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Terrain à vendre à Grammont

Astridlaan 158, 9500 Grammont
475 000 €
Est-ce faisable pour vous?
À vendre, terrain commercial (1.481 m²) le long de la N42 à Grammont - photo 1
1.481
Description

À vendre, terrain commercial (1.481 m²) le long de la N42 à Grammont

TERRAIN COMMERCIAL À PROJET (1.481 m²) offrant une opportunité exceptionnelle sur un EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE le long de la CHAUSSÉE RÉGIONALE TRÈS FRÉQUENTÉE N42 (WETTEREN-LESSINES) et à proximité du ZONING INDUSTRIEL DE SCHENDELBEKE.
Avec une superficie d’environ 15 ares et une LARGE FAÇADE DE 39 MÈTRES, ce bien bénéficie d’une VISIBILITÉ OPTIMALE et d’un accès aisé. ENTOURÉ DE COMMERCES RENOMMÉS tels que ZEB, JBC, Torfs, Gamma, Dovy et Krëfel, ce site constitue la base idéale pour un SHOWROOM, PME, ENTREPÔT, ESPACE COMMERCIAL, PROFESSION LIBÉRALE OU UNE COMBINAISON DE TRAVAIL ET D’HABITATION.
La SUPERFICIE CONSTRUCTIBLE MAXIMALE au rez-de-chaussée est d’environ 600 m², avec la POSSIBILITÉ D’ÉLEVER JUSQU’À TROIS NIVEAUX, à l’image du magasin Specialized voisin. Une UNITÉ D’HABITATION peut également y être intégrée, permettant ainsi une PARFAITE COMBINAISON ENTRE VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Grâce à la superficie généreuse du terrain, il est en outre possible d’y aménager un PARKING PRIVÉ SPACIEUX.
Adresse : Astridlaan 158, Grammont
Obligation de rénovation applicable – Score P : B, Score G : A

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir
Surface construite
600 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.481 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur de la parcelle
39 m

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Astridlaan 158, 9500 Grammont

475.000 EUR

Localité

Astridlaan 158
9500 Grammont

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Office logo
<p>Projet agréé situé dans un cadre exceptionnel.</p><p>Il s'agit d'un monument protégé, situé au calme, dans la verdure et avec vue sur le château.</p><p>Les annexes sont autorisées pour 4 logements (2 jumelés et 2 fermés) avec chacun un jardin et une terrasse privatifs. 6 places de parking en plein air, un abri à vélos couvert et un jardin commun. Le domaine est entièrement clos et accessible par une authentique porte de ville.<br /><br />La rénovation doit se faire selon les normes imposées et le permis délivré.<br /><br />Permis &amp; plans disponibles sur demande.</p>
<p>Projet agréé situé dans un cadre exceptionnel.</p><p>Il s'agit d'un monument protégé, situé au calme, dans la verdure et avec vue sur le château.</p><p>Les annexes sont autorisées pour 4 logements (2 jumelés et 2 fermés) avec chacun un jardin et une terrasse privatifs. 6 places de parking en plein air, un abri à vélos couvert et un jardin commun. Le domaine est entièrement clos et accessible par une authentique porte de ville.<br /><br />La rénovation doit se faire selon les normes imposées et le permis délivré.<br /><br />Permis &amp; plans disponibles sur demande.</p>
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que chez immoscoop:

Terrain à vendre

€ 415.000

Edingseweg 440
9500 Grammont
5.200
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Terrain à bâtir situé dans la Vierwindenstraat.<br /><br />Convient pour une construction ouverte ou comme terrain de projet pour 2 maisons semi-ouvertes (le certificat d'urbanisme est en attente). <br /><br />Situation : <br />Rue calme sans trafic de transit<br />A quelques pas du Mur de Geraardsbergen<br />8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville<br />PAS de zone inondable <br />Jardin(s) orienté(s) vers le sud <br />Pas d'obligation de construction<br /><br />Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. <br />Les LOT1 et LOT2 ne sont pas vendus séparément mais en tant que terrain de projet.<br /><br />Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (e.a. plans, règlements d'urbanisme, certificats de sol, ...)<br />Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52 ou via Pieter@cornelis-partners.be
Terrain à bâtir situé dans la Vierwindenstraat.<br /><br />Convient pour une construction ouverte ou comme terrain de projet pour 2 maisons semi-ouvertes (le certificat d'urbanisme est en attente). <br /><br />Situation : <br />Rue calme sans trafic de transit<br />A quelques pas du Mur de Geraardsbergen<br />8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville<br />PAS de zone inondable <br />Jardin(s) orienté(s) vers le sud <br />Pas d'obligation de construction<br /><br />Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. <br />Les LOT1 et LOT2 ne sont pas vendus séparément mais en tant que terrain de projet.<br /><br />Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (e.a. plans, règlements d'urbanisme, certificats de sol, ...)<br />Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52 ou via Pieter@cornelis-partners.be
Terrain à bâtir situé dans la Vierwindenstraat.<br /><br />Convient pour une construction ouverte ou comme terrain de projet pour 2 maisons semi-ouvertes (le certificat d'urbanisme est en attente). <br /><br />Situation : <br />Rue calme sans trafic de transit<br />A quelques pas du Mur de Geraardsbergen<br />8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville<br />PAS de zone inondable <br />Jardin(s) orienté(s) vers le sud <br />Pas d'obligation de construction<br /><br />Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. <br />Les LOT1 et LOT2 ne sont pas vendus séparément mais en tant que terrain de projet.<br /><br />Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (e.a. plans, règlements d'urbanisme, certificats de sol, ...)<br />Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, 0475 36 12 52 ou via Pieter@cornelis-partners.be

Terrain à vendre

€ 300.000

Vierwindenstraat
9500 Grammont
987
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Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales :<br /><br />NR 45 :<br />- places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire<br />- appartement (sans amiante) : label EPC E*<br />- divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux <br /><br />NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. <br />EPC : D <br /><br />NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. <br />Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C<br /><br /><br />Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). <br /><br />Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.).<br />Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. <br />* Obligation de rénovation applicable au NR 45.
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Terrain à vendre

€ 675.000

Gasthuisstraat 51
9500 Grammont
550
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