Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres
250 m²
150 m²
5
1
Terrasse
Description
BEZOEKDAG ZATERDAG 17 OKTOBER 2026 VAN 10u TOT 13u (enkel op afspraak!)
GERAARDSBERGEN - Authentieke burgerwoning met verrassend veel ruimte in hartje Geraardsbergen
Wonen in het centrum en toch genieten van de rust van een bijzonder aangename straat? Deze karaktervolle burgerwoning bevindt zich in de Nieuwstraat, een gezellige en zo goed als autoluwe straat in het hart van Geraardsbergen. Winkels, scholen en het stadscentrum liggen op wandelafstand en ook het station bevindt zich vlakbij. Een ideale ligging voor wie graag centraal woont, maar thuis vooral rust en gezelligheid zoekt.
Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning waar karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan de volledig uitgeruste kwaliteitskeuken, met veel natuurlijke lichtinval. Achteraan vormt de ruime woonkamer met eetplaats het gezellige hart van de woning, met een aangenaam contact naar de binnentuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een royale badkamer, uitgerust met ligbad, douche en een mooi badkamermeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een dressing. Helemaal bovenaan werd de zolderverdieping ingericht als hobbyruimte en muziekstudio met akoestische isolatie. Een inspirerende plek die bovendien toegang geeft tot een leuk dakterrasje.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de gezellige stadstuin. De aanwezige bijgebouwen bieden bovendien nog heel wat mogelijkheden en kunnen naar eigen smaak worden ingevuld als atelier, hobbyruimte, berging, buitenkeuken of tuinlounge.
Ook technisch staat deze woning sterk: centrale verwarming op gas, een vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en 12 zonnepanelen met certificaten. Met een EPC-score van 185 kWh/m²/jaar, label B, combineert deze authentieke woning haar charme met een mooie energieprestatie.
Kortom: Een warme en karaktervolle burgerwoning met bijzonder veel ruimte, sfeer en comfort, op een heerlijke plek midden in Geraardsbergen. Bel snel je afspraak op 053/60.65.60
GERAARDSBERGEN - Authentieke burgerwoning met verrassend veel ruimte in hartje Geraardsbergen
Wonen in het centrum en toch genieten van de rust van een bijzonder aangename straat? Deze karaktervolle burgerwoning bevindt zich in de Nieuwstraat, een gezellige en zo goed als autoluwe straat in het hart van Geraardsbergen. Winkels, scholen en het stadscentrum liggen op wandelafstand en ook het station bevindt zich vlakbij. Een ideale ligging voor wie graag centraal woont, maar thuis vooral rust en gezelligheid zoekt.
Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning waar karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan de volledig uitgeruste kwaliteitskeuken, met veel natuurlijke lichtinval. Achteraan vormt de ruime woonkamer met eetplaats het gezellige hart van de woning, met een aangenaam contact naar de binnentuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een royale badkamer, uitgerust met ligbad, douche en een mooi badkamermeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een dressing. Helemaal bovenaan werd de zolderverdieping ingericht als hobbyruimte en muziekstudio met akoestische isolatie. Een inspirerende plek die bovendien toegang geeft tot een leuk dakterrasje.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de gezellige stadstuin. De aanwezige bijgebouwen bieden bovendien nog heel wat mogelijkheden en kunnen naar eigen smaak worden ingevuld als atelier, hobbyruimte, berging, buitenkeuken of tuinlounge.
Ook technisch staat deze woning sterk: centrale verwarming op gas, een vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en 12 zonnepanelen met certificaten. Met een EPC-score van 185 kWh/m²/jaar, label B, combineert deze authentieke woning haar charme met een mooie energieprestatie.
Kortom: Een warme en karaktervolle burgerwoning met bijzonder veel ruimte, sfeer en comfort, op een heerlijke plek midden in Geraardsbergen. Bel snel je afspraak op 053/60.65.60
Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
150 m²
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
250 m²
Terrain
Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur à la rue
8 m
Lieu
Environs / quartier
Central; Centre ville
Autoroute à proximité
Oui
Distance de l’autoroute
13000 m
Aménagement
Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
21,79 m²; 18,1 m²; 17,86 m²; 19,97 m²; 33,64 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
185
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260929-000396349-RES-3
Urbanisme
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Localité
Nieuwstraat 19, 9500 Grammont348.000 EUR
Nieuwstraat 19
9500 Grammont
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 349.000
VRIJHEID 62
9500 Grammont
248 m²
600 m²
3
1
D
Maison à vendre
€ 349.000
BEEKSTRAAT 40
9500 Grammont
168 m²
1.364 m²
3
1
C
Maison à vendre
€ 345.000
Heuvelstraat 74
9500 Grammont
230 m²
1.634 m²
4
1
E