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Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

Gasthuisstraat 53, 9500 Grammont
499 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
526
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Description
Ce projet comprend deux parcelles cadastrales. 

Au premier étage, nous avons un appartement prêt à l'emploi avec une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains et des chambres adjacentes. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Il y a également une agréable terrasse. 

L'entrée séparée donne accès aux nombreuses salles polyvalentes avec plus de 280 m² de surface utile, déjà équipées d'une nouvelle toiture. 

L'emplacement et l'agencement de cette propriété à la façade élégante offrent de nombreuses possibilités. Non seulement comme résidence avec cabinet de groupe, profession libérale, restauration, etc., mais aussi comme projet d'investissement pour lequel un projet d'architecte Oda est déjà disponible. Ce projet comprend 4 appartements en plus d'un espace commercial du côté de la rue. Des plans détaillés sont disponibles sur demande. 

Les atouts supplémentaires de ce projet d'investissement sont la proximité de l'hôpital, des arrêts de transport public, de la gare ferroviaire et routière, de plusieurs écoles, de l'académie d'art, du centre commercial, d'un grand parking, de ....... Tout cela dans un rayon de 500m. 

Pour des raisons de confidentialité, seule une petite sélection de photos disponibles est incluse dans cette annonce.  D'autres photos et informations (y compris la conception par Oda Architecture, ...) sont disponibles sur demande. Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou via pieter@cornelis-partners.be

Finances

Revenu cadastral
1.685 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
526 m²

Terrain

Surface de la parcelle
325 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
30 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2

Confort

Volets
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
234
Classe énergétique
C

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Gasthuisstraat 53, 9500 Grammont

499.000 EUR

Localité

Gasthuisstraat 53
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Maison à vendre

€ 499.000

Brouwketelstraat
9500 Grammont
197
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Maison à vendre

€ 499.000

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1
B
À vendre : commerce avec logement – Rue de Lessines 61, Grammont Au cœur de Grammont, dans un emplacement commercial de premier ordre à proximité immédiate de la gare, se trouve cette boulangerie-pâtisserie spacieuse et entièrement équipée avec logement. L’immeuble comprend trois niveaux et combine un espace professionnel complet avec un logement agréable et prêt à emménager. Avec une surface totale de 418 m², cette propriété offre toutes les possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. La boulangerie est pleinement équipée et fonctionnelle, avec des espaces de travail séparés, une installation de réfrigération, une arrière-cuisine et une cave. Tout est prêt pour démarrer immédiatement ou reprendre une activité existante. Le logement situé au-dessus du commerce est confortable et bien entretenu – idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité. Grâce à une distribution bien pensée, vous profitez d’un espace de vie suffisant et d’une intimité préservée. La Rue de Lessines, très fréquentée, garantit une visibilité maximale et un passage constant. De plus, il y a une place de parking juste devant la porte ainsi qu’un parking supplémentaire à la gare, à seulement quelques pas – un atout majeur pour la clientèle comme pour les habitants. Le bien dispose d’un label PEB C et est exempt d’amiante, offrant ainsi confort et sécurité supplémentaires. C’est l’occasion idéale de combiner vie professionnelle et personnelle dans un emplacement stratégique ! Pour une visite ou plus d’informations, contactez Hannes au 0456 89 11 64 ou par e-mail à hannes@altro-vastgoed.be
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