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Commercial à vendre à Brakel avec 4 chambres

Wielendaalstraat 3, 9660 Brakel
285 000 €
Commercial à vendre à Brakel avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
273
180
4
1
Description
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Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit handelspand met appartement precies wat je zoekt!

📍 Ligging: Gelegen op een zichtbare en centrale locatie. Ideaal voor zelfstandigen of investeerders.

🔹 Handelspand
- Grote etalage met uitstekende zichtbaarheid
- Veel natuurlijke lichtinval
- Geschikt voor diverse doeleinden: winkel, kantoor, salon, horeca (mits vergunning)
- Opslagruimte en sanitair aanwezig
- Aparte keuken met eetplaats

🔹 Appartement (bovenverdieping)
- Aparte ingang appartement
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Keuken met eetplaats
- 4 slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer met ligbad en toilet

🔹 Extra troeven
- Koer/terras met uitweg achteraan
- Aparte ingang voor handelszaak en woonst
- Mogelijkheid tot combinatie privé / werk of opbrengsteigendom. 

EPC handelspand: 20200921-0002317800-KNR-1 met label F
EPC Appartement: 20251016-0003710958-RES-1 met label F en score 878kWh/(m2 jaar).

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 

Finances

Revenu cadastral
1.393 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
273 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
180 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
878
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251016-0003710958-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Patrimoine protégé
Oui

Localité

Wielendaalstraat 3, 9660 Brakel

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Office logo
A vendre, espace commercial  avec beaucoup de potentiel à proximité du centre de Brakel !<br /><br /><br />Maison/espace commercial SITUÉ AU CENTRE  de Brakel !<br />La propriété a besoin d'être rénovée et offre de nombreux potentiels.<br />Elle est actuellement équipée d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un espace de rangement à l'arrière, de 2 chambres, d'une cuisine et d'un grenier à aménager ! Le bien dispose également d'une cave.<br /><br />Offre à partir de 115 000,00 € !<br /><br />Êtes-vous curieux de connaître cette propriété? Contactez-nous vite pour plus d'informations ou une visite !<br /><br />Une obligation de rénovation s'applique.<br /><br />Adresse : Stationsstraat 15 à Brakel<br />EPC : 711 kWh/m² (obligation de rénovation applicable) ; 20170907 ; Wche, Gvkr, Gvv, Vg<br /> 
A vendre, espace commercial  avec beaucoup de potentiel à proximité du centre de Brakel !<br /><br /><br />Maison/espace commercial SITUÉ AU CENTRE  de Brakel !<br />La propriété a besoin d'être rénovée et offre de nombreux potentiels.<br />Elle est actuellement équipée d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un espace de rangement à l'arrière, de 2 chambres, d'une cuisine et d'un grenier à aménager ! Le bien dispose également d'une cave.<br /><br />Offre à partir de 115 000,00 € !<br /><br />Êtes-vous curieux de connaître cette propriété? Contactez-nous vite pour plus d'informations ou une visite !<br /><br />Une obligation de rénovation s'applique.<br /><br />Adresse : Stationsstraat 15 à Brakel<br />EPC : 711 kWh/m² (obligation de rénovation applicable) ; 20170907 ; Wche, Gvkr, Gvv, Vg<br /> 
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€ 115.000

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MULTIFUNCTIONELE, RUIME VILLA met een <strong>MAGAZIJN VAN 200M²</strong> en een prachtige tuin met <strong>ACHTERLIGGENDE WEIDE</strong> is gelegen op een uitgestrekt perceel in het hart van de Vlaamse Ardennen, vlakbij de N8. De woning heeft een <strong>BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 305M²</strong> en beschikt over <strong>VIER SLAAPKAMERS</strong>, ingerichte keuken, badkamer, <strong>BUREAU</strong>, mooie leefruimtes, berging met doucheruimte en een <strong>DUBBELE GARAGE</strong>. Dankzij <strong>48 ZONNEPANELEN</strong> en <strong>VIER REGENPUTTEN</strong>, is het huis erg zelfvoorzienend. Het magazijn is ideaal voor <strong>OPSLAG</strong> of het uitoefenen van een <strong>ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT</strong>. Buiten geniet je van een zonnige tuin, een weide en <strong>RUIME PARKEERGELEGENHEID</strong> op eigen terrein. Deze woning biedt <strong>TAL VAN MOGELIJKHEDEN</strong> voor wie wonen en werken wil combineren. Bovendien is er <strong>MOGELIJKHEID</strong> tot <strong>AANKOOP VAN EEN AANPALEND STUK BOUWGROND</strong>, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt als investering of <strong>UITBREIDING</strong>. De ligging is rustig maar <strong>STRATEGISCH</strong>, met <strong>VLOTTE BEREIKBAARHEID</strong> naar steden als Brakel, Oudenaarde en Geraardsbergen.<br /><br />Deze eigendom is perfect voor gezinnen, ondernemers of <strong>PAARDENLIEFHEBBERS</strong> die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid.<br /><br />Adres: Haeyershoek 42 te Brakel<br /><br />Geen renovatieplicht; P-score: D, G-score: A
MULTIFUNCTIONELE, RUIME VILLA met een <strong>MAGAZIJN VAN 200M²</strong> en een prachtige tuin met <strong>ACHTERLIGGENDE WEIDE</strong> is gelegen op een uitgestrekt perceel in het hart van de Vlaamse Ardennen, vlakbij de N8. De woning heeft een <strong>BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 305M²</strong> en beschikt over <strong>VIER SLAAPKAMERS</strong>, ingerichte keuken, badkamer, <strong>BUREAU</strong>, mooie leefruimtes, berging met doucheruimte en een <strong>DUBBELE GARAGE</strong>. Dankzij <strong>48 ZONNEPANELEN</strong> en <strong>VIER REGENPUTTEN</strong>, is het huis erg zelfvoorzienend. Het magazijn is ideaal voor <strong>OPSLAG</strong> of het uitoefenen van een <strong>ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT</strong>. Buiten geniet je van een zonnige tuin, een weide en <strong>RUIME PARKEERGELEGENHEID</strong> op eigen terrein. Deze woning biedt <strong>TAL VAN MOGELIJKHEDEN</strong> voor wie wonen en werken wil combineren. Bovendien is er <strong>MOGELIJKHEID</strong> tot <strong>AANKOOP VAN EEN AANPALEND STUK BOUWGROND</strong>, wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt als investering of <strong>UITBREIDING</strong>. De ligging is rustig maar <strong>STRATEGISCH</strong>, met <strong>VLOTTE BEREIKBAARHEID</strong> naar steden als Brakel, Oudenaarde en Geraardsbergen.<br /><br />Deze eigendom is perfect voor gezinnen, ondernemers of <strong>PAARDENLIEFHEBBERS</strong> die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid.<br /><br />Adres: Haeyershoek 42 te Brakel<br /><br />Geen renovatieplicht; P-score: D, G-score: A
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