Scoop: Commercial à vendre à Audenarde

Welkom in het hart van Oudenaarde! Op deze uitzonderlijke locatie temidden het centrum van Oudenaarde met een prachtig zicht over de Markt, treffen we een uniek tweedelig perceel aan. Concreet bestaande uit een commercieel handelspand (Markt 51) en een charmante burgerwoning (Sint-Walburgastraat 19). De burgerwoning is verhuurd, en kan mits vergunning worden afgesplitst van het handelshuis.

Strategisch gelegen op de Markt van Oudenaarde, biedt het handelspand op nummer 51 een unieke commerciële opportuniteit achter een prachtige authentieke gevel. Omgeven door gezellige cafés, restaurants en met de wekelijkse markt op donderdag, is de locatie subliem voor eender welke commerciële activiteit. Een constante stroom aan voorbijgangers en potentiële klanten is verzekerd. Er is tevens ook de mogelijkheid tot overname van de apotheek mét licentie.
Het gelijkvloers biedt een ruim handelsgedeelte met grote raampartijen die voor maximale zichtbaarheid zorgen. De bovenverdiepingen zijn aan renovatie toe. Op de eerste verdieping bevinden zich een kamer, een archief en een keuken. De tweede verdieping omvat twee kamers, een toilet en een terras, terwijl de zolder bijkomende bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden biedt. Dankzij de veelzijdige indeling leent dit pand zich uitstekend voor diverse handelsactiviteiten, vrije beroepen of andere commerciële doeleinden.

Aanpalend bevindt zich de rijwoning dat uitkomt om het hoekje, in de Sint-Walburgastraat 19. Een karaktervolle burgerwoning uit 1921 in neotraditionele baksteenarchitectuur. De woning werd recent van kop tot teen gerenoveerd, met oog voor duurzaamheid, behoud van authentieke materialen maar toch met een vernieuwend oog naar modern comfort en energiezuinigheid (EPC B | E-120).

De indeling van deze woning gaat als volgt:
Bij binnenkomst komt u in de inkomhal met gastentoilet dat toegang biedt tot de open, volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer met aansluitend een terras. De tweede verdieping beschikt over een centrale gang die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met een dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en kastruimte. De derde verdieping is ingericht als derde slaapkamer.

De eigendom is voorzien van individuele tellers voor water, gas en elektriciteit.
Twee percelen bieden oneindig veel mogelijkheden! Deze veelzijdige eigendom bruist van potentieel. Dankzij de unieke mix van commerciële ruimte en comfortabele woonst zijn er tal van opties mogelijk.
Deze twee eigendommen vormen één kadastraal perceel, maar kunnen mits vergunning worden opgesplitst.

Overname via aandelen is tevens ook mogelijk.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek op het rechtstreeks nummer +32 479 61 53 82 of via e-mail naar info@immomargaux.be