Name: Maison à vendre à Herzele avec 4 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1006769
Price: 395000 EUR

Flanders

Bungalow prêt à emménager, économe en énergie, dans un quartier verdoyant à HerzeleCette maison individuelle, parfaitement entretenue, est située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de la gare et de lE40. Vous profitez ici dun confort optimal et dun excellent accès, sans aucune nuisance sonore.La maison offre une large allée, un grand garage, une cave et un jardin tout autour. À lintérieur : un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés, une buanderie, un hall dentrée avec WC et deux chambres au rez-de-chaussée.À létage, le vaste palier peut servir de bureau ou despace hobby, complété par deux grandes chambres.Ces dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées : nouvelle douche à litalienne, 21 panneaux solaires, climatiseurs chaud/froid, fenêtres en PVC avec double vitrage haute performance, installation électrique conforme et PEB B.En résumé : une maison spacieuse, économe en énergie et prête à emménager, dans un emplacement idéal.Intéressé ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour une visite.

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Maison à vendre

Dit in aanbouw zijnde woonerf is gelegen in Herzele (Borsbeke) nabij tal van verbindingswegen en omvat 10 energiezuinige woningen. De woningen zijn voorzien van alle comfort en u heeft als koper nog de eigen keuze qua afwerkingsgraad.  Deze half open bebouwing (152m²) met aanpalende garage omvat een inkomhal met bezoekerstoilet, leefruimte met open ingerichte keuken met aansluitend aangelegd terras en privatieve zonrijke tuin (140m²). Bovenverdieping omvat 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer.  Recht tegenover de woningen zijn er autostaanplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de voormelde prijs.  Alles wordt afgewerkt met uiterst duurzame en energiezuinige materialen (alu ramen, vloerverwarming, lucht water warmtepomp,...). U heeft de eigen keuze qua bevloering, sanitair en keuken (volgens een vooropgesteld budget) alsook kunt u zelf de posities bepalen van uw lichtpunten en stopcontacten. De vermelde prijs is excl. kosten en inclusief de volledige buitenaanleg van het gemeenschappelijke terrein.  Aankoop aan 6% BTW  Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog of u in aanmerking komt om aan te kopen aan deze voorwaarden.   Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie over dit project en bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email info@vastgoedbrowaeys.be.

immo Talenco vend à Kauwstraat 104 – 9550 Sint-Antelinks (Herzele) cette maison familiale jumelée, rurale et située au calme, prête à l'emploi,la propriété est située  sur un terrain de ± 8 are 18 ca et a une superficie utile de ± 215 m² - comprend 4 chambres et 2 salles de bains,dont 1 chambre avec salle de douche attenante et une entrée séparée au rez-de-chaussée - agréable espace de vie en 3 parties et cuisine ouverte - places de parking pour plusieurs voitures.Il y a également une pièce séparée et super isolée (actuellement un studio d'enregistrement).Propriété idéale pour les familles nouvellement composées ou pour ceux qui aiment la tranquillité et beaucoup d'intimité dans un environnement verdoyant.Accès facile à Zottegem, Ninove, Wetteren et à l'E40. Bonne liaison ferroviaire entre Herzele et Bruxelles.Situé dans une zone frontalière unique avec de nombreuses vues panoramiques entre la région du Denderstreek et les Ardennes flamandes.  Jetez un coup d'œil à la visite virtuelle via le lien suivant :https://360.zibber.eu/share/collection/7DHyF?logo=0&amp;info=0&amp;fs=1&amp;vr=1&amp;sd=1&amp;initload=0&amp;thumbs=1 Si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter : info@immotalenco.com Rez-de-chaussée : Parking en briques perméables pour plusieurs voitures, accès direct à la terrasse et au jardin. Cour avant spacieuse, salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Une entrée latérale (accessible aux fauteuils roulants) mène à une chambre indépendante, actuellement meublée comme une chambre à coucher avec une salle de douche avec toilettes et lavabo. Convient également comme cabinet ou bureau. La maison a été rénovée avec des matériaux durables (peintures à l'argile et à la chaux, linoléum et sols en pierre naturelle) et est équipée d'un poêle à bois à haut rendement avec revêtement en pierre ollaire. La terrasse est orientée vers le sud-ouest et accessible par une double porte vitrée. Depuis le salon, on a une vue directe sur le jardin conçu de manière écologique, qui comprend une réserve de bois, un grand abri de jardin, un petit jardin d'hiver et un potager. Depuis la cuisine, on accède facilement au jardin. Derrière la cuisine, il y a un débarras avec des toilettes et une buanderie. Adjacent à la terrasse, il y a une dépendance isolée acoustiquement (actuellement studio d'enregistrement), qui peut servir d'espace de bureau pour le télétravail.<h3> </h3><h3>Premier étage :</h3><h3>Une chambre très spacieuse, une deuxième chambre légèrement plus petite et une salle de bains rénovée avec douche, lavabo et toilettes, entièrement finie en mortex. </h3><h3> </h3><h3>Accès au grenier spacieux et aménagé au deuxième étage avec escalier fixe – possibilité de division en 2 pièces supplémentaires ou hobby room. </h3><h3>Vue sur la réserve naturelle. Toitures isolées avec une bonne orientation pour les panneaux solaires.</h3><h3> </h3><h3>En bref, une maison tranquille avec des éléments artistiques et authentiques, à proximité de la réserve naturelle Het Duivenbos. </h3><h3> </h3>Caractéristiques générales: Certificat amiante présent – amiante-safe Année de construction 1953 Menuiseries intérieures : portes intérieures en bois et escalier en bois massif Certificat de sol OVAM : vierge - aucune contamination, numéro de référence : 20240778664 Menuiseries extérieures : fenêtres en bois – double vitrage – verre à haut rendement Surface utile : ± 215 m² Toit: traditionnel – isolé (80  mm PF (mousse résol) sans lattes - tuiles PEB 290 kWh/m² an – label C – numéro de certificat 20250820-0003662214-RES-1 Pas d'obligation de rénovation ! G-score : A - P-score : A – non situé en zone à risque d'inondation Largeur de façade : ± 10 m Info régionales : zone résidentielle à caractère rural, la zone derrière le jardin est agricole. Données cadastrales: 41060A0008/00G000 Revenu cadastral - base : € 513.00 Services: connecté aux réseaux publics (eau - électricité - égouts) Orientation façade arrière : sud-ouest Surface du terrain : ± 8 are 18 ca PV Installation électrique : non conforme à l'AREI Murs creux; l'extension isolée en laine minérale Chauffage : CH gaz naturel – radiateurs – chaudière à condensation HR Top classe énergétique A Rez-de-chaussée: dalle de béton – planchers intermédiaires en bois massif Production d'eau chaude: cuisine et salle de bain : chaudière électrique 80 l.Visites : sur rendez-vous – contact : Jean Robyns – jean@immotalenco.com – tel. 0474/01.10.50 – www.immotalenco.com

Landelijk ingerichte Verzorgde halfopen bebouwing met ZONNIGE TUIN, CARPORT en POLYVALENT BIJGEBOUW op LANDELIJKE TOPLOCATIE in het groene Herzele. Deze GEZINSVRIENDELIJKE woning combineert RUIMTE, PRIVACY en COMFORT met een PRAKTISCHE INDELING en UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. De LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met zithoek, eetplaats en OPEN KEUKEN sluit aan op een ruime inkomhal met GASTENTOILET en een handige WASPLAATS. Boven bevinden zich drie VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een INGERICHTE BADKAMER, BERGING en een uitbreidbare ZOLDERVERDIEPING. De grote troef buiten? Het MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUW van ca. 40 M², ideaal als HOBBYRUIMTE, THUISKANTOOR, PRAKTIJK of EXTRA OPSLAG. De volledig AFGESLOTEN TUIN met ZONNIG TERRAS, CARPORT en RUIME OPRIT maakt het plaatje compleet. Gelegen in een RUSTIGE, LANDELIJKE OMGEVING met vlotte verbindingen richting Aalst, Zottegem en de E40, is dit de perfecte woning voor wie COMFORTABEL wil wonen én nood heeft aan EXTRA RUIMTE voor WERK of HOBBY.
 Adres: Kauwstraat 39 – 9550 Herzele G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing

Maison à vendre à Herzele avec 4 chambres

Description

Bungalow économe en énergie, prêt à emménager, avec 4 chambres, dans un quartier calme à Herzele

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

395.000 EUR

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