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Maison à vendre à Zottegem avec 4 chambres

Faliestraat 39, 9620 Zottegem
145 000 €
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Te koop, Ruime gezinswoning met renovatiepotentieel nabij centrum Zottegem! - photo 1
FEPCF
221
290
4
Description

Te koop, Ruime gezinswoning met renovatiepotentieel nabij centrum Zottegem!



RUIME VOLLEDIG TE RENOVEREN GEZINSWONING met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 221 m², gelegen op een gunstige locatie NABIJ HET CENTRUM van Zottegem. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen geniet u hier van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID en alle COMFORT binnen handbereik. Deze eigendom biedt mits een GRONDIGE RENOVATIE de ideale kans om een woning volledig naar EIGEN SMAAK en NODEN vorm te geven. De RUIME VOLUMES en PRAKTISCHE INDELING vormen hierbij een UITSTEKENDE BASIS voor het creëren van een HEDENDAAGSE GEZINSWONING.
De indeling gaat als volgt: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich een ruimte die perfect kan worden ingericht als leefkeuken, evenals een veranda en een praktische berging. Op de 1ste verdieping bevinden zich de nachthal en 4 slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. De 2de verdieping beschikt over een ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over verschillende bergruimtes en een tuin, waar u naar eigen wens een aangename buitenruimte kan realiseren.

Adres: Faliestraat 39 te Zottegem

EPC: 1036kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieplicht van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

Finances

Revenu cadastral
386 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
221 m²

Terrain

Surface de la parcelle
290 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 9 m²; 20 m²; 15,5 m²
Nombre de salles de bain
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1036
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260604-0003885488-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Faliestraat 39, 9620 Zottegem

145.000 EUR

Faliestraat 39
9620 Zottegem

44.875 - 50.627 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p>Dans un endroit extrêmement pratique à Meire, à distance de marche du centre de Zottegem, des supermarchés et des écoles, se trouve cette maison polyvalente avec un espace commercial, un grand garage intérieur, un espace de stockage étonnamment grand et quatre chambres à coucher.</p><p>A l'avant de la propriété se trouve un espace commercial qui pourrait être parfait pour une activité indépendante. Adjacent, vous trouverez un garage intérieur exceptionnellement spacieux avec une hauteur suffisante pour stocker une camionnette ou autre. En plus du garage, la propriété comprend également un atelier et une cave supplémentaires, ce qui offre beaucoup d'espace de stockage.</p><p>L'espace de vie est parfaitement relié à la cuisine. La salle de bains et les toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.<br />Au premier étage, vous trouverez pas moins de quatre chambres à coucher à part entière. Le spacieux étage mansardé offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.</p><p>Un atout absolu de cette propriété est son espace extérieur. A l'arrière, vous profiterez d'une terrasse accueillante et d'un agréable jardin orienté au sud, ce qui est rare dans cette situation centrale au cœur de Zottegem.</p><p>Une propriété avec beaucoup d'espace, de potentiel et qui se trouve dans un emplacement de choix. Découvrez vous-même les possibilités de ce bien lors d'une visite sur place !</p>
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Maison à vendre

€ 195.000

9620 Zottegem
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ZOTTEGEM - Karaktervolle stadswoning met tuin in Zottegem<br /><br />Op zoek naar een charmante woning die je nog volledig naar eigen smaak kan afwerken? Deze gesloten bebouwing, ideaal gelegen in het centrum van Zottegem tussen de markt en het station, combineert authenticiteit met reeds uitgevoerde, belangrijke vernieuwingen.<br />De gelijkvloerse verdieping omvat een inkom/bureauruimte (perfect als thuiswerkplek of praktijkruimte), een lichtrijke living, apart toilet, keukenruimte en toegang tot de kelder. <br />Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een ruimte voor badkamer en extra apart toilet.<br /><br />Heel wat structurele werken werden reeds uitgevoerd: nieuwe leidingen en afvoeren, een nieuw dak en overal dubbele beglazing. Bovendien behaalt de woning nu al een gunstige EPC-score C. <br />De hoge plafonds, authentieke deuren en originele elementen zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. De mooie oude vloertegels met motief zijn nog aanwezig en geven het de afwerking toekomstig cachet.<br /><br />Als extra troef beschikt de woning over een aangelegde tuin die bereikbaar is via een handige losweg.<br />Een ideale kans voor wie centraal wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken op een woning met ziel.<br /><br />Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren (053/60.65.60).
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