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Maison à vendre à Nederbrakel avec 3 chambres

Kleibergstraat 58, 9660 Nederbrakel
395 000 €
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Maison prête à emménager avec 3 chambres, grand grenier et parking – Brakel - photo 1
BEPCB
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Description

Maison prête à emménager avec 3 chambres, grand grenier et parking – Brakel

Maison prête à emménager avec 3 chambres, grand grenier et parking à Brakel

58 Rue Kleiberg, 9660 Brakel

Cette maison bien entretenue et prête à emménager est située au calme à Brakel et combine un environnement de vie agréable avec un agencement pratique et des possibilités d'extension intéressantes.

La maison dispose de 3 chambres et d'un espace bureau séparé au rez-de-chaussée. Cet espace peut également être utilisé comme chambre de loisir, salle de jeux ou pièce polyvalente.

Un atout supplémentaire est le grand grenier. Cela offre plusieurs possibilités d'aménagement, par exemple comme chambres supplémentaires, espace de loisirs ou pièce polyvalente, sous réserve des conditions techniques et légales nécessaires.

La maison est bien entretenue et possède un label EPC B, ce qui lui confère une performance énergétique favorable sans qu'il soit nécessaire d'effectuer d'importants travaux de rénovation énergétique à court terme.

Il n'y a également pas de manque de places de parking. Via l'allée, la maison dispose d'un grand espace de stationnement sur son propre terrain.

Agencement et avantages

  • 3 chambres
  • Espace bureau séparé au rez-de-chaussée
  • Grand grenier avec possibilités d'extension
  • Label EPC B
  • Bien entretenue et prête à emménager
  • Grand espace de stationnement via l'allée
  • Emplacement calme et rural
  • Environnement vert des Ardennes flamandes
  • Bonne accessibilité du centre de Brakel
  • Proche des commerces, des écoles, de la restauration et des commodités quotidiennes
  • Bonne connexion vers Oudenaarde, Zottegem, Ronse et Geraardsbergen

Localisation

La maison est située dans un environnement calme à Brakel, dans le paysage verdoyant des Ardennes flamandes. Le centre de Brakel et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Grâce à son emplacement, plusieurs municipalités et villes environnantes sont également facilement accessibles.

Une maison prête à emménager avec 3 chambres, un label EPC B favorable, un grand espace de stationnement et un grenier avec un potentiel supplémentaire.

 

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Finances

Revenu cadastral
374 €
Informations cadastrales
0717/00L000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
289 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.460 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Surface jardin
1.043 m²

Lieu

Distance des transports en commun
232 m
Distance d'une école
2.108 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11,88 m²; 18,1 m²; 15,1 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
161
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260825-0003940096-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Kleibergstraat 58, 9660 Nederbrakel

395.000 EUR

Kleibergstraat 58
9660 Nederbrakel

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Bienvenue dans cette belle maison entièrement rénovée à Brakel. Cette propriété unique a subi une métamorphose totale entre 2024 et 2025, dans le souci d'une finition de haute qualité et d'un confort de vie optimal. Grâce à l'excellent certificat de performance énergétique avec label A, il s'agit d'une opportunité tournée vers l'avenir pour ceux qui souhaitent acheter une maison de qualité. Situé dans le quartier populaire de Saint-Pierre à Brakel, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité et d'un environnement résidentiel calme à proximité du centre. Cette maison spacieuse est maintenant en vente.<br /><br />Aménagement de la maison<br />Rez-de-chaussée : un espace de vie accueillant et lumineux doté d'un parquet multicouche massif, une cuisine moderne et entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers de haute qualité et une élégante salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. En outre, il y a un débarras pratique et un accès à la terrasse ensoleillée et au jardin.<br /><br />Premier étage : un hall de nuit fonctionnel qui donne accès à trois chambres à coucher à part entière avec un sol stratifié de haute qualité et des toilettes séparées pratiques.<br /><br />Deuxième étage : par un escalier fixe, vous atteignez le grenier entièrement rénové et isolé, décoré avec goût avec deux chambres spacieuses supplémentaires.<br /><br />Avantages et accessibilité<br />Cette maison prête à emménager située à Brakel excelle en termes d'efficacité énergétique grâce à son triple vitrage et à l'isolation complète du toit et des murs. Le jardin orienté sud-est avec une terrasse confortable constitue l'endroit idéal pour profiter du soleil toute la journée. Il est également possible de créer un accès arrière pratique via le jardin, sous réserve de l'approbation de la municipalité.<br /><br />L'excellente connexion avec les villes environnantes et la proximité de toutes les installations nécessaires dans le centre en font un emplacement stratégique de premier ordre. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette maison exceptionnelle ; c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de qualité à vendre sur le marché immobilier actuel de Brakel.<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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Maison à vendre

€ 349.000

Kasteelstraat 79
9660 Nederbrakel
239
469
5
1
A
Te koop, renovatieproject op ruim perceel met landelijke ligging te Nederbrakel (Brakel): ZEER RUSTIG GELEGEN LANDELIJKE WOONST MET BIJGEBOUW ! Geniet van een PRACHTIG UITZICHT op UITGESTREKTE WEIDES EN AKKERS en dit zowel vooraan als achteraan! De ATTRACTIEVE TUIN achteraan is perfect geschikt voor het HOUDEN VAN DIEREN. Deze TOTAAL TE RENOVEREN EIGENDOM is gelegen op een KNAP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2399 M² (straatbreedte van 34m) en bevindt zich in WOONGEBIED MET LANDELIJK KARAKTER en achteraan NATUURGEBIED) Biedt nog veel UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN! Situeert zich op een BOOGSCHEUT VAN DE DORPSKERN met een VLOTTE BEREIKBAARHEID in een AANGENAME EN RUSTIGE STRAAT. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Vraag dan snel meer informatie. Bezichtiging is mogelijk op 8/9, 16/9, 22/9 telkens tussen 18u30 en 19u30 ! Adres: Molenhoekstraat 65 te Nederbrakel (Brakel) EPC: 1073 kWh/m² (renovatieverplichting van toepassing); UC: 2920743-RES-1. Wglk + Ng, Vg, Gvkr, Gvv. G-score + P-score: A
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Maison à vendre

€ 270.000

MOLENHOEKSTRAAT 65
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