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Commercial à vendre à Audenarde

Nukerkestraat 15, 9700 Audenarde
770 000 €
Commercial à vendre à Audenarde - photo 1
CEPCC
329
1.401
Description
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In de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en midden in het pittoreske Maarkedal, ontdekt u dit uitzonderlijke eigendom. De landelijke charme, gecombineerd met hedendaags comfort, maakt dit geheel tot een unieke kans in de Vlaamse Ardennen. Het domein omvat een karaktervolle horecazaak met binnenkoer en aangelegd terras, in combinatie met een instapklare woning. Het geheel is volledig ommuurd, afgesloten met een elektrische poort en voorzien van een charmant zijpoortje, waardoor u geniet van privacy en authenticiteit. De horecazaak beschikt over een inkomhal, sfeervolle eetruimte, ruime keuken met bijkeuken en koelcel, drie aparte toiletten en een kelder die ideaal is als extra bergruimte. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd. De gezellige binnenkoer doet vandaag dienst als terras en vormt een groot pluspunt tijdens de zomermaanden. Aansluitend bevindt zich de woning met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, met zicht op de tuin, en twee extra ruimtes die perfect kunnen dienen als berging of hobbykamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een grote, verzorgde tuin en een kasseien oprit maken het geheel compleet. Dankzij de topligging in een geliefde regio met toeristische aantrekkingskracht is dit de ideale opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren. EPC: Woning C (298) – Horecazaak F. 📞 Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek. Altro Vastgoed Oudenaarde 0456 89 11 62 – chiara@altro-vastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
1.681 €
Revenu cadastral Indexé
1.077 €
Surface cadastrale
1.153 m²

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Horeca - restaurant
Surface
329 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.401 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Central

Aménagement

Toilette
Oui
Bureau
Oui
Buanderie
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
298
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
26-09-2034

Urbanisme

Destination bâtiment
Restauration
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Nukerkestraat 15, 9700 Audenarde

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€ 725.000

Markt 51
9700 Audenarde
104
B
Cette prestigieuse demeure éclectique, située dans la rue commerçante d'Oudenaarde, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un local commercial exceptionnel avec une allure luxueuse. Avec sa façade emblématique, l'une des plus reconnaissables et caractéristiques de la ville, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une grandeur inégalées. L'architecture unique et la finition de haute qualité font de cette propriété non seulement un excellent espace commercial, mais aussi un logement élégant en plein cœur de la ville.<br /><br />Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en un espace commercial spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à divers usages tels qu'un magasin, un showroom ou un atelier. La finition avec des éléments en granit contribue à l'allure luxueuse, tandis que le hall d'entrée généreux avec des accents en marbre massif accueille les visiteurs de manière impressionnante. De plus, cet étage dispose d'un WC invités séparé, d'un cellier, d'une pièce technique et d'un coffre-fort. Deux escaliers donnent accès à de vastes caves, idéales pour servir de stockage ou de gestion des stocks.<br /><br />La partie commerciale a un accès direct à une cour intérieure charmante, créant non seulement un espace de travail agréable, mais également un atout supplémentaire pour les clients et les employés. De plus, la propriété dispose d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse sur le toit et d'un garage spacieux avec abri voiture, accessibles par une rue arrière. Ces équipements supplémentaires constituent une valeur inestimable pour un local commercial en plein centre d'Oudenaarde et améliorent la facilité d'utilisation tant pour un usage professionnel que privé.<br /><br />En plus des possibilités commerciales, cette propriété offre également un logement spacieux et élégant, où le charme authentique et le confort contemporain se marient harmonieusement. L'imposant hall d'entrée mène à un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier pratique. Sur l'entresol se trouvent la buanderie et la première salle de bains. Le premier et le deuxième étage comprennent ensemble quatre grandes chambres et deux salles de bains, rendant cette maison particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui souhaitent combiner leurs activités professionnelles avec une vie privée luxueuse et confortable.<br /><br />Grâce à son emplacement exceptionnel, sa finition élégante et son allure historique, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial prestigieux avec logement au centre d'Oudenaarde. La combinaison d'un espace commercial exclusif avec un logement spacieux et confortable offre non seulement une excellente visibilité et accessibilité, mais assure également une allure inégalée pour toute entreprise. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter.
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Cette prestigieuse demeure éclectique, située dans la rue commerçante d'Oudenaarde, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un local commercial exceptionnel avec une allure luxueuse. Avec sa façade emblématique, l'une des plus reconnaissables et caractéristiques de la ville, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une grandeur inégalées. L'architecture unique et la finition de haute qualité font de cette propriété non seulement un excellent espace commercial, mais aussi un logement élégant en plein cœur de la ville.<br /><br />Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en un espace commercial spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à divers usages tels qu'un magasin, un showroom ou un atelier. La finition avec des éléments en granit contribue à l'allure luxueuse, tandis que le hall d'entrée généreux avec des accents en marbre massif accueille les visiteurs de manière impressionnante. De plus, cet étage dispose d'un WC invités séparé, d'un cellier, d'une pièce technique et d'un coffre-fort. Deux escaliers donnent accès à de vastes caves, idéales pour servir de stockage ou de gestion des stocks.<br /><br />La partie commerciale a un accès direct à une cour intérieure charmante, créant non seulement un espace de travail agréable, mais également un atout supplémentaire pour les clients et les employés. De plus, la propriété dispose d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse sur le toit et d'un garage spacieux avec abri voiture, accessibles par une rue arrière. Ces équipements supplémentaires constituent une valeur inestimable pour un local commercial en plein centre d'Oudenaarde et améliorent la facilité d'utilisation tant pour un usage professionnel que privé.<br /><br />En plus des possibilités commerciales, cette propriété offre également un logement spacieux et élégant, où le charme authentique et le confort contemporain se marient harmonieusement. L'imposant hall d'entrée mène à un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier pratique. Sur l'entresol se trouvent la buanderie et la première salle de bains. Le premier et le deuxième étage comprennent ensemble quatre grandes chambres et deux salles de bains, rendant cette maison particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui souhaitent combiner leurs activités professionnelles avec une vie privée luxueuse et confortable.<br /><br />Grâce à son emplacement exceptionnel, sa finition élégante et son allure historique, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial prestigieux avec logement au centre d'Oudenaarde. La combinaison d'un espace commercial exclusif avec un logement spacieux et confortable offre non seulement une excellente visibilité et accessibilité, mais assure également une allure inégalée pour toute entreprise. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter.

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