc.) ont déjà été séparés, avec trois registres cadastraux distincts.

Cette annonce ne permet pas de décrire en détail l’ensemble de l’immeuble. Toutefois, une description complète et détaillée (fiche technique + photos par étage) est disponible sur simple demande.

Vous souhaitez visiter les lieux ? Ou obtenir des informations complémentaires ? Contactez Pieter Cardoen au

0475/361252 ou par e-mail à l’adresse pieter@cornelis-goeman.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Château
Surface
662 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Distance des transports en commun
359 m

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
3
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
282
Classe énergétique
C
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hogeweg 156, 9500 Grammont

2.250.000 EUR

Hogeweg 156
9500 Grammont

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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9500 Grammont
568
56.150
6
6
C
Au pied de l'emblématique Oudenberg se trouve cette villa exclusive où l'espace, l'intimité et le confort de vie sont au centre. Située sur un magnifique terrain de 3 565 m², entourée d'un jardin joliment aménagé, d'un pré privé et d'une forêt adjacente, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnellement paisible avec une forte connexion avec la nature.<br /><br />La villa a été initialement construite en 1992 et entièrement modernisée en 2011, ce qui en fait aujourd'hui une combinaison intemporelle d'architecture classique et de confort contemporain. Les espaces de vie généreux, la cuisine entièrement équipée Gentinis, la salle à manger d'hiver chaleureuse avec cheminée et l'espace bien-être avec sauna et cabine infrarouge offrent une expérience de vie particulièrement agréable.<br /><br />À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains ouverte, placards intégrés et un balcon privé donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé, le garage double intégré et les espaces de stockage spacieux rendent l'ensemble particulièrement pratique. De plus, la maison offre la possibilité de réaliser facilement une quatrième chambre spacieuse.<br /><br />À l'extérieur, le jardin aménagé orienté au sud, avec son étang de baignade, le pré adjacent et la forêt privée forment un ensemble exceptionnel où le calme, l'intimité et la nature se complètent parfaitement. Le pré offre également des possibilités pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux de loisir, ce qui confère à cette propriété une valeur ajoutée unique pour les amateurs de plein air.<br /><br />Avec notamment 44 panneaux solaires, un système de ventilation D, la climatisation, un système d'alarme et un puits de lumière prévu, cette villa allie durabilité et confort de vie orienté vers l'avenir.<br /><br />Une résidence exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité et une expérience de vie exclusive dans l'un des plus beaux endroits de Geraardsbergen.
Au pied de l'emblématique Oudenberg se trouve cette villa exclusive où l'espace, l'intimité et le confort de vie sont au centre. Située sur un magnifique terrain de 3 565 m², entourée d'un jardin joliment aménagé, d'un pré privé et d'une forêt adjacente, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnellement paisible avec une forte connexion avec la nature.<br /><br />La villa a été initialement construite en 1992 et entièrement modernisée en 2011, ce qui en fait aujourd'hui une combinaison intemporelle d'architecture classique et de confort contemporain. Les espaces de vie généreux, la cuisine entièrement équipée Gentinis, la salle à manger d'hiver chaleureuse avec cheminée et l'espace bien-être avec sauna et cabine infrarouge offrent une expérience de vie particulièrement agréable.<br /><br />À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains ouverte, placards intégrés et un balcon privé donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé, le garage double intégré et les espaces de stockage spacieux rendent l'ensemble particulièrement pratique. De plus, la maison offre la possibilité de réaliser facilement une quatrième chambre spacieuse.<br /><br />À l'extérieur, le jardin aménagé orienté au sud, avec son étang de baignade, le pré adjacent et la forêt privée forment un ensemble exceptionnel où le calme, l'intimité et la nature se complètent parfaitement. Le pré offre également des possibilités pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux de loisir, ce qui confère à cette propriété une valeur ajoutée unique pour les amateurs de plein air.<br /><br />Avec notamment 44 panneaux solaires, un système de ventilation D, la climatisation, un système d'alarme et un puits de lumière prévu, cette villa allie durabilité et confort de vie orienté vers l'avenir.<br /><br />Une résidence exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité et une expérience de vie exclusive dans l'un des plus beaux endroits de Geraardsbergen.
Au pied de l'emblématique Oudenberg se trouve cette villa exclusive où l'espace, l'intimité et le confort de vie sont au centre. Située sur un magnifique terrain de 3 565 m², entourée d'un jardin joliment aménagé, d'un pré privé et d'une forêt adjacente, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnellement paisible avec une forte connexion avec la nature.<br /><br />La villa a été initialement construite en 1992 et entièrement modernisée en 2011, ce qui en fait aujourd'hui une combinaison intemporelle d'architecture classique et de confort contemporain. Les espaces de vie généreux, la cuisine entièrement équipée Gentinis, la salle à manger d'hiver chaleureuse avec cheminée et l'espace bien-être avec sauna et cabine infrarouge offrent une expérience de vie particulièrement agréable.<br /><br />À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains ouverte, placards intégrés et un balcon privé donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé, le garage double intégré et les espaces de stockage spacieux rendent l'ensemble particulièrement pratique. De plus, la maison offre la possibilité de réaliser facilement une quatrième chambre spacieuse.<br /><br />À l'extérieur, le jardin aménagé orienté au sud, avec son étang de baignade, le pré adjacent et la forêt privée forment un ensemble exceptionnel où le calme, l'intimité et la nature se complètent parfaitement. Le pré offre également des possibilités pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux de loisir, ce qui confère à cette propriété une valeur ajoutée unique pour les amateurs de plein air.<br /><br />Avec notamment 44 panneaux solaires, un système de ventilation D, la climatisation, un système d'alarme et un puits de lumière prévu, cette villa allie durabilité et confort de vie orienté vers l'avenir.<br /><br />Une résidence exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité et une expérience de vie exclusive dans l'un des plus beaux endroits de Geraardsbergen.

Maison à vendre

€ 1.445.000

Voldersstraat 161
9500 Grammont
543
3.565
4
3
B
Office logo
<h1><span>Domaine exclusif à vendre Maison privée prête à emménager avec maison de vacances de 4 étoiles reconnue dans un emplacement de choix à Geraardsbergen</span></h1><p><span>Vous recherchez une propriété unique où le confort de vie et une activité touristique rentable se rejoignent? Alors, ce domaine exceptionnel dans les Ardennes flamandes est une opportunité à saisir.</span></p><p><span>Cette propriété prête à emménager combine une spacieuse maison privée avec une maison de vacances entièrement équipée et reconnue de 4 étoiles pour 10 personnes. Grâce à sa réputation exceptionnelle, son portefeuille de clients existants et le transfert de toutes les réservations et installations, vous bénéficierez dès le premier jour d'une activité opérationnelle et rentable.</span></p><p><span>Atout supplémentaire:</span><span> il est également possible de transformer la maison privée en une maison de vacances supplémentaire, ce qui offre des possibilités d'expansion intéressantes et des rendements encore plus élevés.</span></p><h3><span>Maison privée</span></h3><p><span>Cette maison confortable dispose de :</span></p><ul><li><span>Un espace de vie ouvert et lumineux de 72 m²</span></li><li><span>Cuisine entièrement équipée</span></li><li><span>Espace commercial ou cabinet</span></li><li><span>Cellier</span></li><li><span>Couloir</span></li><li><span>3 chambres à coucher complètes</span></li><li><span>Salle de bains</span></li><li><span>Grande grange avec possibilités d'extension</span></li></ul><p><span>La maison est économe en énergie et équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau.</span></p><h3><span>Maison de vacances reconnue 4 étoiles (10 personnes)</span></h3><p><span>La maison de vacances est entièrement meublée pour un séjour confortable et dispose de :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Salle familiale accueillante</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Espace de lavage</span></li><li><span>Cellier frais</span></li><li><span>Deux toilettes séparées</span></li><li><span>Chambre avec salle de bains privée, toilette et terrasse privée</span></li></ul><p><span>Premier étage</span></p><ul><li><span>Deux chambres spacieuses de 36 m² et 29 m² respectivement</span></li><li><span>Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, toilettes séparées et terrasse privée</span></li><li><span>Chambre aménagée dans le grenier avec climatisation, pouvant facilement être utilisée comme chambre supplémentaire</span></li></ul><h3><span>Bien-être &amp; expérience en plein air</span></h3><p><span>Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable atout pour les invités et les résidents et comprend :</span></p><ul><li><span>Piscine chauffée</span></li><li><span>Grande terrasse ensoleillée</span></li><li><span>Sauna en tonneau</span></li><li><span>Bain à remous de luxe avec jets</span></li><li><span>Espace BBQ</span></li><li><span>Brasero</span></li><li><span>Terrain de pétanque</span></li><li><span>Grand conteneur de stockage</span></li></ul><h3><span>Durable et prêt à emménager</span></h3><ul><li><span>Label EPC A</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-eau</span></li><li><span>Panneaux solaires avec batterie domestique</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Grand parking privé sur propriété</span></li></ul><h3><span>Excellente situation</span></h3><p><span>Situé au cœur des Ardennes flamandes, à un emplacement touristique de choix et à proximité immédiate de Pairi Daiza, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort attrait pour les vacanciers.</span></p><h3><span>Rachat complet possible</span></h3><p><span>Lors de l'achat, toutes les réservations existantes, installations et l'exploitation complète de la maison de vacances seront transférées. Ainsi, vous pourrez immédiatement poursuivre l'activité réussie sans coûts de démarrage ou investissements supplémentaires.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété exclusive qui combine parfaitement vie, entrepreneuriat et investissement? Alors, ce domaine unique mérite absolument votre visite.</span></p><p><span>Intéressé ou souhaitant une visite? Répondez à cette annonce. Nous vous contacterons ensuite personnellement pour planifier un rendez-vous.</span></p>
<h1><span>Domaine exclusif à vendre Maison privée prête à emménager avec maison de vacances de 4 étoiles reconnue dans un emplacement de choix à Geraardsbergen</span></h1><p><span>Vous recherchez une propriété unique où le confort de vie et une activité touristique rentable se rejoignent? Alors, ce domaine exceptionnel dans les Ardennes flamandes est une opportunité à saisir.</span></p><p><span>Cette propriété prête à emménager combine une spacieuse maison privée avec une maison de vacances entièrement équipée et reconnue de 4 étoiles pour 10 personnes. Grâce à sa réputation exceptionnelle, son portefeuille de clients existants et le transfert de toutes les réservations et installations, vous bénéficierez dès le premier jour d'une activité opérationnelle et rentable.</span></p><p><span>Atout supplémentaire:</span><span> il est également possible de transformer la maison privée en une maison de vacances supplémentaire, ce qui offre des possibilités d'expansion intéressantes et des rendements encore plus élevés.</span></p><h3><span>Maison privée</span></h3><p><span>Cette maison confortable dispose de :</span></p><ul><li><span>Un espace de vie ouvert et lumineux de 72 m²</span></li><li><span>Cuisine entièrement équipée</span></li><li><span>Espace commercial ou cabinet</span></li><li><span>Cellier</span></li><li><span>Couloir</span></li><li><span>3 chambres à coucher complètes</span></li><li><span>Salle de bains</span></li><li><span>Grande grange avec possibilités d'extension</span></li></ul><p><span>La maison est économe en énergie et équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau.</span></p><h3><span>Maison de vacances reconnue 4 étoiles (10 personnes)</span></h3><p><span>La maison de vacances est entièrement meublée pour un séjour confortable et dispose de :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Salle familiale accueillante</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Espace de lavage</span></li><li><span>Cellier frais</span></li><li><span>Deux toilettes séparées</span></li><li><span>Chambre avec salle de bains privée, toilette et terrasse privée</span></li></ul><p><span>Premier étage</span></p><ul><li><span>Deux chambres spacieuses de 36 m² et 29 m² respectivement</span></li><li><span>Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, toilettes séparées et terrasse privée</span></li><li><span>Chambre aménagée dans le grenier avec climatisation, pouvant facilement être utilisée comme chambre supplémentaire</span></li></ul><h3><span>Bien-être &amp; expérience en plein air</span></h3><p><span>Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable atout pour les invités et les résidents et comprend :</span></p><ul><li><span>Piscine chauffée</span></li><li><span>Grande terrasse ensoleillée</span></li><li><span>Sauna en tonneau</span></li><li><span>Bain à remous de luxe avec jets</span></li><li><span>Espace BBQ</span></li><li><span>Brasero</span></li><li><span>Terrain de pétanque</span></li><li><span>Grand conteneur de stockage</span></li></ul><h3><span>Durable et prêt à emménager</span></h3><ul><li><span>Label EPC A</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-eau</span></li><li><span>Panneaux solaires avec batterie domestique</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Grand parking privé sur propriété</span></li></ul><h3><span>Excellente situation</span></h3><p><span>Situé au cœur des Ardennes flamandes, à un emplacement touristique de choix et à proximité immédiate de Pairi Daiza, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort attrait pour les vacanciers.</span></p><h3><span>Rachat complet possible</span></h3><p><span>Lors de l'achat, toutes les réservations existantes, installations et l'exploitation complète de la maison de vacances seront transférées. Ainsi, vous pourrez immédiatement poursuivre l'activité réussie sans coûts de démarrage ou investissements supplémentaires.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété exclusive qui combine parfaitement vie, entrepreneuriat et investissement? Alors, ce domaine unique mérite absolument votre visite.</span></p><p><span>Intéressé ou souhaitant une visite? Répondez à cette annonce. Nous vous contacterons ensuite personnellement pour planifier un rendez-vous.</span></p>
<h1><span>Domaine exclusif à vendre Maison privée prête à emménager avec maison de vacances de 4 étoiles reconnue dans un emplacement de choix à Geraardsbergen</span></h1><p><span>Vous recherchez une propriété unique où le confort de vie et une activité touristique rentable se rejoignent? Alors, ce domaine exceptionnel dans les Ardennes flamandes est une opportunité à saisir.</span></p><p><span>Cette propriété prête à emménager combine une spacieuse maison privée avec une maison de vacances entièrement équipée et reconnue de 4 étoiles pour 10 personnes. Grâce à sa réputation exceptionnelle, son portefeuille de clients existants et le transfert de toutes les réservations et installations, vous bénéficierez dès le premier jour d'une activité opérationnelle et rentable.</span></p><p><span>Atout supplémentaire:</span><span> il est également possible de transformer la maison privée en une maison de vacances supplémentaire, ce qui offre des possibilités d'expansion intéressantes et des rendements encore plus élevés.</span></p><h3><span>Maison privée</span></h3><p><span>Cette maison confortable dispose de :</span></p><ul><li><span>Un espace de vie ouvert et lumineux de 72 m²</span></li><li><span>Cuisine entièrement équipée</span></li><li><span>Espace commercial ou cabinet</span></li><li><span>Cellier</span></li><li><span>Couloir</span></li><li><span>3 chambres à coucher complètes</span></li><li><span>Salle de bains</span></li><li><span>Grande grange avec possibilités d'extension</span></li></ul><p><span>La maison est économe en énergie et équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau.</span></p><h3><span>Maison de vacances reconnue 4 étoiles (10 personnes)</span></h3><p><span>La maison de vacances est entièrement meublée pour un séjour confortable et dispose de :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><ul><li><span>Salle familiale accueillante</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Espace de lavage</span></li><li><span>Cellier frais</span></li><li><span>Deux toilettes séparées</span></li><li><span>Chambre avec salle de bains privée, toilette et terrasse privée</span></li></ul><p><span>Premier étage</span></p><ul><li><span>Deux chambres spacieuses de 36 m² et 29 m² respectivement</span></li><li><span>Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, toilettes séparées et terrasse privée</span></li><li><span>Chambre aménagée dans le grenier avec climatisation, pouvant facilement être utilisée comme chambre supplémentaire</span></li></ul><h3><span>Bien-être &amp; expérience en plein air</span></h3><p><span>Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable atout pour les invités et les résidents et comprend :</span></p><ul><li><span>Piscine chauffée</span></li><li><span>Grande terrasse ensoleillée</span></li><li><span>Sauna en tonneau</span></li><li><span>Bain à remous de luxe avec jets</span></li><li><span>Espace BBQ</span></li><li><span>Brasero</span></li><li><span>Terrain de pétanque</span></li><li><span>Grand conteneur de stockage</span></li></ul><h3><span>Durable et prêt à emménager</span></h3><ul><li><span>Label EPC A</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-eau</span></li><li><span>Panneaux solaires avec batterie domestique</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Grand parking privé sur propriété</span></li></ul><h3><span>Excellente situation</span></h3><p><span>Situé au cœur des Ardennes flamandes, à un emplacement touristique de choix et à proximité immédiate de Pairi Daiza, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort attrait pour les vacanciers.</span></p><h3><span>Rachat complet possible</span></h3><p><span>Lors de l'achat, toutes les réservations existantes, installations et l'exploitation complète de la maison de vacances seront transférées. Ainsi, vous pourrez immédiatement poursuivre l'activité réussie sans coûts de démarrage ou investissements supplémentaires.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété exclusive qui combine parfaitement vie, entrepreneuriat et investissement? Alors, ce domaine unique mérite absolument votre visite.</span></p><p><span>Intéressé ou souhaitant une visite? Répondez à cette annonce. Nous vous contacterons ensuite personnellement pour planifier un rendez-vous.</span></p>

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