Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres
9500 Grammont
- 264 m² habitables
- 805 m² de terrain
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Parking
- Jardin
Description
Maison spacieuse avec 3 chambres et un espace bureau séparé à Goeferdinge
Maison spacieuse avec 3 chambres et espace de pratique séparé à Goeferdinge
Dans un emplacement calme à Goeferdinge, à quelques pas seulement du centre de Geraardsbergen, se trouve cette maison étonnamment spacieuse et prête à emménager. Grâce à la disposition fonctionnelle et à l'accès séparé à l'espace de bureau ou de pratique, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux. Adjacent à cela se trouve la magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée avec tout le confort moderne.
Un avantage supplémentaire est la deuxième entrée par l'allée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire.
De plus, la maison dispose d'une salle de bain aménagée avec meuble lavabo, toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu'un sauna finlandais relaxant avec deux espaces de détente.
À l'arrière, il y a un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire, accessible par une entrée séparée, idéal pour une activité indépendante ou le travail à domicile.
Premier étage :
Le palier donne accès à deux chambres à coucher complètes. De plus, il y a une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et toilettes.
Ici, vous trouverez également une pièce supplémentaire qui peut servir parfaitement de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau.
Grenier :
Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité d'aménager comme une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.
Espace extérieur :
Par l'allée, vous accédez au jardin, où vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une belle vue verte.
La maison dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Atouts :
- Emplacement calme près du centre de Geraardsbergen
- 3 chambres + espace bureau/pratique supplémentaire
- Entrée séparée pour l'activité libérale
- Sauna finlandais disponible
- Cuisine équipée et 2 salles de bain
- Grenier avec possibilités d'extension
- Beau jardin avec terrasse et vue verte
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370 000 €
Schoolstraat 439500 Grammont
Finances
- Revenu cadastral
- 490 €
- Informations cadastrales
- 0690/00A002
- Disponibilité
- À l’acte
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 264 m²
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- Surface construite
- 172 m²
- État du bâtiment
- Bon état
- Type de toiture
- Toit à 2 pans
- Type de bâtiments
- Ouvert
- Largeur de la façade côté rue
- 9,3 m
- Année de construction
- 1952
- Orientation façade arrière
- Sud
- Places de parking extérieures
- 3
- Surface commerciale
- 28 m²
Terrain
- Surface de la parcelle
- 805 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Surface jardin
- 483 m²
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- Largeur de la parcelle
- 12,5 m
- Profondeur de la parcelle
- 26 m
Lieu
- Distance des transports en commun
- 326 m
- Distance d'une école
- 1.648 m
Aménagement
- Nombre de chambres
- 3
- Surface chambres à coucher
- 14,28 m²; 14,12 m²; 28,85 m²
- Nombre de salles de bain
- 2
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- Surface salles de bain
- 9,56 m²; 15,72 m²
- Surface cuisine
- 29,19 m²
- Type de cuisine
- Cuisine entièrement aménagée
- Surface salle de séjour
- 42 m²
- Nombre de toilettes
- 2
- Surface grenier
- 51,34 m²
Confort
- Raccordement au gaz
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
- Téléphone
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 320
- Classe énergétique
- D
- Numéro du rapport PEB
- 20251106-003727544-RES-1
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- Type de vitrage
- Double vitrage
- Profils de fenêtre
- PVC
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Gaz
- Source de chauffage
- Gaz
Urbanisme
- Plan cadastral
- Oui
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Permis de construire
- Oui
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- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- G(bâtiment)-score
- A (pas d’inondation modélisée)
- P(arcelle)-score
- A (pas d’inondation modélisée)
- Zone riveraine
- Non
- Sujet aux inondations
- Non
Localisation
Schoolstraat 43, 9500 Grammont
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