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Maison à vendre à Grammont avec 5 chambres

AKRENSTRAAT 20, 9500 Grammont
199 000 €
Est-ce faisable pour vous?
MAISON - photo 1
EEPCE
207
190
5
1
Description

MAISON

MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN DE VILLE.

Prix indicatif : 199 000 euros

Maison idéale pour les jeunes.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger et débarras.

Au 1er étage : 2 chambres et la salle de bains.

Au 2ème étage il y a 3 chambres supplémentaires.

A l'arrière de la maison, il y a un petit jardin auquel on peut également accéder par une entrée arrière.

EPC : E.

Electricité conforme à l'AREI.

Certificat d'urbanisme/information sur demande !

Pour plus d'informations ou une visite, appelez le 0475/51.40.73 ou envoyez un email à louis@svena.be.

 

Ces données sont purement informatives et nous ne pouvons être tenus responsables de toute inexactitude.

La surface habitable est donnée à titre indicatif.

Finances

Informations cadastrales
0638/00H000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
207 m²

Terrain

Surface de la parcelle
190 m²

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
436
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250602-0003615622-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

AKRENSTRAAT 20, 9500 Grammont

199.000 EUR

Localité

AKRENSTRAAT 20
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

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MAISON UNIFAMILIALE IMPRESSIONNANTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE A ! Cette charmante maison mitoyenne se situe dans la partie haute de Grammont tout en restant à distance de marche du centre commercial, des loisirs et des écoles. À l’arrière, vous trouverez d’innombrables sentiers de promenade et de pistes cyclables dans la zone de transition entre la Flandre-Orientale, le Brabant flamand et le Hainaut. La maison a été rénovée avec expertise, tout en conservant la structure originale, parfois surprenante. Il y a un bâtiment principal (entièrement rénové) et une dépendance à rénover à l’arrière où vous pouvez vous détendre et profiter de l’extérieur par beau temps. Le bâtiment principal compte 4 niveaux + cave (qui n’est plus utilisée mais reste visible). Rez-de-chaussée avec un espace avant plus spacieux que d’habitude, suivi d’une longue cuisine de vie avec coin repas et toilettes séparées. Accès à la petite terrasse et à la dépendance mentionnée. Très convivial. Premier étage avec une structure très particulière : à l’avant une chambre parentale, et au milieu un immense palier avec pièce arrière. Anciennement, il s’agissait d’un atelier, aujourd’hui transformé en espace de loisirs, avec à l’arrière la salle de bain incluant la chaudière murale au gaz économe en énergie. Deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec accès séparé à un débarras attenant (nouvel espace grenier) et un escalier fixe menant à une mezzanine/chambre mansardée. Un ensemble impressionnant, entièrement modernisé. Électricité conforme. PEB extrêmement favorable A. Également idéal comme bien d’investissement sur le marché locatif rentable (CA disponible). Demandez rapidement une visite avec l’agent immobilier Cedric par téléphone via son bureau au 054 412500
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Maison à vendre

€ 199.000

Hoge Buizemont 40
9500 Grammont
159
90
4
1
A
Office logo
Au centre de Geraardsbergen, sur un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, des transports en commun, de l'horecan,... vous trouverez cette perle semi-finie. Les principaux travaux structurels ont déjà été effectués : un toit entièrement neuf, de nouvelles fenêtres, une nouvelle électricité, de nouveaux égouts, un nouveau béton,... Il ne vous reste plus qu'à choisir les finitions qui conviennent à votre style de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger accueillants, reliés à une cuisine ouverte où toutes les commodités sont déjà prêtes. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l'agréable terrasse : un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.<br />Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite une deuxième chambre et une pièce idéale comme bureau ou dressing. Il y a également un grenier, parfait comme espace de stockage supplémentaire.<br />Ce qui complète cette propriété est le garage intérieur avec portail électrique, un plus absolu sur cet emplacement de choix. Grâce au label EPC B favorable, à l'absence d'amiante et aux rénovations déjà effectuées, il s'agit d'un investissement sans souci pour l'avenir.<br /><br />Pour toute information ou visite, contactez Emilie au 0472/59 05 39 ou emilie@cornelis-partners.be.
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Maison à vendre

€ 199.000

Gasthuisstraat 145
9500 Grammont
139
80
2
1
B
Office logo
MAISON DE VILLE CHALEUREUSE AVEC 4 ÉTAGES ET TERRASSE SUR LE TOIT Rien que la façade blanche éclatante et le balcon vous mettront de bonne humeur. Derrière, vous découvrirez à première vue une maison compacte, mais la somme des surfaces des étages aboutit à près de 150 m². PAS DE JARDIN, SEULEMENT UNE TERRASSE SUR LE TOIT, mais avec le parc de l'Abbaye et d'autres espaces récréatifs à proximité, vous bénéficierez d'autres possibilités. Le rez-de-chaussée comprend à droite la cuisine et à gauche un espace salle à manger/salon, à l'arrière plusieurs espaces de rangement et un WC. Le premier étage est aménagé en un salon cosy avec balcon, et à l'arrière une salle de bain romantique avec une grande baignoire d'angle. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une terrasse sur le toit de 8 m². Enfin, le dernier étage est aménagé en chambre, actuellement utilisée comme dressing. Cet espace a été isolé (mauvaise mention dans l'EPC, nouvel EPC en préparation). Au sous-sol, une cave a été aménagée en "mancave". Un cadre de vie contemporain en ville, à quelques pas du centre commercial, du marché, des écoles, etc. Chauffage central via chaudière à gaz à condensation. Fenêtres à haut rendement énergétique partout. Idéal pour les amoureux de la ville et les grimpeurs. Demandez rapidement une visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au 054412500.
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Maison à vendre

€ 199.000

Denderstraat 1
9500 Grammont
146
50
3
1
E
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