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Maison à vendre à Brakel avec 3 chambres

Heuvelgem 2 lot 2, 9660 Brakel
455 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te koop, strakke nieuwbouwwoning op landelijke ligging te Brakel - photo 1
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Description

Te koop, strakke nieuwbouwwoning op landelijke ligging te Brakel

Mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd BTW-tarief (6%)!!!


MODERNE, ENERGIEZUINIGE halfopen nieuwbouwwoning met zonnige tuin, duurzame technieken en EIGENTIJDSE AFWERKING biedt u een perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze STRAK ONTWORPEN WONING op een aangenaam perceel beschikt over een bewoonbare OPPERVLAKTE VAN 168 M² en beantwoordt dankzij de ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING moeiteloos aan de nieuwste energienormen. De open leefruimte is BIJZONDER LICHTRIJK door de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de ZONNIGE TUIN. De moderne keuken MET CENTRAAL KOOKEILAND vormt het hart van de woning en is ideaal voor GEZELLIGE MOMENTEN MET FAMILIE EN VRIENDEN. Verder vindt u op het gelijkvloers een PRAKTISCHE BERGING/WASPLAATS. De eerste verdieping telt DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een stijlvol ingerichte badkamer. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving geniet u hier van de nodige rust, terwijl u TOCH EEN VLOTTE VERBINDING HEEFT NAAR BRAKEL EN ZWALM.

Adres: Heuvelgem te Brakel

P-score: B, G-score: B

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
168 m²

Terrain

Surface de la parcelle
366 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 15 m²; 12,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Heuvelgem 2 lot 2, 9660 Brakel

455.000 EUR

Localité

Heuvelgem 2 lot 2
9660 Brakel

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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<p><span><u>Mogelijkheid tot aankoop à verlaagd BTW-tarief (6%)!!!</u></span></p> <br />Moderne, <strong>ENERGIEZUINIGE HALFOPEN NIEUWBOUWWONING</strong> met zonnige tuin, <strong>DUURZAME TECHNIEKEN</strong> en een eigentijdse afwerking. Gelegen op een <strong>PERCEEL VAN 571,5 M²</strong> combineert deze woning <strong>STRAK DESIGN MET MAXIMAAL WOONCOMFORT</strong>. Dankzij de <strong>ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING</strong> beantwoordt ze moeiteloos aan de laatste energienormen. De <strong>BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 168 M²</strong> biedt een open en lichtrijke leefruimte <strong>MET GROTE RAAMPARTIJEN</strong> die uitgeven op de perfect georiënteerde tuin. De leefruimte vloeit naadloos over in een <strong>MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND</strong>, waar functionaliteit en gezelligheid centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een <strong>PRAKTISCHE BERGING/WASPLAATS</strong>. Boven zijn er <strong>DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS</strong> en een stijlvol ingerichte badkamer. Vanuit de <strong>TUIN</strong> kan u genieten van de <strong>RUST</strong>. Deze woning bevindt zich in een <strong>RUSTIGE, LANDELIJKE OMGEVING</strong> met een vlotte verbinding naar zowel Brakel als Zwalm.<br /><br />Adres: Heuvelgem op grens van Zwalm - Brakel<br /><br />P-score: B, G-score: B
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Cette maison à faible consommation d'énergie est construite selon des règles de construction strictes : <br />Panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage HR en profilés d'aluminium, isolation du sol, de la cavité et du toit, etc.<br />Lorsque vous achetez votre seule maison, vous pouvez encore bénéficier d'une TVA de 6 %* (au lieu de 21 %). Un niveau E de E-11 est prévu, ce qui signifie que vous ne payez PAS de taxe foncière pendant les 5 premières années !<br /><br />TROEVEN :<br />- 22 cm d'isolation du toit, 14 cm d'isolation des murs et 17 cm de chape isolante<br />- 100% prêt à l'emploi : la propriété a déjà été entièrement peinte en blanc<br />- Le jardin est déjà entièrement aménagé : terrasse, gazon et clôture<br />- Haut niveau de finition : tous les appareils de cuisine Siemens<br />- Grand grenier de 42 m²<br /><br />DESCRIPTION : <br />Hall d'entrée spacieux, toilettes invités avec lavabo, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse et au jardin paysager, une cuisine ouverte avec îlot de cuisson, un débarras/buanderie pratique. A l'étage, il y a 4 chambres complètes, une chambre de maître avec dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un WC séparé et un très grand grenier.<br /><br />Par un petit portail dans le jardin, vous avez un accès direct au garage (au-dessus se trouvent les panneaux solaires). Achat obligatoire d'un garage fermé de 21.000 € hors frais.<br /><br />Le prix de vente est divisé :<br />- La structure : 352 400 € + 6 % de TVA (pour l'achat de la maison seule)<br />- Le terrain : 101 567 € + 12 % d'enregistrement.<br />- Le garage : 22.800 €, frais inclus.<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite, appelez le 09 232 21 50
Cette maison à faible consommation d'énergie est construite selon des règles de construction strictes : <br />Panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage HR en profilés d'aluminium, isolation du sol, de la cavité et du toit, etc.<br />Lorsque vous achetez votre seule maison, vous pouvez encore bénéficier d'une TVA de 6 %* (au lieu de 21 %). Un niveau E de E-11 est prévu, ce qui signifie que vous ne payez PAS de taxe foncière pendant les 5 premières années !<br /><br />TROEVEN :<br />- 22 cm d'isolation du toit, 14 cm d'isolation des murs et 17 cm de chape isolante<br />- 100% prêt à l'emploi : la propriété a déjà été entièrement peinte en blanc<br />- Le jardin est déjà entièrement aménagé : terrasse, gazon et clôture<br />- Haut niveau de finition : tous les appareils de cuisine Siemens<br />- Grand grenier de 42 m²<br /><br />DESCRIPTION : <br />Hall d'entrée spacieux, toilettes invités avec lavabo, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse et au jardin paysager, une cuisine ouverte avec îlot de cuisson, un débarras/buanderie pratique. A l'étage, il y a 4 chambres complètes, une chambre de maître avec dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un WC séparé et un très grand grenier.<br /><br />Par un petit portail dans le jardin, vous avez un accès direct au garage (au-dessus se trouvent les panneaux solaires). Achat obligatoire d'un garage fermé de 21.000 € hors frais.<br /><br />Le prix de vente est divisé :<br />- La structure : 352 400 € + 6 % de TVA (pour l'achat de la maison seule)<br />- Le terrain : 101 567 € + 12 % d'enregistrement.<br />- Le garage : 22.800 €, frais inclus.<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite, appelez le 09 232 21 50
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