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Maison à vendre à Kluisbergen avec 3 chambres

Molenstraat 98, 9690 Kluisbergen
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kluisbergen avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
251
750
3
1
Description

Vivre et travailler au centre de Berchem – maison avec espace commercial

Situé au cœur de Berchem, ce bien polyvalent combine idéalement habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec vitrine ainsi qu’une cuisine professionnelle en inox équipée d’une chambre froide positive et d’une chambre de congélation, parfaite pour une activité horeca ou alimentaire.

Le bien dispose également d’un garage intégré et d’un garage indépendant/atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

La partie habitation comprend un hall d’entrée séparé avec WC invités, un séjour chaleureux avec éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage : une mezzanine spacieuse, trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains.

À l’arrière, vous profitez d’une terrasse agréable et d’un jardin avec étang, véritable havre de paix au centre de Berchem.

Cette annonce comprend certaines visualisations générées par IA.
Plus d’infos ou planifiez votre visite: wim@immobeguin.be
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.435 €
Surface cadastrale
7 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
251 m²

Terrain

Surface de la parcelle
750 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
15 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
24,41 m²; 15 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
504
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
0002604555-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Molenstraat 98, 9690 Kluisbergen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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VENTE EN VIAGER<br />Bouquet = 43 000 euros (à payer immédiatement à l'acte)<br />Rente mensuelle = 807,86 euros (indexation annuelle) à payer jusqu'au décès.<br />Seule la nue-propriété est achetée. L'usufruit passe automatiquement à l'acheteur au décès des deux vendeurs.<br />Si désiré, il est également possible de choisir de payer immédiatement la nue-propriété pour un montant de 225 191,00 euros et de ne pas payer de rente mensuelle.<br /><br />Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? C'est une opportunité à ne pas manquer !<br /><br />Cette maison exceptionnellement bien située dans une impasse débouchant sur le chemin de halage le long de l'Escaut est située sur un terrain de 1121 m². Malgré son emplacement calme, toutes les commodités sont accessibles à pied. Étant donné que la maison a été construite en 2010, elle est isolée selon les normes actuelles et donc d'une consommation minimale.<br /><br />Disposition:<br />-RDC: Par le hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, vous entrez à gauche dans le salon spacieux et lumineux avec la cuisine ouverte et le débarras attenant. De ces espaces, vous avez une vue magnifique sur le jardin. De plus, vous pouvez trouver une chambre avec sa propre salle de bain via le hall d'entrée. Il y a également un espace de pratique avec une entrée séparée qui est actuellement utilisé comme bureau. Il y a également un garage intégré.<br />-1er étage: Le palier donne accès à une chambre, une salle de bains et un grenier très spacieux avec de nombreuses possibilités.<br /><br />Êtes-vous intéressé par cet investissement de premier choix ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou une visite.
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Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités à Kluisbergen ! Bien située, à proximité de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun ! Environnement verdoyant, à proximité du Kluisbos et de l'Escaut.<br /><br />Actuellement, la maison est aménagée en chambre d'hôtes, qui était autrefois combinée avec un restaurant et un service traiteur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle équipée avec une chambre froide et de 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une salle de bains et la climatisation. <br /><br />La disposition est la suivante : hall d'entrée avec toilettes séparées et espace d'accueil, espace bureau, salon et salle à manger spacieux avec cuisine privée attenante. Il y a également une cuisine professionnelle avec 2 débarras et une chambre froide. À l'étage, il y a 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. La maison bénéficie d'une grande terrasse, en partie couverte, et d'un jardin entièrement clos.<br /><br />La présence de 30 panneaux solaires permet une faible consommation d'énergie et un EPC B favorable. L'électricité est également CONFORME !<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71<br /> 
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