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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Wallestraat, 9500 Grammont
330 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, nieuw te bouwen woning op een uiterst rustige ligging op de grens van Galmaarden en Geraardsbergen - photo 1
AEPCA
565
4
2
Description

Te koop, nieuw te bouwen woning op een uiterst rustige ligging op de grens van Galmaarden en Geraardsbergen

Rustig gelegen NIEUW TE BOUWEN HALFOPEN BEBOUWING met ZUIDOOSTELIJKE ORIËNTATIE op een PERCEEL VAN 565 M² TUSSEN DE CONGOBERG EN DE BOSBERG. Deze bouwgrond combineert een AANGENAME STRAATBREEDTE VAN 10,83 METER met een diepte van meer dan 50 meter, ideaal voor wie droomt van een woning met TWEE VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, BIJGEBOUW EN/OF GARAGE. Dankzij de ligging in een STILTEGEBIED biedt dit perceel niet alleen bouwpotentieel maar ook een OASE VAN RUST EN PRIVACY, perfect voor gezinnen of levensgenieters. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een optimale lichtinval, zowel voor het hoofdgebouw als de tuin, terwijl de kroonlijsthoogte van 6 meter voldoende ruimte laat voor een STIJLVOLLE ARCHITECTUUR. De omgeving is gekend voor haar GROENE KARAKTER, WANDELROUTES EN FIETSVERBINDINGEN, waardoor u zich in een natuurlijke setting bevindt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een ideale plek om UW WOONPROJECT TE REALISEREN TE MIDDEN VAN RUST EN NATUUR.


Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord.

P-score: A, G-score: A

Finances

Revenu cadastral
6 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface construite
96 m²

Terrain

Surface de la parcelle
565 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
9,5 m²; 11 m²; 7,5 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Wallestraat, 9500 Grammont

330.000 EUR

Wallestraat
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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<br /><br />GEZELLIGE GEZINSWONING, gelegen op een GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN op korte afstand. Deze eigendom combineert een PRAKTISCHE INDELING met een UITZONDERLIJK DIEP PERCEEL van maar liefst ca. 115 meter, ideaal voor wie houdt van RUIMTE en een GROTE TUIN. De woning werd de voorbije jaren reeds DEELS GEMODERNISEERD. Zo werd in 2020 de keuken VOLLEDIG VERNIEUWD, gevolgd door een VOLLEDIG VERNIEUWDE BADKAMER in 2022. Daarnaast werd ook het dak VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor u de woning verder volgens uw EIGEN SMAAK kan afwerken.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkom betreedt u de gezellige woonkamer, met aansluitend de modern ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een speelkamer of een multifunctionele ruimte.<br />Buitenshuis geniet u van een gezellig terras, een uiterst diepe tuin en een ruime oprit, die nog verder naar eigen wens kan worden aangelegd.<br /><br />Adres: Moenebroekstraat 49 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 815kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaarheid overeen te komen met eigenaar.
<br /><br />GEZELLIGE GEZINSWONING, gelegen op een GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN op korte afstand. Deze eigendom combineert een PRAKTISCHE INDELING met een UITZONDERLIJK DIEP PERCEEL van maar liefst ca. 115 meter, ideaal voor wie houdt van RUIMTE en een GROTE TUIN. De woning werd de voorbije jaren reeds DEELS GEMODERNISEERD. Zo werd in 2020 de keuken VOLLEDIG VERNIEUWD, gevolgd door een VOLLEDIG VERNIEUWDE BADKAMER in 2022. Daarnaast werd ook het dak VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor u de woning verder volgens uw EIGEN SMAAK kan afwerken.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkom betreedt u de gezellige woonkamer, met aansluitend de modern ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een speelkamer of een multifunctionele ruimte.<br />Buitenshuis geniet u van een gezellig terras, een uiterst diepe tuin en een ruime oprit, die nog verder naar eigen wens kan worden aangelegd.<br /><br />Adres: Moenebroekstraat 49 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 815kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaarheid overeen te komen met eigenaar.
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Maison à vendre

€ 325.000

Moenebroekstraat 49
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
174
770
3
1
F
Office logo
<p><span>MAISON MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE</span></p><p><span>Prix indicatif : 325 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des écoles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison se compose comme suit :</span></p><p><span>Hall d'entrée avec WC séparé, salle de bains avec baignoire et double lavabo,  2 chambres et un bureau. </span></p><p><span>Vous trouverez également le salon, la salle à manger et la cuisine. </span></p><p><span>À l'arrière de la maison, un balcon donne accès au grand jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une autre chambre offrant des possibilités d'agrandissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un garage pour une voiture. </span></p><p><span>Sur le côté de la maison, il y a une allée spacieuse. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et dispose de double vitrage en PVC.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait d'urbanisme/renseignements sur demande !</span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE</span></p><p><span>Prix indicatif : 325 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des écoles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison se compose comme suit :</span></p><p><span>Hall d'entrée avec WC séparé, salle de bains avec baignoire et double lavabo,  2 chambres et un bureau. </span></p><p><span>Vous trouverez également le salon, la salle à manger et la cuisine. </span></p><p><span>À l'arrière de la maison, un balcon donne accès au grand jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une autre chambre offrant des possibilités d'agrandissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un garage pour une voiture. </span></p><p><span>Sur le côté de la maison, il y a une allée spacieuse. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et dispose de double vitrage en PVC.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait d'urbanisme/renseignements sur demande !</span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>MAISON MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE</span></p><p><span>Prix indicatif : 325 000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des écoles.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison se compose comme suit :</span></p><p><span>Hall d'entrée avec WC séparé, salle de bains avec baignoire et double lavabo,  2 chambres et un bureau. </span></p><p><span>Vous trouverez également le salon, la salle à manger et la cuisine. </span></p><p><span>À l'arrière de la maison, un balcon donne accès au grand jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une autre chambre offrant des possibilités d'agrandissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un garage pour une voiture. </span></p><p><span>Sur le côté de la maison, il y a une allée spacieuse. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et dispose de double vitrage en PVC.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez Louis au 0472/29.25.04 ou envoyez un e-mail à louis@svena.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait d'urbanisme/renseignements sur demande !</span></p><p><span>Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes.</span></p><p><span>La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 325.000

JAN DE COOMANSTRAAT 25
9500 Grammont
141
950
3
1
D
Office logo
<strong>Cette maison de maître unique est à vendre dans le centre de Geraardsbergen.<br /><br />La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux doté d'un sol en mosaïque d'une beauté exceptionnelle. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au garage (la porte d'entrée est assez basse) ou, par l'escalier, rejoindre le salon et la cuisine.<br />À l'avant de la maison se trouve une pièce pouvant servir de bureau, de coin salon, etc. ; celle-ci peut être séparée du salon par une porte à plusieurs vantaux.<br />Le salon et la salle à manger sont dotés de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin ; les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC et ont été récemment rénovées.<br />À l'arrière gauche se trouve la cuisine, d'où l'on accède à la terrasse. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains rénovée. La salle de bains est petite, mais dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.<br /><br />Presque toutes les pièces sont dotées d'une cheminée en marbre ; la plupart des sols sont en parquet.<br /><br />Au niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve un WC.<br /><br />Le premier étage comprend 2 grandes chambres. Le dernier étage compte 3 chambres. Les fenêtres doivent être remplacées aux deux étages. <br /><br />Le grenier est spacieux et peut encore être aménagé.<br />Le toit a été rénové.<br /><br />La cave/garage se compose de plusieurs pièces et donne sur le jardin.<br />Le jardin est très agréable et abrite une tortue terrestre depuis deux générations.<br /><br />Cette maison présente un fort potentiel et pourrait, par exemple, être aménagée en bureau pour une profession libérale.<br /><br />Cette perle rare vous intéresse ? Contactez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis.be</strong>
<strong>Cette maison de maître unique est à vendre dans le centre de Geraardsbergen.<br /><br />La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux doté d'un sol en mosaïque d'une beauté exceptionnelle. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au garage (la porte d'entrée est assez basse) ou, par l'escalier, rejoindre le salon et la cuisine.<br />À l'avant de la maison se trouve une pièce pouvant servir de bureau, de coin salon, etc. ; celle-ci peut être séparée du salon par une porte à plusieurs vantaux.<br />Le salon et la salle à manger sont dotés de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin ; les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC et ont été récemment rénovées.<br />À l'arrière gauche se trouve la cuisine, d'où l'on accède à la terrasse. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains rénovée. La salle de bains est petite, mais dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.<br /><br />Presque toutes les pièces sont dotées d'une cheminée en marbre ; la plupart des sols sont en parquet.<br /><br />Au niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve un WC.<br /><br />Le premier étage comprend 2 grandes chambres. Le dernier étage compte 3 chambres. Les fenêtres doivent être remplacées aux deux étages. <br /><br />Le grenier est spacieux et peut encore être aménagé.<br />Le toit a été rénové.<br /><br />La cave/garage se compose de plusieurs pièces et donne sur le jardin.<br />Le jardin est très agréable et abrite une tortue terrestre depuis deux générations.<br /><br />Cette maison présente un fort potentiel et pourrait, par exemple, être aménagée en bureau pour une profession libérale.<br /><br />Cette perle rare vous intéresse ? Contactez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis.be</strong>
<strong>Cette maison de maître unique est à vendre dans le centre de Geraardsbergen.<br /><br />La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux doté d'un sol en mosaïque d'une beauté exceptionnelle. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au garage (la porte d'entrée est assez basse) ou, par l'escalier, rejoindre le salon et la cuisine.<br />À l'avant de la maison se trouve une pièce pouvant servir de bureau, de coin salon, etc. ; celle-ci peut être séparée du salon par une porte à plusieurs vantaux.<br />Le salon et la salle à manger sont dotés de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin ; les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC et ont été récemment rénovées.<br />À l'arrière gauche se trouve la cuisine, d'où l'on accède à la terrasse. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains rénovée. La salle de bains est petite, mais dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.<br /><br />Presque toutes les pièces sont dotées d'une cheminée en marbre ; la plupart des sols sont en parquet.<br /><br />Au niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve un WC.<br /><br />Le premier étage comprend 2 grandes chambres. Le dernier étage compte 3 chambres. Les fenêtres doivent être remplacées aux deux étages. <br /><br />Le grenier est spacieux et peut encore être aménagé.<br />Le toit a été rénové.<br /><br />La cave/garage se compose de plusieurs pièces et donne sur le jardin.<br />Le jardin est très agréable et abrite une tortue terrestre depuis deux générations.<br /><br />Cette maison présente un fort potentiel et pourrait, par exemple, être aménagée en bureau pour une profession libérale.<br /><br />Cette perle rare vous intéresse ? Contactez Isabelle : 0498/10.69.56 ou isabelle@cornelis.be</strong>

Maison à vendre

€ 325.000

Wijngaardstraat 25
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
301
320
5
1
E
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