Maison à vendre à Audenarde avec 2 chambres

Unieke kans: charmante woning met zonnige tuin en privacy op wandelafstand van centrum Oudenaarde
Op een rustige locatie, en toch op wandelafstand van het bruisende centrum van Oudenaarde bevindt zich deze charmante woning met een verrassend ruime en zonnige tuin. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, station en sportfaciliteiten vlot bereikbaar blijven.

De woning verwelkomt u via een gezellig voortuintje dat meteen een warme, huiselijke sfeer uitstraalt. De inkomhal leidt naar de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats (33 m²), waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel.
Aansluitend bevindt zich de functionele keuken (14 m²), met daarachter een praktische berging en extra opslagruimte. De EPC-waarde van 214 kWh/m²/jaar is uitermate positief en duidt op een energiezuinige woning.
De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich achteraan: een prachtige zonnige tuin met uitzonderlijk veel privacy. Dit is een zeldzame troef zo dicht bij het stadscentrum. Het charmante overdekte terras zorgt ervoor dat u hier in elk seizoen kan genieten van het buitenleven, of het nu gaat om lange zomeravonden of gezellige momenten tijdens een regenachtige dag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15 m² en 16 m²) en een badkamer met bad en toilet.
De zolder van maar liefst 42 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte worden ingericht, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Met enkele opfrissingen kan deze woning uitgroeien tot een bijzonder aangename thuis voor wie rust, ruimte en een centrale ligging wil combineren. Een toppertje voor wie het eerder als investering ziet om te verhuren.
Geen immo, alstublieft

Oppervlaktes:
•Inkomhal: 9,5 m²
•Salon en eetplaats: 33 m²
•Keuken: 14 m²
•Slaapkamer 1: 15 m²
•Slaapkamer 2: 16 m²
•Zolder: 42 m²
•Bergingen: 15 m²