Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

Schoolstraat 43,
9500 Grammont
  • 264 m² habitables
  • 805 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking
  • Jardin
DEPCD

Description

Maison spacieuse avec 3 chambres et un espace bureau séparé à Goeferdinge

Maison spacieuse avec 3 chambres et espace de pratique séparé à Goeferdinge

Dans un emplacement calme à Goeferdinge, à quelques pas seulement du centre de Geraardsbergen, se trouve cette maison étonnamment spacieuse et prête à emménager. Grâce à la disposition fonctionnelle et à l'accès séparé à l'espace de bureau ou de pratique, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux. Adjacent à cela se trouve la magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée avec tout le confort moderne.
Un avantage supplémentaire est la deuxième entrée par l'allée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire.
De plus, la maison dispose d'une salle de bain aménagée avec meuble lavabo, toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu'un sauna finlandais relaxant avec deux espaces de détente.
À l'arrière, il y a un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire, accessible par une entrée séparée, idéal pour une activité indépendante ou le travail à domicile.

Premier étage :
Le palier donne accès à deux chambres à coucher complètes. De plus, il y a une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et toilettes.
Ici, vous trouverez également une pièce supplémentaire qui peut servir parfaitement de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau.

Grenier :
Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d'aménager comme une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.

Espace extérieur :
Par l'allée, vous accédez au jardin, où vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une belle vue verte.
La maison dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

Atouts :

  • Emplacement calme près du centre de Geraardsbergen
  • 3 chambres + espace bureau/pratique supplémentaire
  • Entrée séparée pour l'activité libérale
  • Sauna finlandais disponible
  • Cuisine équipée et 2 salles de bain
  • Grenier avec possibilités d'extension
  • Beau jardin avec terrasse et vue verte

Intéressé par cette maison polyvalente avec de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter via l'annonce et nous vous appellerons avec plaisir pour planifier une visite.

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Makelaarskantoor De Smet
Makelaarskantoor De SmetGeraardsbergsestraat 13A, 9570 Deftinge

370 000 €

Schoolstraat 43
9500 Grammont

Finances

Revenu cadastral
490 €
Informations cadastrales
0690/00A002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
264 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
172 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Ouvert
Largeur de la façade côté rue
9,3 m
Année de construction
1952
Orientation façade arrière
Sud
Places de parking extérieures
3
Surface commerciale
28 m²

Terrain

Surface de la parcelle
805 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
483 m²
Voir toutes les caractéristiques
Largeur de la parcelle
12,5 m
Profondeur de la parcelle
26 m

Lieu

Distance des transports en commun
326 m
Distance d'une école
1.648 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,28 m²; 14,12 m²; 28,85 m²
Nombre de salles de bain
2
Voir toutes les caractéristiques
Surface salles de bain
9,56 m²; 15,72 m²
Surface cuisine
29,19 m²
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Surface salle de séjour
42 m²
Nombre de toilettes
2
Surface grenier
51,34 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
320
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251106-003727544-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
PVC
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Non

Localisation

Schoolstraat 43, 9500 Grammont

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