Ferme à vendre à Herzele avec 4 chambres

Ferme| Maison

Winkelstraat 53,
9550 Herzele
  • 275 m² habitables
  • 2.458 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Cette ferme de caractère, située dans la Winkelstraat, est implantée sur un vaste terrain d'environ 2.458 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de l'authenticité.

En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée donnant accès au chaleureux séjour avec coin salon. La cuisine constitue le cœur de l'habitation et offre un accès direct au salon d'hiver, qui reste à rénover et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une chambre confortable, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit, trois chambres à coucher de belles dimensions, un dressing ainsi qu'une deuxième salle de bains spacieuse.

Le grand jardin qui entoure la propriété offre un véritable havre de paix et d'intimité, avec suffisamment d'espace pour les amateurs de jardinage, les animaux ou d'éventuels projets d'extension.

Atouts :

  • Terrain d'environ 2.500 m²
  • 4 chambres + dressing
  • 2 salles de bains
  • 46 panneaux solaires
  • Sauna
  • Système d'alarme
  • Situation calme avec excellente accessibilité
  • 2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres

Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une propriété pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement de choix.

En outre, le terrain situé à gauche de la ferme peut être loti. Après concertation avec la commune et conformément au plan, il est possible d'y créer 3 terrains à bâtir, indépendamment de la ferme.

Pour une visite, contactez Saimen au 0470 79 24 20 ou par e-mail à saimen@cornelis-goeman.be

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Cornelis Goeman - Geraardsbergen
Cornelis Goeman - GeraardsbergenGrotestraat 28, 9500 Geraardsbergen

599 000 €

Winkelstraat 53
9550 Herzele

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
981 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
275 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Largeur de la façade côté rue
16 m
Revêtement façades
baksteen
Année de rénovation
1998
Orientation de la façade
Sud
Facilités pour personne avec handicap
Oui
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
2
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
6

Terrain

Surface de la parcelle
2.458 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
25 m²; 8 m²; 18 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
2
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
24 m²
Type de salle de bain
Tout confort disponible
Cuisine
Oui
Surface cuisine
47 m²
Surface salle de séjour
43 m²
Nombre de toilettes
2
Bureau
Oui
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Surface terrasse
80 m²
Grenier
Oui
Cave
Non

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Alarme
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
277
Classe énergétique
C
Panneaux solaires
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Mazout
Date du certificat citerne de mazout
13-04-2026
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Winkelstraat 53, 9550 Herzele

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