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Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Broodstraat 7, 9700 Audenarde
245 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, commerciële eigendom met uitbreidingspotentieel in centrum van Oudenaarde - photo 1
DEPCD
326
164
4
1
Description

Te koop, commerciële eigendom met uitbreidingspotentieel in centrum van Oudenaarde

Veelzijdige eigendom met RUIME OPPERVLAKTE, CENTRALE LIGGING en INTERESSANTE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN in het centrum van Oudenaarde. Dit pand biedt een uitstekende combinatie van HANDEL, OPSLAG en TOEKOMSTPOTENTIEEL, ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met mogelijkheden voor EIGEN GEBRUIK of als INVESTERING. Op het gelijkvloers beschikt u over een HANDELSRUIMTE met WINKEL- en STOCKAGERUIMTE, terwijl het bruikbaar oppervlak van meer dan 326M² bijkomende perspectieven creëert voor een efficiënte inrichting of verdere ontwikkeling. Bovendien bieden de BOVENVERDIEPINGEN de kans om WOONENTITEITEN of APPARTEMENT(EN) te realiseren, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt als OPBRENGSTEIGENDOM. De ligging in het HARTJE van Oudenaarde zorgt voor een VLOTTE BEREIKBAARHEID, GOEDE VISIBILITEIT en de nabijheid van WINKELS, HORECA en ANDERE VOORZIENINGEN.

Adres: Broodstraat 7 te Oudenaarde

G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
326 m²

Terrain

Surface de la parcelle
164 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
394
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230424-0002867018-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Broodstraat 7, 9700 Audenarde

245.000 EUR

Broodstraat 7
9700 Audenarde

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Maison à vendre

€ 248.000

Schatakker 47
9700 Audenarde
Budget de rénovation calculé
118
343
3
1
F
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Sous certaines conditions, vous pouvez également bénéficier du <strong>Taux de TVA RÉDUIT DE 6% EN CAS DE DÉMOLITION ET DE RECONSTRUCTION.<br /><br />GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE (1.861M²) </strong>pour <strong>UNE VILLA AVEC ORIENTATION SUD</strong> et <strong>VUE SUR LES CHAMPS</strong> à Audenarde. Ce terrain attractif offre toutes les possibilités pour réaliser une <strong>CONSTRUCTION LUXUEUSE EN OPEN SPACE</strong> avec beaucoup de lumière et un agréable jardin. Avec une <strong>LARGEUR DE RUE DE 44,5M</strong>, une <strong>LARGEUR DE FAÇADE PRÉVUE DE 17,87M</strong> et une <strong>PROFONDEUR DE CONSTRUCTION DE 16M</strong>, ce terrain est idéal pour une villa contemporaine. Sa localisation le long de la <strong>N46 RÉCEMMENT RÉAMÉNAGÉE ENTRE AUDENARDE ET ZWALM</strong> assure une <strong>ACCESSIBILITÉ FACILE</strong> vers les commerces, les écoles et les routes d'accès. Le lot 3 d'une superficie de 682 m² <strong>NE PEUT PAS</strong> être <strong>CONSTRUIT</strong> en raison de sa situation en zone agricole.<br /><br />Adresse : Weldenstraat 37 (LOT 2 + LOT 3) à Audenarde<br /><br />Pas d'obligation de construction ; P-score : D, G-score : D
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