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Maison à vendre à Audenarde avec 2 chambres

IJzerstraat 41, 9700 Audenarde
229 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison - photo 1
CEPCC
133
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Description

Maison

OUDENAARDE - Vous êtes à la recherche d'un bien prêt à être emménagé dans le centre d'Oudenaarde ?

Alors cette propriété pourrait être pour vous !

 

Les caractéristiques principales en bref :

  • Situé dans un quartier calme
  • A distance de marche et de vélo du centre d'Audenarde
  • Proche du parc de la ville
  • Écoles et magasins à proximité immédiate
  • Belle terrasse de toit orientée vers le sud
  • Grand espace mansardé avec un énorme potentiel
  • Cave disponible
  • Idéal comme investissement
  • Prix indicatif : €234 000

 

Voici à quoi ressemble la propriété :

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace qui peut être utilisé comme une chambre, un bureau, un deuxième espace de vie,.... peut être arrangé. Le salon spacieux avec poêle à pellets. La cuisine ouverte entièrement équipée avec tout le confort (appareils Neff). Les toilettes séparées et la salle de bains avec une grande douche à l'italienne et un double lavabo. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin de ville orienté sud-est.

Au premier étage, on trouve une chambre spacieuse, un dressing et des toilettes séparées.

Par un escalier fixe, on accède au grand grenier aménagé en chambre.

En outre, la maison dispose d'une cave et d'un garage.

 

 

Finances

Revenu cadastral
379 €
Informations cadastrales
0081/00D003
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
133 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²

Lieu

Distance des transports en commun
376 m
Distance d'une école
434 m
Distance des commerces
541 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
260
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251203-0003748628-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

IJzerstraat 41, 9700 Audenarde

229.000 EUR

Localité

IJzerstraat 41
9700 Audenarde

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D
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IMMEUBLE HALFOPEN AVEC POTENTIEL, situé dans une RUE DÉTRUITE à Eine, partie d'Audenarde. Ce bien offre un agencement PRATIQUE, une BONNE BASE STRUCTURELLE et beaucoup de potentiel après rénovation. Grâce à son EXCELLENTE SITUATION à une courte distance du CENTRE D'OUDENAARDE, et avec une FAIBLE CONNEXION AVEC LA N60 en direction de GHENT ou RONSE, cette maison est une opportunité idéale pour les familles ou les couples qui aiment vivre au calme et avec toutes les commodités à portée de main.<br />En entrant dans la propriété, le hall d'entrée mène au spacieux salon. Vient ensuite la cuisine à rénover avec sa salle à manger/véranda adjacente donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs, une cave et un garage avec accès direct à la maison. Le 1er étage comprend 2 chambres et une salle de bain à rénover. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au spacieux grenier, où des chambres supplémentaires, un bureau ou une pièce de loisir peuvent être créés.<br />A l'extérieur, la propriété dispose d'une grande allée et d'un agréable jardin orienté à l'ouest. Idéal pour profiter tranquillement du soleil du soir.
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<br /><br />GEZELLIGE GESLOTEN BEBOUWING met KOER en BERGRUIMTE, gelegen te Oudenaarde. Dankzij haar BETAALBAAR KARAKTER vormt deze woning de IDEALE STARTERSWONING, maar ook een INTERESSANTE INVESTERING (momenteel verhuurd). De woning geniet van een CENTRALE LIGGING nabij het CENTRUM van Oudenaarde, met winkels, scholen en openbaar vervoer op KORTE AFSTAND.<br />Via de inkomhal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, aansluitend de ingerichte keuken en badkamer. De 1ste verdieping omvat 2 slaapkamers, en via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die nog kan worden afgewerkt en zo extra mogelijkheden biedt.<br />Buitenshuis beschikt de woning over een stadskoer met extra bergruimte, ideaal voor fietsen of opslag.<br /><br />Adres: Nederenamestraat 304, 9700 Oudenaarde<br /><br />EPC: 255 kWh/m², G-score en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing
<br /><br />GEZELLIGE GESLOTEN BEBOUWING met KOER en BERGRUIMTE, gelegen te Oudenaarde. Dankzij haar BETAALBAAR KARAKTER vormt deze woning de IDEALE STARTERSWONING, maar ook een INTERESSANTE INVESTERING (momenteel verhuurd). De woning geniet van een CENTRALE LIGGING nabij het CENTRUM van Oudenaarde, met winkels, scholen en openbaar vervoer op KORTE AFSTAND.<br />Via de inkomhal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, aansluitend de ingerichte keuken en badkamer. De 1ste verdieping omvat 2 slaapkamers, en via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die nog kan worden afgewerkt en zo extra mogelijkheden biedt.<br />Buitenshuis beschikt de woning over een stadskoer met extra bergruimte, ideaal voor fietsen of opslag.<br /><br />Adres: Nederenamestraat 304, 9700 Oudenaarde<br /><br />EPC: 255 kWh/m², G-score en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing
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