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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

889 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hooiweg 39500 Grammont
Villa à vendre dans un emplacement privilégié à Grammont - photo 1
317 m²
858 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Villa à vendre dans un emplacement privilégié à Grammont

L'emplacement de cette villa est sans aucun doute unique. Caché dans l'idyllique parc Grupello et juste à côté de l'historique Vesten, vous vivez ici au milieu de la verdure et en toute sécurité. Dans le même temps, vous n'avez rien à sacrifier en termes d'accessibilité et de dynamisme : la vie citadine chaleureuse et le marché animé sont accessibles à pied.

AMÉNAGEMENT DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
* hall d'entrée avec toilettes invités
* spacieux bureau/salle de pratique/chambre à coucher avec parquet
* salon avec parquet, foyer au gaz et coin repas attenant
* magnifique cuisine avec un îlot de cuisine spacieux
* buanderie avec placards personnalisés et buanderie
* sous-sol

Premier étage :
* 2 chambres spacieuses
*chambre principale avec salle de bain de luxe attenante : baignoire, douche à l'italienne, toilettes, double vasque
* petite pièce avec possibilité d'une deuxième salle de bain (tuyaux déjà fournis)
* grenier (actuellement non accessible par un escalier fixe) mais avec la possibilité de créer un volume de vie supplémentaire

Extérieur :
* jardin récemment aménagé par un paysagiste
* grande terrasse
* allée pour 4 voitures
* vélos et abri de jardin
* hors obligation

INFORMATIONS GÉNÉRALES
* rénovation totale récente (2018) avec une extension composée de grandes fenêtres
* construction de l'environnement extérieur 2025
* chauffage central au gaz naturel (radiateurs)
* eau de ville
* eau de pluie
* épique B
* sans danger pour l'amiante


Registre des mesures: non

Finances

Prix
889.000 €
Revenu cadastral
1.480 €

Bâtiment

Surface
317 m²
Surface construite
172 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
858 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
32 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
143
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
41018-G-2016_336/EP15851/A001/D01/SD001

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Hooiweg 3, 9500 Grammont

889.000 EUR

Hooiweg 3
9500 Grammont

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NICHÉE DANS LA VERDURE et ENVELOPPÉE DE CALME, cette CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE est située sur un terrain d’environ 7 200 m² : une PROPRIÉTÉ UNIQUE où NATURE, INTIMITÉ et CONFORT DE VIE se marient harmonieusement. La propriété bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL offrant des VUES PANORAMIQUES sur le paysage environnant et constitue le FOYER IDÉAL pour ceux qui rêvent d’une VIE À LA CAMPAGNE dans un cadre exceptionnel. En passant par l’ENTRÉE ÉLÉGANTE et l’allée soigneusement entretenue, vous êtes accueillis dans un DOMAINE MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉ, doté d’un JARDIN INTÉRIEUR CHARMANT, de plusieurs TERRASSES et d’une EXPÉRIENCE JARDINIÈRE EXCEPTIONNELLE. Le jardin, soigneusement entretenu, se caractérise par une RICHESSE DE FLEURS ET D’ARBRES ORNEMENTAUX, un BASSIN ORNEMENTAL et un BASSIN NATUREL, ce qui confère à chaque saison son charme particulier.<br />La maison respire l’authenticité et la chaleur. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au salon spacieux et convivial, où de grandes baies vitrées font entrer la verdure environnante à l’intérieur. La mezzanine, actuellement aménagée en bureau, confère à la maison un cachet supplémentaire et crée une agréable sensation d’espace. À proximité se trouvent la cuisine équipée et la magnifique orangerie, sans aucun doute l’un des plus beaux endroits de la maison, où vous pourrez profiter toute l’année de la vue imprenable sur le jardin et la nature. La maison dispose en outre de 5 chambres, d’une salle de bains luxueusement aménagée et d’un grenier pratique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />À l'extérieur, les différentes terrasses et coins salon constituent un prolongement de la maison. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité de la verdure, de l'eau et des vues panoramiques qui font tout le charme de cette propriété.<br /><br />Adresse : Onkerzelestraat 110 à Geraardsbergen<br /><br />PEP : 429 kWh/m², note G : A et note P : B, obligation de rénovation applicable, mesures administratives inscrites au registre des mesures : Non<br /> 
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