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Commercial à vendre à Grammont

Vianeplein 10, 9500 Grammont
365 000 €
Commercial à vendre à Grammont - photo 1
CEPCC
550
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit pand wordt verkocht onder het systeem van startprijs.

Veelbelovende horecazaak met aanpalend woongedeelte, ideaal gelegen in het hart van Viane (Geraardsbergen), op het charmante Vianeplein 10.

Deze instapklare handelszaak biedt een unieke opportuniteit voor ondernemers die dromen van een eigen horecaconcept op een zichtlocatie met een vaste passage aan bewoners, fietsers en wandelaars. Het pand beschikt over een uitnodigende handelsruimte met authentieke uitstraling, perfect geschikt voor café, brasserie, eetbar of andere horeca-activiteiten.

Aansluitend bevindt zich een comfortabel en praktisch woongedeelte, ideaal voor uitbaters die wonen en werken willen combineren of extra ruimte zoeken voor personeel, opslag of uitbreiding.

Troeven van het pand:
Toplocatie op het gezellige Vianeplein
Instapklaar handelsgedeelte met polyvalente indeling
Aangrenzend woongedeelte met diverse mogelijkheden
Goede bereikbaarheid en zichtbaarheid
Grote potentie voor renovatie of herinrichting naar eigen stijl

Dit is de perfecte kans voor wie wil investeren in een aantrekkelijke horeca-uitbating met wooncomfort op een rustige maar strategische locatie.

Meer info of een bezoek? Neem contact op met Amber via amber@solvas.be of 0493 66 47 62

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Horeca - café/brasserie
Surface construite
365 m²

Terrain

Surface de la parcelle
550 m²
Largeur de la parcelle
8,75 m
Profondeur de la parcelle
50 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
250
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtube.com/shorts/rMlE42SPUDI?feature=share

Localité

Vianeplein 10, 9500 Grammont

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Cette maison exceptionnelle avec beaucoup de lumière est située dans le centre de Geraardsbergen, près de la gare.<br /><br />À l'avant, cette propriété dispose d'un bureau entièrement neuf qui peut être utilisé (et également fermé) séparément de la maison. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou comme bureau privé, fermé de la maison.<br /><br />En entrant, le hall d'entrée mène au salon, au-dessus duquel se trouve une mezzanine. Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce au patio. Derrière le patio se trouvent la cuisine et la salle à manger. Il y a également une pièce de rangement à côté de la cuisine où se trouve également une douche. <br />La cuisine s'ouvre sur la terrasse qui donne sur un agréable petit jardin de ville.<br /><br />Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec un bureau. <br />Il y a également un grenier.<br /><br />Plus d'infos ? Appelez Isabelle 0498/10.69.56
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Bienvenue dans cette charmante et élégante villa, située le long de la N42 - un excellent emplacement avec une accessibilité facile et une gamme de commodités à portée de main. Les supermarchés et les transports publics sont tous accessibles à pied.<br />La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé de 585 m² (sans compter le terrain constructible adjacent qui peut être acheté en option) et respire le caractère et la classe. Cette villa a été entièrement rénovée en 2010. La toiture a été rénovée et isolée, les murs creux ont été isolés, toute l'électricité et le câblage ont été renouvelés. De plus, la maison est équipée d'une chaudière solaire et dispose d'un sous-sol complet qui offre de l'espace et des possibilités supplémentaires.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement neuve, une salle de petit-déjeuner accueillante, des toilettes séparées pour les invités et un hall d'entrée spacieux. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d'ouverture.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains entièrement équipée et une grande terrasse sur le toit où il fait bon se détendre.<br />L'étage mansardé, accessible par un escalier fixe, comprend deux pièces supplémentaires qui peuvent être décorées à votre goût - idéales comme chambres supplémentaires.<br /><br />Plus d'informations ? En visite ? Appelez Jordi 0477/32.61.53
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