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Maison à vendre à Brakel avec 4 chambres

Lozelandstraat 1 D, 9660 Brakel
1 075 000 €
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Te koop, Landelijke villa met verwarmd zwembad op rustige ligging te Brakel! - photo 1
AEPCA
307
2.489
4
2
Description

Te koop, Landelijke villa met verwarmd zwembad op rustige ligging te Brakel!

RECENTE EN ENERGIEZUINIGE LANDELIJKE VILLA, uiterst RUSTIG GELEGEN op een PRACHTIG AANGELEGD EN VOLLEDIG OMHEIND PERCEEL te Brakel. Deze EXCLUSIEVE EIGENDOM werd gebouwd in 2019 met bijzondere aandacht voor DETAIL, WOONCOMFORT en het gebruik van KWALITATIEVE MATERIALEN. Met een ROYALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 307 M² vormt deze VILLA een UITZONDERLIJKE THUIS voor wie op zoek is naar RUIMTE, PRIVACY en een HOOGWAARDIGE AFWERKING. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal KLAAR VOOR DE TOEKOMST. De aanwezigheid van 15 ZONNEPANELEN draagt bij aan het uitstekende EPC-LABEL A, waardoor u geniet van een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING. De woning bevindt zich bovendien TERUGGETROKKEN VAN DE STRAAT, wat zorgt voor een bijzonder RUSTIG en PRIVAAT KARAKTER.
De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhall met gastentoilet heeft u toegang tot een afzonderlijke bureauruimte en de lichtrijke woonkamer met ingerichte open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een centrale hal met toegang tot de ruime inpandige garage en een polyvalente gelijkvloerse slaapkamer/hobbyruimte. Op de 1ste verdieping biedt de ruime nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, maar liefst 2 ingerichte badkamers en een apart toilet. De royale volumes en praktische indeling zorgen ook hier voor optimaal comfort voor het hele gezin.
Buitenshuis komt deze eigendom volledig tot haar recht. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad, verschillende ruime terrassen en een aangelegde oprit/oprijlaan. Een afzonderlijk bijgebouw met carport en extra bergruimte zorgt voor bijkomend praktisch comfort. 

Adres: Lozelandstraat 1D te Brakel

EPC: 93kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.

Finances

Revenu cadastral
1.281 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
307 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.489 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15,5 m²; 32,5 m²; 18,5 m²; 26,5 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
93
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
45059-G-B/127/EP18329/A001/SD001

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lozelandstraat 1 D, 9660 Brakel

1.075.000 EUR

Lozelandstraat 1 D
9660 Brakel

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Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier d'exception ? Cette authentique ferme carrée, située dans la ville pittoresque de Brakel, est un véritable joyau pour ceux qui veulent vivre de manière spacieuse et pleine de caractère. Si vous souhaitez acheter cette charmante maison, vous découvrirez rapidement les innombrables possibilités qui s'offrent à vous. Que vous rêviez d'une vaste maison privée, d'une maison pour kangourous ou que vous organisiez un événement, cette propriété actuellement en vente offre tout simplement tout ce qu'il vous faut.<br /><br />L'emplacement à Brakel garantit un environnement extrêmement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel à part entière, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. Les routes de liaison situées à proximité permettent d'accéder facilement aux Ardennes flamandes environnantes, tandis que le centre de Brakel avec toutes ses commodités, ses commerces et ses transports en commun se trouve à deux pas.<br /><br />La disposition de cette maison unique à vendre à Brakel est la suivante :<br /><br />Aile gauche (bâtiment principal) - Rez-de-chaussée : un espace de vie impressionnant et attrayant avec un poêle en stéatite résistant à la chaleur, une salle à manger spacieuse, un coin cuisine séparé et un débarras pratique.<br /><br />Aile gauche - Premier étage : Voici plusieurs chambres spacieuses. Au total, l'ensemble de la propriété comprend cinq chambres et deux salles de bains.<br /><br />Sous-sol : une cave à vin haute, sèche et très spacieuse.<br /><br />Surface habitable supplémentaire : À côté du bâtiment principal, se trouve une résidence secondaire solide et à part entière. Cet espace est idéal pour meubler des chambres d'hôtes, des locations ou un projet de vie partagée.<br /><br />Ailes droite et arrière : c'est là que se trouve la salle de banquet magnifiquement fonctionnelle et pleine de caractère. Cet espace événementiel respire le charme pur et la fierté flamande.<br /><br />Espace extérieur : Un terrain spacieux de pas moins de dix mille mètres carrés. Vous pourrez y profiter d'un beau jardin orienté plein sud, de plusieurs écuries, d'un studio ou d'un espace de travail fonctionnel et d'une fantastique forêt privée attenante.<br /><br />Voici quelques-unes des principales caractéristiques de cette propriété :<br /><br />Les toits de la ferme ont été récemment rénovés et dotés d'un abri de qualité.<br /><br />Une mer d'espace absolue, magnifiquement combinée à des éléments authentiques préservés.<br /><br />De vastes espaces extérieurs avec un jardin ensoleillé orienté au sud et une forêt privée.<br /><br />Des options d'aménagement flexibles, parfaites pour ceux qui recherchent une combinaison de transport polyvalente à acheter.<br /><br />Cette offre unique vous intéresse ? Alors contactez-nous et planifiez votre visite !<br /><br />CPE : 678 kWh/m² / CU : 20240813-0003339350-RES-1<br />CPE : 986 kWh/m² / CU : 20240828-0003354112-RES-1<br /><br />Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 10/10/2026 10:00 au 19/10/2026 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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Maison à vendre

€ 950.000

Sint-Ursmarusstraat 16
9660 Brakel
700
9.450
5
1
F
Office logo
Maison confortable située dans une oasis de paix et de verdure sur une superficie de 4 049 m².<br /><br />La maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un abri pour 2 voitures. Pool house avec sauna et coin repas. Vaste piscine. <br /><br />INFORMATIONS GÉNÉRALES :<br />- Double vitrage<br />- ÉPIQUE<br />- Rénové récemment<br />- Panneaux solaires + certificats verts<br />- 2 réservoirs de mazout (hors sol) (2 000 L chacun)<br /><br /><br />Registre des mesures: non
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Spacieuse maison de caractère comprenant 4 chambres, un grand jardin et un charme authentique. Cette propriété exceptionnelle allie le charme d'une petite ferme authentique au confort d'une extension récente datant de 2013. Avec une surface habitable de pas moins de 522 m² (à vérifier avec le PEP), un terrain de 1 726 m² et un agencement polyvalent, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou ceux qui recherchent une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace.Agencement : hall d'entrée, bureau, toilettes séparées pour les invités, un grand salon lumineux, un bureau avec mezzanine, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains, cuisine et un deuxième salon convivial. Grâce à son agencement pratique, il est en outre possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains, un espace bien-être avec sauna infrarouge, un dressing, une terrasse attenante à la chambre parentale et une bibliothèque/bureau. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux et entièrement isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d’un verger privé comprenant notamment des figuiers, des pommiers, des cerisiers, des pêchers et des pruniers. La maison dispose également d’un garage et d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.La partie gauche d’origine de la maison conserve son caractère authentique, tandis que la partie droite a été entièrement reconstruite en 2013 et est équipée d’un chauffage au sol au gaz naturel, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. La chambre principale et la bibliothèque sont équipées de la climatisation.La maison dégage beaucoup de caractère grâce à ses finitions haut de gamme et uniques, avec notamment de magnifiques portes intérieures fabriquées à partir de portes provenant de temples indiens et un choix varié de matériaux tels que le travertin dans le hall d’entrée, le parquet, de l'ardoise dans le bureau, de la pierre bleue à l'extérieur et de carreaux de château pleins de caractère dans le deuxième salon. De plus, les panneaux solaires installés apportent une valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.Des informations ou une visite ? Contactez emmy@immobeguin.be
Spacieuse maison de caractère comprenant 4 chambres, un grand jardin et un charme authentique. Cette propriété exceptionnelle allie le charme d'une petite ferme authentique au confort d'une extension récente datant de 2013. Avec une surface habitable de pas moins de 522 m² (à vérifier avec le PEP), un terrain de 1 726 m² et un agencement polyvalent, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou ceux qui recherchent une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace.Agencement : hall d'entrée, bureau, toilettes séparées pour les invités, un grand salon lumineux, un bureau avec mezzanine, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains, cuisine et un deuxième salon convivial. Grâce à son agencement pratique, il est en outre possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains, un espace bien-être avec sauna infrarouge, un dressing, une terrasse attenante à la chambre parentale et une bibliothèque/bureau. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux et entièrement isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d’un verger privé comprenant notamment des figuiers, des pommiers, des cerisiers, des pêchers et des pruniers. La maison dispose également d’un garage et d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.La partie gauche d’origine de la maison conserve son caractère authentique, tandis que la partie droite a été entièrement reconstruite en 2013 et est équipée d’un chauffage au sol au gaz naturel, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. La chambre principale et la bibliothèque sont équipées de la climatisation.La maison dégage beaucoup de caractère grâce à ses finitions haut de gamme et uniques, avec notamment de magnifiques portes intérieures fabriquées à partir de portes provenant de temples indiens et un choix varié de matériaux tels que le travertin dans le hall d’entrée, le parquet, de l'ardoise dans le bureau, de la pierre bleue à l'extérieur et de carreaux de château pleins de caractère dans le deuxième salon. De plus, les panneaux solaires installés apportent une valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.Des informations ou une visite ? Contactez emmy@immobeguin.be
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