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Maison à vendre à Renaix avec 3 chambres

Ninovestraat 157, 9600 Renaix
269 000 €
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Maison de maître partiellement rénovée avec 3 ch. garage et jardin ! - photo 1
CEPCC
250
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3
1
Description

Maison de maître partiellement rénovée avec 3 ch. garage et jardin !

Maison de maître partiellement rénovée avec 3 chambres, jardin et garage

Vous recherchez une maison spacieuse de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison de maître datant de 1918 allie des éléments authentiques, tels que de hauts plafonds, un carrelage d'origine et des portes en bois avec vitrage sablé, au confort moderne. L'ancienne boutique de lingerie, dotée d'une grande vitrine, offre de nombreuses possibilités en tant que cabinet, bureau ou local commercial, mais peut également être parfaitement intégrée comme espace de vie supplémentaire. Sur le plan technique, la maison a déjà été en grande partie rénovée (toiture principale isolée, double vitrage PVC sur la majeure partie des fenêtres et installation électrique partiellement rénovée).

Agencement : vaste hall d’entrée avec l’ancien espace commercial, pièce à vivre lumineuse, salle à manger, cuisine, salle de bains, buanderie et arrière-cuisine. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière et un espace aménagé pour une deuxième salle de bains. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre de la place pour deux chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un étage principal. La maison dispose en outre d’un garage intégré, d’une cave et d’un agréable jardin d’environ 140 m².

Idéal pour les familles à la recherche d’espace, les indépendants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle, ou les amateurs de maisons de caractère offrant un potentiel d’agrandissement.

À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.

✉️ emmy@immobeguin.be
📞 +32 486 60 66 00

Finances

Revenu cadastral
624 €
Informations cadastrales
0661/00D003

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
250 m²

Terrain

Surface de la parcelle
290 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
140 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
25 m²; 14 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260710-0002534829-RES-3

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Ninovestraat 157, 9600 Renaix

269.000 EUR

Ninovestraat 157
9600 Renaix

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CHARMANTE MAISON avec JARDIN CLÔTURÉ et VUE DÉGAGÉE à QUELQUES PAS du centre-ville. Cette MAISON FAMILIALE À FINIR combine un HABITAT CONFORTABLE avec un EMPLACEMENT AVANTAGEUX et une INTIMITÉ OPTIMALE. Vous êtes accueilli dans le hall d'entrée qui mène à un salon confortable et à un ATELIER PRATIQUE, suivis d'un espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la TERRASSE COUVERTE, idéale pour passer d'agréables moments à l'intérieur comme à l'extérieur. La salle de bains avec buanderie se trouve également au rez-de-chaussée. Au 1er étage, nous comptons 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains (récemment rénovée), ce qui augmente considérablement le confort quotidien. Le 2ème étage offre une mezzanine et un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou de rangement. Le jardin entièrement clôturé avec une belle vue dégagée est un véritable atout, tandis que le PORTAIL ÉLECTRIQUE, le garage et l'allée garantissent la sécurité et la FACILITÉ DE STATIONNEMENT. SANS AMIANTE et STRATÉGIQUEMENT SITUÉ à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, c'est une maison chaleureuse avec un emplacement idéal qui mérite vraiment une visite.<br /><br />Adresse : Elzeelsesteenweg 514 à Renaix<br /><br />EPC : 533kWh/m², score G et score P A, obligation de rénovation applicable
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Maison à vendre

€ 269.000

Elzeelsesteenweg 514
9600 Renaix
Budget de rénovation calculé
256
805
5
2
F
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Tout d'abord, quelques mots sur le score PEB E. Il suffit d'installer une nouvelle chaudière à condensation au gaz pour obtenir la lettre D.<br />La maison a déjà été partiellement rénovée : elle dispose d'une toiture entièrement neuve, de nouvelles fenêtres en PVC avec volets roulants et moustiquaires, ainsi que d'une cuisine équipée placée il y a à peine quelques années.<br />Par ailleurs, ce bungalow très agréable et très lumineux n'a besoin que d’un rafraîchissement, notamment des travaux de peinture et, à terme, une salle de bains plus fonctionnelle. L’installation électrique doit être partiellement rénovée, mais rien n’est urgent.<br /><br />Maison idéale pour ceux qui recherchent un logement de plain-pied. Fini les escaliers. <br />Maison très pratique dans un quartier calme et verdoyant, en périphérie de la ville. <br />Atout intéressant : il y a également une sortie à l'arrière avec des places de parking supplémentaires. <br /><br /> 
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Maison à vendre

€ 269.900

Scheldekouter 16
9600 Renaix
530
3
1
E
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€ 269.900

Kruisstraat 172
9600 Renaix
292
250
5
1
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