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Appartement à vendre à Grammont avec 10 chambres

Gasthuisstraat 51, 9500 Grammont
1 150 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Grammont avec 10 chambres - photo 1
EEPCE
963
10
Description
Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 856 m² (largeur de façade de 27 m), comprend 4 entités cadastrales :
NR 45 :
- places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire
- appartement (sans amiante) : label EPC E*
- divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux

NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement.
EPC : D

NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués.
Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C

NR 53 :
Appartement comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et 4 chambres. Possibilité de créer des pièces (chambres) supplémentaires.
Une entrée séparée donne accès à de nombreux espaces polyvalents d'une superficie utile de plus de 280 m², déjà équipés d'un nouveau toit. Label EPC C

Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.).

Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.).
Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles.
* Obligation de rénovation applicable au NR 45.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
963 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
56 m

Aménagement

Nombre de chambres
10

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240618-0003282269-RES-1
Date d’expiration PEB
18-06-2034

Urbanisme

Condamner
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Gasthuisstraat 51, 9500 Grammont

1.150.000 EUR

Localité

Gasthuisstraat 51
9500 Grammont

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La résidence « Pierre » est conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres donnant sur des terrasses ensoleillées uniques avec des vues uniques sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil < 30) et un confort maximal, à quelques pas du centre-ville, à proximité de terrasses accueillantes, de magasins et d'activités culturelles. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Ce penthouse offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner un logement élégant avec un cabinet ou un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la terrasse de plus de 44 m2 répartie sur plusieurs terrasses avec une vue phénoménale, non seulement sur le « Kaai » mais aussi sur le magnifique centre-ville de Geraardsbergen. La finition et le choix des matériaux peuvent encore être entièrement adaptés à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - 0475 36 12 52 - Pieter@cornelis-partners.be.
La résidence « Pierre » est conçue dans un souci d'espace, d'intimité et de durabilité. Chaque appartement est conçu dans un souci de lumière, de confort et d'architecture moderne, avec une belle cour-jardin et de généreuses fenêtres donnant sur des terrasses ensoleillées uniques avec des vues uniques sur le Kaaien. Grâce à des caractéristiques durables telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, vous vivez ici avec une empreinte écologique minimale (Epeil < 30) et un confort maximal, à quelques pas du centre-ville, à proximité de terrasses accueillantes, de magasins et d'activités culturelles. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert. Ce penthouse offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner un logement élégant avec un cabinet ou un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est la terrasse de plus de 44 m2 répartie sur plusieurs terrasses avec une vue phénoménale, non seulement sur le « Kaai » mais aussi sur le magnifique centre-ville de Geraardsbergen. La finition et le choix des matériaux peuvent encore être entièrement adaptés à vos souhaits. Vous pouvez également opter pour l'achat de 1 ou 2 places de parking souterrain et d'un espace de stockage. Les prix mentionnés sont hors droits d'enregistrement et hors TVA. Ce projet est éligible à l'achat à 6% ou 21% de TVA (sous conditions). Plans et spécifications sur demande. Pour plus d'informations : Pieter Cardoen - 0475 36 12 52 - Pieter@cornelis-partners.be.
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Appartement à vendre

€ 954.500

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À vendre à Grammont<br />Immeuble de rapport comprenant 3 appartements, une petite boutique (studio) avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures.<br />Prix : 735 000 €<br />Prix négociable.<br /><br />Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Grammont, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable.<br />Idéalement situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, ce bien immobilier est un choix judicieux.<br /><br />Aménagement :<br />Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking.<br /> Accès à la boutique ou au studio.<br /> Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée.<br />Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ; <br /> ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine attenante et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de 2 chambres.<br />Extras : ascenseur, appartements prêts à emménager déjà loués à un locataire fidèle depuis de nombreuses années, situation centrale, gare routière et ferroviaire principale avec lignes directes à 250 m.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Patrick au 0470/858575.
À vendre à Grammont<br />Immeuble de rapport comprenant 3 appartements, une petite boutique (studio) avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures.<br />Prix : 735 000 €<br />Prix négociable.<br /><br />Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Grammont, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable.<br />Idéalement situé à proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main, ce bien immobilier est un choix judicieux.<br /><br />Aménagement :<br />Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking.<br /> Accès à la boutique ou au studio.<br /> Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée.<br />Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ; <br /> ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine attenante et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de 2 chambres.<br />Extras : ascenseur, appartements prêts à emménager déjà loués à un locataire fidèle depuis de nombreuses années, situation centrale, gare routière et ferroviaire principale avec lignes directes à 250 m.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez Patrick au 0470/858575.
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