522 m²
1.726 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Spacieuse maison de caractère avec 4 chambres, un grand jardin et beaucoup de charme.

Maison de campagne de caractère au charme éclectique, offrant de spacieux espaces de vie et une magnifique vue sur la verdure à Brakel !Après-midi de visite le 31/10 de 14h30 à 17h, sur inscription.Certaines maisons, on les visite. D’autres, on les vit.C'est dans le cadre verdoyant et champêtre de Brakel que vous découvrirez cette villa d'exception, où se mêlent calme, espace et caractère. Une maison de campagne dotée d'une âme propre, où le charme rural, les influences des châteaux français et les accents orientaux raffinés se côtoient dans un ensemble étonnamment éclectique. La combinaison de matériaux chaleureux, de détails originaux et d’influences stylistiques variées confère à cette demeure un cachet unique. Un lieu où authenticité et confort de vie contemporain vont de pair.Agencement :Rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée donne accès à un espace bureau fonctionnel, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’à des toilettes pour invités. L’impressionnant espace de vie, baigné de lumière, avec ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées, crée une magnifique interaction entre l’intérieur et l’extérieur. À côté se trouve un deuxième bureau doté de carreaux d’ardoise fraisés pleins de caractère, qui évoquent l’atmosphère élégante d’un château. Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine spacieuse, d’un cellier, d’une salle de bains et d’un deuxième espace de vie à part entière. Deux salons chaleureux, chacun avec son caractère propre, où se côtoient moments de convivialité et de détente. Il est également possible d’y aménager un logement.Premier étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale lumineuse avec dressing, salle de bains attenante et espace bien-être privé doté d’une cabine infrarouge. Depuis cette suite, vous accédez à la grande terrasse privée offrant une vue magnifique sur les champs verdoyants de Brakel.Grenier : vaste grenier couvrant toute la surface du toit, idéal comme espace de rangement supplémentaire.Jardin : L’environnement verdoyant prolonge la maison. Depuis différentes pièces à vivre, vous profitez d’un lien agréable avec l’extérieur, tandis que le jardin vous invite à profiter en toute tranquillité de la vie à la campagne.Caractéristiques techniques : label EPC B, installation électrique conforme, partie neuve datant de 2011, citerne d’eau de pluie et raccordement au réseau d’assainissement public.Une maison où se mêlent différents styles et histoires, alliant la chaleur d’un véritable foyer à la tranquillité de la campagne de Brakel.Certains endroits sont difficiles à décrire avec des mots. C’est le cas de celui-ci. Laissez-vous surprendre et organisez votre visite personnalisée !Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.✉️ emmy@immobeguin.be

Finances

Revenu cadastral
1.063 €
Informations cadastrales
0889/00T000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
522 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.726 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
138
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260804-0003926540-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Vijverdal 9, 9660 Brakel

790.000 EUR

Vijverdal 9
9660 Brakel

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