Ferme à vendre à Herzele avec 4 chambres
Ferme| Maison
9550 Herzele
- 275 m² habitables
- 2.458 m² de terrain
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Parking
- Jardin
- Terrasse
Description
Cette ferme de caractère, située dans la Winkelstraat, est implantée sur un vaste terrain d'environ 2.458 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de l'authenticité.
En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée donnant accès au chaleureux séjour avec coin salon. La cuisine constitue le cœur de l'habitation et offre un accès direct au salon d'hiver, qui reste à rénover et présente un beau potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une chambre confortable, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit, trois chambres à coucher de belles dimensions, un dressing ainsi qu'une deuxième salle de bains spacieuse.
Le grand jardin qui entoure la propriété offre un véritable havre de paix et d'intimité, avec suffisamment d'espace pour les amateurs de jardinage, les animaux ou d'éventuels projets d'extension.
Atouts :
- Terrain d'environ 2.500 m²
- 4 chambres + dressing
- 2 salles de bains
- 46 panneaux solaires
- Sauna
- Système d'alarme
- Situation calme avec excellente accessibilité
- 2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une propriété pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement de choix.
En outre, le terrain situé à gauche de la ferme peut être loti. Après concertation avec la commune et conformément au plan, il est possible d'y créer 3 terrains à bâtir, indépendamment de la ferme.
Pour une visite, contactez Saimen au 0470 79 24 20 ou par e-mail à saimen@cornelis-goeman.be
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599 000 €
Winkelstraat 539550 Herzele
Finances
- Ventes sous régime de TVA
- Non
- Revenu cadastral
- 981 €
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 275 m²
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- Type de bâtiments
- Ouvert
- Nombre de façades
- 4
- Largeur de la façade côté rue
- 16 m
- Revêtement façades
- baksteen
- Année de rénovation
- 1998
- Orientation de la façade
- Sud
- Facilités pour personne avec handicap
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Places de parking intérieures
- 2
- Parking extérieur
- Oui
- Places de parking extérieures
- 6
Terrain
- Surface de la parcelle
- 2.458 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle à caractère rural
- Orientation jardin
- Nord
Lieu
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Non
Aménagement
- Nombre de chambres
- 4
- Surface chambres à coucher
- 25 m²; 8 m²; 18 m²; 15 m²
- Nombre de salles de bain
- 2
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- Surface salle de bain
- 24 m²
- Type de salle de bain
- Tout confort disponible
- Cuisine
- Oui
- Surface cuisine
- 47 m²
- Surface salle de séjour
- 43 m²
- Nombre de toilettes
- 2
- Bureau
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Véranda
- Non
- Terrasse
- Oui
- Surface terrasse
- 80 m²
- Grenier
- Oui
- Cave
- Non
Confort
- Climatisation
- Non
- Domotique
- Non
- Alarme
- Oui
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- Piscine
- Non
- Raccordement au gaz
- Non
- Raccordement aux égouts
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 277
- Classe énergétique
- C
- Panneaux solaires
- Oui
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- Double vitrage
- Oui
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Mazout
- Date du certificat citerne de mazout
- 13-04-2026
- Puits d’eau de pluie
- Oui
Urbanisme
- Destination bâtiment
- Privé - unifamilial
- Intimation en justice
- Non
- Condamner
- Non
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- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Certificat de sol
- Oui
- G(bâtiment)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- P(arcelle)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- Patrimoine protégé
- Non
Localisation
Winkelstraat 53, 9550 Herzele
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