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Maison à vendre à Kluisbergen avec 2 chambres

Stationsstraat 118, 9690 Kluisbergen
269 000 €
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Te koop, Instapklare en energiezuinige starterswoning met zonnige tuin in het centrum van Kluisbergen! - photo 1
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Description

Te koop, Instapklare en energiezuinige starterswoning met zonnige tuin in het centrum van Kluisbergen!


INSTAPKLARE STARTERSWONING, ideaal voor koppels of jonge gezinnen, gelegen op een CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE in het CENTRUM van Kluisbergen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN geniet u hier van een aangename combinatie van WOONCOMFORT en BEREIKBAARHEID. De woning werd VOLLEDIG GERENOVEERD in 2015 en verder geoptimaliseerd met 14 ZONNEPANELEN (2023), wat resulteert in een GUNSTIG EPC-label B. Hierdoor bent u verzekerd van een ENERGIEZUINIGE en ZORGELOZE WOONERVARING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken en een mooi zicht op de tuin. Vanuit het toilet bereikt u eveneens de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime slaapkamer en een modern ingerichte badkamer. De zolderverdieping werd volledig ingericht als een 2de volwaardige slaapkamer, waardoor de woning perfect aansluit bij de noden van een jong gezin.
Buitenshuis geniet u van een aangenaam terras en een zonnige tuin, waar u in alle rust kan ontspannen of gezellig kan genieten met familie en vrienden.

Adres: Stationsstraat 118 te Kluisbergen

EPC: 199kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen, Beschikbaar bij akte.

Finances

Revenu cadastral
250 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
113 m²

Terrain

Surface de la parcelle
162 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 24 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260703-0003910157-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Stationsstraat 118, 9690 Kluisbergen

269.000 EUR

Stationsstraat 118
9690 Kluisbergen

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Cette maison bien entretenue, comprenant 3 chambres et un jardin, se trouve au centre de Berchem, une commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un emplacement très calme, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile. <br /><br />La disposition de la maison est la suivante :<br />On entre dans la maison par le hall d'entrée, où il y a de la place pour un petit vestiaire.<br />La maison dispose ensuite d'une cuisine spacieuse et équipée, avec de la place pour un coin repas convivial, qui communique avec le salon chaleureux. Le coin salon lumineux donne sur le jardin facile d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour les invités. <br /><br />Au premier étage, on trouve 2 chambres et une salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, qui est aménagée et sert de chambre principale.<br /><br />Caractéristiques :  Label EPC B, 3 chambres, actuellement louée...<br />Propriété idéale pour un investissement ou comme première maison !<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71 ou kyamo@immoroman.be<br /> 
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