307 m²
2.489 m²
5
2
Garage / Place de stationnement
AEPCA
Description

À vendre : villa de campagne avec piscine chauffée, située dans un cadre paisible à Brakel !

VILLA DE CAMPAGNE RÉCENTE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, située dans un cadre extrêmement CALME, sur un TERRAIN MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉ ET ENTIÈREMENT CLÔTURÉ à Brakel. Cette PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE a été construite en 2019 avec un souci particulier du DÉTAIL, au CONFORT DE VIE et à l’utilisation de MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Avec une SURFACE HABITABLE GÉNÉREUSE d’environ 307 m², cette VILLA constitue un FOYER EXCEPTIONNEL pour ceux qui recherchent de l’ESPACE, de l’INTIMITÉ et des FINITIONS HAUT DE GAMME. Sur le plan énergétique également, cette maison est tout à fait PRÊTE POUR L'AVENIR. La présence de 15 PANNEAUX SOLAIRES contribue à l'excellent LABEL EPC A, vous permettant ainsi de profiter d'une EXPÉRIENCE DE VIE ÉCONOME EN ÉNERGIE et SANS SOUCIS. De plus, la maison est EN RETRAIT DE LA RUE, ce qui lui confère un CARACTÈRE particulièrement CALME et INTIME. L'agencement se présente comme suit : depuis le vaste hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à un bureau indépendant et au salon lumineux doté d'une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées y assurent un agréable apport de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin. Vient ensuite un couloir central donnant accès au spacieux garage intégré et à une chambre/salle de loisirs polyvalente de plain-pied. Au 1er étage, le spacieux couloir de nuit donne accès à 3 chambres à part entière, pas moins de 2 salles de bains équipées et des toilettes séparées. Les volumes généreux et l'agencement pratique garantissent ici aussi un confort optimal pour toute la famille. 
C'est à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension. Le jardin magnifiquement aménagé dispose d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses spacieuses et d'une allée aménagée. Une dépendance séparée avec abri pour voiture et espace de rangement supplémentaire offre un confort pratique supplémentaire. 

Adresse : Lozelandstraat 1D à Brakel

PEP : 93 kWh/m² ; notes G et P : A ; mesures administratives dans le registre des mesures : Non ; disponible avec l'acte de vente.

Finances

Revenu cadastral
1.281 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
307 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.489 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
14 m²; 15,5 m²; 32,5 m²; 18,5 m²; 26,5 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
93
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
45059-G-B/127/EP18329/A001/SD001

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lozelandstraat 1 D, 9660 Brakel

990.000 EUR

Lozelandstraat 1 D
9660 Brakel

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