Commercieel te koop in Oudenaarde

€ 770.000
CEPCC
329
1.401
Omschrijving

Horecazaak met aparte woning in Maarkedal

In de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en midden in het pittoreske Maarkedal, ontdekt u dit uitzonderlijke eigendom. De landelijke charme, gecombineerd met hedendaags comfort, maakt dit geheel tot een unieke kans in de Vlaamse Ardennen. Het domein omvat een karaktervolle horecazaak met binnenkoer en aangelegd terras, in combinatie met een instapklare woning. Het geheel is volledig ommuurd, afgesloten met een elektrische poort en voorzien van een charmant zijpoortje, waardoor u geniet van privacy en authenticiteit. De horecazaak beschikt over een inkomhal, sfeervolle eetruimte, ruime keuken met bijkeuken en koelcel, drie aparte toiletten en een kelder die ideaal is als extra bergruimte. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd. De gezellige binnenkoer doet vandaag dienst als terras en vormt een groot pluspunt tijdens de zomermaanden. Aansluitend bevindt zich de woning met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, met zicht op de tuin, en twee extra ruimtes die perfect kunnen dienen als berging of hobbykamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een grote, verzorgde tuin en een kasseien oprit maken het geheel compleet. Dankzij de topligging in een geliefde regio met toeristische aantrekkingskracht is dit de ideale opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren. EPC: Woning C (298) – Horecazaak F. 📞 Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek. Altro Vastgoed Oudenaarde 0456 89 11 62 – chiara@altro-vastgoed.be

Financieel

Kadastraal inkomen
1.681 €
Geïndex. kadastraal inkomen
1.077 €
Kadasteroppervlakte
1.153 m²

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Horeca - restaurant
Bewoonbare oppervlakte
329 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.401 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Ligging

Omgeving / buurt
Rustig; Centraal

Indeling

Toilet
Ja
Bureau
Ja
Wasplaats
Ja

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
298
EPC-label
C
Vervaldatum EPC
26-09-2034

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Horeca
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee

Locatie

Nukerkestraat 15, 9700 Oudenaarde

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden