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Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres

449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Smeerebbestraat 279506 Grammont
Maison à vendre à Grammont avec 3 chambres - photo 1
154 m²
1.237 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

Découvrez cette belle maison prête à emménager, située dans un environnement calme, vert et agréable.

Cette maison, située sur un terrain de 12a 37ca, offre un bel espace de vie, beaucoup de lumière et de confort.

Elle comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour lumineux avec salle à manger donnant sur la cuisine, une buanderie/réserve, une salle de bains, un hall de nuit, 3 grandes chambres, un 2ème WC, un grand garage, une cave et un grenier.

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin avec beaucoup d’intimité et d’une terrasse de 42 m² avec abri de jardin.

Atouts supplémentaires :

- Bon EPC.
- 10 panneaux solaires + batterie (depuis 2022).
- Pompe à chaleur (depuis 2026).
- Chauffage au sol et chauffage central au gaz naturel.
- Double vitrage.
- Garage avec grande allée.
- Et bien plus encore…

Très bien située, à proximité des écoles, commerces, installations sportives, de la gare et des principaux axes routiers. Ninove et Grammont sont également accessibles en seulement 10 minutes.

Une maison spacieuse et agréable, avec beaucoup de lumière, d’intimité et de possibilités, située dans un bel environnement.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous au 0479/09.09.09 ou via www.wsb-immo.be

Finances

Revenu cadastral
411 €
Surface cadastrale
12 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
154 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.237 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur à la rue
26 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18,4 m²; 16,5 m²; 11,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
215
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260916-0003952170

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Smeerebbestraat 27, 9506 Grammont

449.000 EUR

Smeerebbestraat 27
9506 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Bienvenue dans cette charmante maison située à Smeerebbe Vloerzegem, un véritable joyau de la Flandre rurale. Cette maison vous offre tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie agréable et confortable. D'une surface habitable de 116 mètres carrés, cette maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains fonctionnelle. Son architecture, avec sa façade en briques caractéristique et ses grandes fenêtres, offre un cadre de vie lumineux et aéré qui s'adapte à tous vos besoins. Le cœur de la maison est constitué d’un magnifique espace de vie ouvert, orné d’impressionnantes poutres apparentes en bois. Cet espace dégage chaleur et élégance grâce au savoir-faire des détails en bois et à un éclairage naturel optimal. La cuisine attenante est parfaitement équipée pour donner vie à vos créations culinaires. Vous disposez d’un garage pratique à l’avant de la maison, idéal pour le rangement et la protection de votre voiture. L’allée et l’accès sont aménagés de manière claire et pratique.La propriété est située sur un terrain spacieux de 1 060 mètres carrés, ce qui vous offre tout l’espace nécessaire pour vos activités de plein air. Les environs sont entourés de beaucoup de verdure et de haies denses qui garantissent votre intimité. Le jardin arrière, avec sa pelouse bien entretenue, invite à la détente et aux loisirs dans un cadre paisible. Son emplacement à Smeerebbe Vloerzegem vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne avec l’église et l’ambiance villageoise à portée de vue, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité. Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et une qualité de vie agréable dans un environnement serein. Chauffage central au gaz naturel, double vitrage en PVC, certifié EPC F 805 avec obligation de renovation. À visiter.
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