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Maison à vendre à Brakel avec 2 chambres

Valkenstraat 56, 9660 Brakel
199 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison avec potentiel et espace, jardin - photo 1
FEPCF
209
1.190
2
1
Description

Maison avec potentiel et espace, jardin

Vous recherchez une maison spacieuse à vendre avec un énorme potentiel et un très grand terrain ? Cette maison solide située au 56 de la Valkenstraat à Brakel vous offre l'opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Disposition de la maison :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine et un garage avec raccordement pour une machine à laver. Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain. Caractéristiques supplémentaires : La maison dispose d'un barbecue en bois, d'eau de ville (l'eau de pluie n'est pas raccordée) et d'un chauffage au gaz (radiateurs).Avantages et potentiel :Cette maison à vendre à Brakel est parfaite pour les acheteurs ou les investisseurs qui souhaitent relever le défi de la rénovation. Le score EPC F offre la possibilité de rendre le bâtiment plus économe en énergie. La maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique à Brakel, à proximité du centre et des routes d'accès. Une opportunité abordable de devenir propriétaire à Brakel. Nous sommes heureux de vous aider à acheter cette propriété.Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
209 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.190 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
583
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250312-0003748697-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Valkenstraat 56, 9660 Brakel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Maison à vendre

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9660 Brakel
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5
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F
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<span><span><strong>1ste bezoekdag donderdag 5 maart! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4194154.</strong></span></span><br /><br />CHARMANTE RIJWONING met AUTHENTIEKE ELEMENTEN en GROENE TUIN, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen. Deze woning combineert KARAKTER en RUIMTE met een UITSTEKENDE LIGGING, en biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor wie een woning naar eigen smaak wil verder afwerken.<br />Bij het betreden van de woning valt meteen de mooie inkomhal op, waar art-decodetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De leefruimte met hoge plafonds sluit harmonieus aan op de lichtrijke eetruimte en keuken, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De badkamer dient nog ingericht te worden, maar kan volledig naar eigen wens geïntegreerd worden. Achteraan bevinden zich een terrasoverkapping en enkele bijgebouwen, ideaal voor uitbreiding van de keuken of het voorzien van extra sanitair. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als bureau of dressing. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van 2 bijkomende slaapkamers.<br />Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met open zicht op de achterliggende natuur, een echte troef voor wie rust en groen weet te appreciëren.<br /><br />Beschikbaar bij akte<br /><br />Adres: Kerkhofstraat 31 te Nederbrakel<br /><br />EPC: 652kWh/m², G-score en P-score A Renovatieplicht van toepassing
<span><span><strong>1ste bezoekdag donderdag 5 maart! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4194154.</strong></span></span><br /><br />CHARMANTE RIJWONING met AUTHENTIEKE ELEMENTEN en GROENE TUIN, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen. Deze woning combineert KARAKTER en RUIMTE met een UITSTEKENDE LIGGING, en biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor wie een woning naar eigen smaak wil verder afwerken.<br />Bij het betreden van de woning valt meteen de mooie inkomhal op, waar art-decodetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De leefruimte met hoge plafonds sluit harmonieus aan op de lichtrijke eetruimte en keuken, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De badkamer dient nog ingericht te worden, maar kan volledig naar eigen wens geïntegreerd worden. Achteraan bevinden zich een terrasoverkapping en enkele bijgebouwen, ideaal voor uitbreiding van de keuken of het voorzien van extra sanitair. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als bureau of dressing. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van 2 bijkomende slaapkamers.<br />Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met open zicht op de achterliggende natuur, een echte troef voor wie rust en groen weet te appreciëren.<br /><br />Beschikbaar bij akte<br /><br />Adres: Kerkhofstraat 31 te Nederbrakel<br /><br />EPC: 652kWh/m², G-score en P-score A Renovatieplicht van toepassing
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