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Commercial à vendre à Renaix avec 4 chambres

Wijnstraat 77, 9600 Renaix
115 000 €
Opbrengsteigendom te koop in centrum Ronse - photo 1
FEPCF
4
Description

Opbrengsteigendom te koop in centrum Ronse

Handelspand met woonst te koop in hartje Ronse

Wijnstraat 77 te Ronse

Het gelijkvloers omvat een handels-/winkel- of kantoorruimte, gelegen in de drukbezochte Wijnstraat – één van de belangrijkste commerciële straten van Ronse. Dankzij de ligging nabij andere winkels, horecazaken en diensten, geniet dit pand van veel zichtbaarheid en een constante passage van potentiële klanten.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich woonruimtes met renovatie potentieel.  Mogelijkheid voor een aparte winkel en appartement, straat breedte >6meter!

Het project kan ook in totaliteit aangekocht worden nummer 77 en 79: vraagprijs 229.000 euro. Hierbij worden volgende twee haalbaarheidsstudies uitgevoerd, die volgende toekomstscenario's tonen:
- Volledige renovatie: mogelijkheid tot 2 appartementen + 2 winkelruimtes
- Volledige nieuwbouw: mogelijkheid tot 3 appartementen + 1 winkelruimte + gemeenschappelijke ruimte

TROEVEN:
- Centrale ligging in het commercieel hart van Ronse
- Interessant investeringspand voor opbrengst 
- Conforme elektrische keuring handelspand 

Contacteer Lore via 0470 46 53 10 of lore@immoboss.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Nouveau bâtiment
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
719
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20220425-0002586583-KNR-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Patrimoine protégé
Non

Localité

Wijnstraat 77, 9600 Renaix

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<p><span>RENAIX - Vous êtes à la recherche d'un espace commercial polyvalent sur un emplacement de premier choix au centre de Renaix?</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette opportunité est peut-être fait pour vous!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les caractéristiques principales en un coup d'oeil:</span></p><ul><li><span>Immeuble d'angle spacieux d'environ 102 m²</span></li><li><span>Emplacement de premier choix sur une petite place conviviale au centre de Renaix</span></li><li><span>Grande visibilité grâce aux larges baies vitrées</span></li><li><span>Précédemment exploité comme établissement horeca - installations présentes</span></li><li><span>1 grand espace polyvalent</span></li><li><span>Equipé d'une cuisine et de sanitaires</span></li><li><span>Cave très spacieuse</span></li><li><span>Disponible immédiatement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>RENAIX - Vous êtes à la recherche d'un espace commercial polyvalent sur un emplacement de premier choix au centre de Renaix?</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette opportunité est peut-être fait pour vous!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les caractéristiques principales en un coup d'oeil:</span></p><ul><li><span>Immeuble d'angle spacieux d'environ 102 m²</span></li><li><span>Emplacement de premier choix sur une petite place conviviale au centre de Renaix</span></li><li><span>Grande visibilité grâce aux larges baies vitrées</span></li><li><span>Précédemment exploité comme établissement horeca - installations présentes</span></li><li><span>1 grand espace polyvalent</span></li><li><span>Equipé d'une cuisine et de sanitaires</span></li><li><span>Cave très spacieuse</span></li><li><span>Disponible immédiatement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>RENAIX - Vous êtes à la recherche d'un espace commercial polyvalent sur un emplacement de premier choix au centre de Renaix?</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette opportunité est peut-être fait pour vous!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les caractéristiques principales en un coup d'oeil:</span></p><ul><li><span>Immeuble d'angle spacieux d'environ 102 m²</span></li><li><span>Emplacement de premier choix sur une petite place conviviale au centre de Renaix</span></li><li><span>Grande visibilité grâce aux larges baies vitrées</span></li><li><span>Précédemment exploité comme établissement horeca - installations présentes</span></li><li><span>1 grand espace polyvalent</span></li><li><span>Equipé d'une cuisine et de sanitaires</span></li><li><span>Cave très spacieuse</span></li><li><span>Disponible immédiatement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 150.000

Jean-Baptiste Guissetplein 9
9600 Renaix
102
Office logo
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ? </span></p><p><span>Ces chambres de soins sont faites pour vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces chambres de soins font partie de la résidence Prinsenhof à Ronse. L'établissement comprend 76 chambres et offre un </span><span>revenu locatif garanti pour une période de 23 ans</span><span>, avec indexation annuelle. </span></p><p><span>Après cette période, différentes options sont possibles, telles qu'une extension de l'exploitation par la Croix-Rouge, une réaffectation par l'association des copropriétaires ou une vente à un promoteur immobilier. La destination future du bâtiment est décidée conjointement par tous les propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil : </span></p><ul><li><span>Pas de risque de vacance</span></li><li><span>Sécurité des revenus locatifs pendant 23 ans</span></li><li><span>Pas de frais supplémentaires en termes d'entretien, de syndic, de réparations, etc.</span></li><li><span>Revenu à l'abri de l'inflation grâce à l'indexation annuelle</span></li><li><span>Revenu de l'usufruit exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Classification :</span></p><p><span>gg</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important :</span></p><p><span>EPC : D</span></p><p><span>Prix indicatif : 175 000 euros</span></p><p><span>Aucune visite possible en raison de la convention d'usufruit. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ? </span></p><p><span>Ces chambres de soins sont faites pour vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces chambres de soins font partie de la résidence Prinsenhof à Ronse. L'établissement comprend 76 chambres et offre un </span><span>revenu locatif garanti pour une période de 23 ans</span><span>, avec indexation annuelle. </span></p><p><span>Après cette période, différentes options sont possibles, telles qu'une extension de l'exploitation par la Croix-Rouge, une réaffectation par l'association des copropriétaires ou une vente à un promoteur immobilier. La destination future du bâtiment est décidée conjointement par tous les propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil : </span></p><ul><li><span>Pas de risque de vacance</span></li><li><span>Sécurité des revenus locatifs pendant 23 ans</span></li><li><span>Pas de frais supplémentaires en termes d'entretien, de syndic, de réparations, etc.</span></li><li><span>Revenu à l'abri de l'inflation grâce à l'indexation annuelle</span></li><li><span>Revenu de l'usufruit exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Classification :</span></p><p><span>gg</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important :</span></p><p><span>EPC : D</span></p><p><span>Prix indicatif : 175 000 euros</span></p><p><span>Aucune visite possible en raison de la convention d'usufruit. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ? </span></p><p><span>Ces chambres de soins sont faites pour vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces chambres de soins font partie de la résidence Prinsenhof à Ronse. L'établissement comprend 76 chambres et offre un </span><span>revenu locatif garanti pour une période de 23 ans</span><span>, avec indexation annuelle. </span></p><p><span>Après cette période, différentes options sont possibles, telles qu'une extension de l'exploitation par la Croix-Rouge, une réaffectation par l'association des copropriétaires ou une vente à un promoteur immobilier. La destination future du bâtiment est décidée conjointement par tous les propriétaires.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en un coup d'œil : </span></p><ul><li><span>Pas de risque de vacance</span></li><li><span>Sécurité des revenus locatifs pendant 23 ans</span></li><li><span>Pas de frais supplémentaires en termes d'entretien, de syndic, de réparations, etc.</span></li><li><span>Revenu à l'abri de l'inflation grâce à l'indexation annuelle</span></li><li><span>Revenu de l'usufruit exonéré de l'impôt sur le revenu des personnes physiques</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Classification :</span></p><p><span>gg</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important :</span></p><p><span>EPC : D</span></p><p><span>Prix indicatif : 175 000 euros</span></p><p><span>Aucune visite possible en raison de la convention d'usufruit. </span></p><p><span> </span></p>

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