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Scoop: Appartement à vendre à Herzele avec 3 chambres

Stationsstraat 44, 9550 Herzele
279 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Herzele avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
163
216
3
1
Description
HERZELE – Dit recent gerenoveerde duplex- appartement ligt nabij het centrum, op wandelafstand van scholen, winkels, het station en openbaar vervoer.

Belangrijke troeven: instapklaar, energiezuinig (EPC B), centrale verwarming op aardgas (2023), moderne strakke afwerking en een zonnige tuin met ruim terras.

Naar indeling toe bevinden zich op het gelijkvloers een inkomhal, garage en twee praktische bergruimtes. Er is vanaf het gelijkvloers toegang tot de aangename en rustige tuinzone.
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke woonkamer met toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken.
De nachthal heeft toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van bad met douchemogelijkheid en dubbele lavabo (vernieuwd in 2023). Verder is er ook een aparte toiletruimte.
Via de hal kan je het terras bereiken dat uitgeeft op de aangename, zonnige tuinzone.

Ook mooie huur-opbrengst/rendement te bekomen.

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De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
840 €
Surface cadastrale
2 m²

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
163 m²

Terrain

Surface de la parcelle
216 m²
Orientation jardin
Nord-est
Largeur à la rue
9,3 m

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,2 m²; 10,2 m²; 9,1 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
137
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260629-0003905129-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Date du certificat de sol
19-06-2026
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Stationsstraat 44, 9550 Herzele

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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HERZELE - Residentie JUDO is een stijlvolle nieuwbouwresidentie gelegen in de Stationsstraat te Herzele. Het project omvat acht kwaliteitsvolle appartementen (91m² tot 137m²), waarvan zes ruime tweeslaapkamerappartementen en twee luxueuze duplexen. De residentie werd ontworpen met aandacht voor comfort, licht en moderne afwerking, waardoor elk appartement een aangename en energiezuinige woonervaring biedt.<br /><br />De appartementen beschikken over een praktische indeling met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een leefruimte met open keuken. De duplexappartementen bieden extra ruimte met drie slaapkamers en twee toiletten, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie net dat tikkeltje meer comfort zoekt.<br /><br />Op het gelijkvloers genieten de bewoners van een privatieve tuin, terwijl de appartementen op de verdiepingen zijn uitgerust met een terras waar men in alle rust kan ontspannen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage afzonderlijk bij aan te kopen, wat extra gemak en veiligheid biedt.<br /><br />Residentie JUDO bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Herzele, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de provincieweg ben je met de wagen in een mum van tijd in de omliggende steden of op de oprit van de E40. Dankzij de centrale ligging en de vlotte verbindingen met omliggende steden combineert dit project rustig wonen met optimale bereikbaarheid.<br /><br />De opgegeven prijzen zijn exclusief kosten.<br />De aankoop kan, mits het voldoen aan de voorwaarden, genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%.<br /><br />OOK voor bedrijven/investeerders die het pand aankopen voor verhuur (15 jaar)<br /><br />De oplevering wordt verwacht vanaf eind mei 2026.<br /><br />Ontdek jouw nieuwe thuis vandaag! Bel of mail onze makelaar Karolien voor meer informatie of een bezoek: 0489/52.28.36 - karoliensteppe@immoderas.be<br /><br /><br />Aankoop onder gesplitst stelsel:<br />Grondwaarde: €54.043,00(registratierechten 12%)<br />Constructiewaarde: €234.957,00 (6% btw of 21% btw)<br />Totaal incl. btw en registratie, excl. kosten en excl. notariskosten: €309.582,58 (6% btw) of €344.826,13 (21% btw)
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Appartement à vendre

€ 289.000

Stationsstraat 228
9550 Herzele
90
2
1
A
Office logo
<p>Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée à Herzele est situé au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est prêt à emménager après peinture.</p><p>Il comprend un séjour de 68m² avec accès direct à une terrasse de 24m² et une cuisine ouverte avec espace de rangement. Il dispose également d’une chambre spacieuse avec dressing, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.</p><p>Une cave est incluse et un emplacement de parking est disponible en option. Contactez-nous pour plus d’informations.</p>
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Appartement à vendre

€ 290.000

Stationsstraat 125
9550 Herzele
126
460
1
1
B
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Découvrez cet appartement rez-de-chaussée prêt à emménager et entièrement rénové avec goût, idéalement situé au Hillegemplein 16B à Herzele. Cette localisation offre un parfait équilibre entre calme et accessibilité : vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès aisé aux axes routiers vers les grandes villes.<br /><br />L’appartement développe une superficie habitable d’environ 90 m² et vous accueille via un hall d’entrée menant à un séjour lumineux — un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée est fonctionnelle et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’emplacement de parking privatif, apportant un réel confort au quotidien.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre à part entière, une salle de bains moderne ainsi qu’un local technique pratique. Un atout supplémentaire est la pièce située au premier étage, d’une superficie de pas moins de 32 m², idéale comme seconde chambre, bureau, espace hobby ou pièce polyvalente.<br />L’emplacement de parking privatif doit obligatoirement être acquis pour 10.000 €.<br /><br />👉 Idéal pour les primo-acquéreurs, couples ou investisseurs à la recherche d’un bien économe en énergie et fonctionnel, situé dans un environnement de qualité.<br /><br />Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande.<br /><br />📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nils.
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Hillegemplein 16
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90
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