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Commercial à vendre à Audenarde

Tussenbruggen 14, 9700 Audenarde
1 650 000 €
Opportunité d'investissement unique dans un site exceptionnel - photo 1
FEPCF
683
817
Description

Opportunité d'investissement unique dans un site exceptionnel

Situé dans un excellent emplacement au centre d'Audenarde, à proximité de l'Escaut, de la gare et des commerces, ce spacieux immeuble mixte offre de nombreuses possibilités. Cette magnifique propriété comprend un espace commercial entièrement rénové d'environ 144 m², un espace de travail adjacent de 300 m² pour une boulangerie et un garage séparé de 120 m². À l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux d'environ 215 m² avec une terrasse ensoleillée de 25 m², partiellement rénové et prêt à être achevé. Grâce à son emplacement en angle et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, l'ensemble offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail au cœur de la ville.Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent à fort potentiel d'avenir, situé dans un emplacement de choix à Audenarde !Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; info@immobeguin.be

Finances

Revenu cadastral
3.256 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
683 m²
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
817 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
5
Cave
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
546
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250808-0015519659-NR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Tussenbruggen 14, 9700 Audenarde

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€ 1.245.000

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9700 Audenarde
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<p><strong>À vendre à Audenarde : petit château du début du XXe siècle</strong></p> <p><strong>Informations de vente :</strong> Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be</p> <p>Association unique du prestige d’antan et du confort contemporain (rénovation complète, achevée en 2026).</p> <p>Spacieux hall d’entrée avec remarquables moulures d’époque, donnant accès à un espace polyvalent (actuellement salle TV), à un salon ainsi qu’à une salle à manger authentiquement restaurée avec cheminées en marbre et vue sur le jardin. Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes.</p> <p>Par le majestueux escalier, accès au premier étage comprenant 3 grandes chambres doubles, une salle de bains avec douche, double vasque, toilettes et baignoire îlot.</p> <p>Le deuxième étage comprend 2 chambres doubles, dont une avec chambre d’enfant attenante, 2 chambres simples ainsi qu’une salle de bains identique.</p> <p>Le charme des planchers et portes en bois d’origine a été préservé à tous les étages.</p> <p>Magnifique jardin de 3 300 m² avec étang, statues classiques, kiosque, lanternes et arbres centenaires.</p> <p>La propriété dispose d’un sous-sol complet (avec cave à vin) ainsi que d’un grenier restant à aménager.</p> <p><strong>Atout supplémentaire :</strong> une ancienne maison de cocher (« koetshuis ») offrant de nombreuses possibilités, notamment comme pool house en cas d’aménagement d’une piscine, cabinet pour profession libérale, espace de séminaire, etc.</p> <p>Cette propriété unique offre de multiples possibilités :</p> <ul> <li>Résidence privée, avec ou sans espace professionnel ;</li> <li>Bureaux, espace de séminaires ou de formations (coaching, yoga, etc.) ;</li> <li>Investissement en tant qu’hébergement touristique agréé pour 12 personnes (extension possible jusqu’à 24 personnes).</li> </ul> <p>Pour toute information complémentaire (plans, permis, informations patrimoniales, VGI, photos supplémentaires, etc.), veuillez contacter Pieter aux coordonnées mentionnées ci-dessus.</p> <p>Les surfaces et dimensions indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.</p>
<p><strong>À vendre à Audenarde : petit château du début du XXe siècle</strong></p> <p><strong>Informations de vente :</strong> Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be</p> <p>Association unique du prestige d’antan et du confort contemporain (rénovation complète, achevée en 2026).</p> <p>Spacieux hall d’entrée avec remarquables moulures d’époque, donnant accès à un espace polyvalent (actuellement salle TV), à un salon ainsi qu’à une salle à manger authentiquement restaurée avec cheminées en marbre et vue sur le jardin. Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes.</p> <p>Par le majestueux escalier, accès au premier étage comprenant 3 grandes chambres doubles, une salle de bains avec douche, double vasque, toilettes et baignoire îlot.</p> <p>Le deuxième étage comprend 2 chambres doubles, dont une avec chambre d’enfant attenante, 2 chambres simples ainsi qu’une salle de bains identique.</p> <p>Le charme des planchers et portes en bois d’origine a été préservé à tous les étages.</p> <p>Magnifique jardin de 3 300 m² avec étang, statues classiques, kiosque, lanternes et arbres centenaires.</p> <p>La propriété dispose d’un sous-sol complet (avec cave à vin) ainsi que d’un grenier restant à aménager.</p> <p><strong>Atout supplémentaire :</strong> une ancienne maison de cocher (« koetshuis ») offrant de nombreuses possibilités, notamment comme pool house en cas d’aménagement d’une piscine, cabinet pour profession libérale, espace de séminaire, etc.</p> <p>Cette propriété unique offre de multiples possibilités :</p> <ul> <li>Résidence privée, avec ou sans espace professionnel ;</li> <li>Bureaux, espace de séminaires ou de formations (coaching, yoga, etc.) ;</li> <li>Investissement en tant qu’hébergement touristique agréé pour 12 personnes (extension possible jusqu’à 24 personnes).</li> </ul> <p>Pour toute information complémentaire (plans, permis, informations patrimoniales, VGI, photos supplémentaires, etc.), veuillez contacter Pieter aux coordonnées mentionnées ci-dessus.</p> <p>Les surfaces et dimensions indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.</p>
<p><strong>À vendre à Audenarde : petit château du début du XXe siècle</strong></p> <p><strong>Informations de vente :</strong> Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be</p> <p>Association unique du prestige d’antan et du confort contemporain (rénovation complète, achevée en 2026).</p> <p>Spacieux hall d’entrée avec remarquables moulures d’époque, donnant accès à un espace polyvalent (actuellement salle TV), à un salon ainsi qu’à une salle à manger authentiquement restaurée avec cheminées en marbre et vue sur le jardin. Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes.</p> <p>Par le majestueux escalier, accès au premier étage comprenant 3 grandes chambres doubles, une salle de bains avec douche, double vasque, toilettes et baignoire îlot.</p> <p>Le deuxième étage comprend 2 chambres doubles, dont une avec chambre d’enfant attenante, 2 chambres simples ainsi qu’une salle de bains identique.</p> <p>Le charme des planchers et portes en bois d’origine a été préservé à tous les étages.</p> <p>Magnifique jardin de 3 300 m² avec étang, statues classiques, kiosque, lanternes et arbres centenaires.</p> <p>La propriété dispose d’un sous-sol complet (avec cave à vin) ainsi que d’un grenier restant à aménager.</p> <p><strong>Atout supplémentaire :</strong> une ancienne maison de cocher (« koetshuis ») offrant de nombreuses possibilités, notamment comme pool house en cas d’aménagement d’une piscine, cabinet pour profession libérale, espace de séminaire, etc.</p> <p>Cette propriété unique offre de multiples possibilités :</p> <ul> <li>Résidence privée, avec ou sans espace professionnel ;</li> <li>Bureaux, espace de séminaires ou de formations (coaching, yoga, etc.) ;</li> <li>Investissement en tant qu’hébergement touristique agréé pour 12 personnes (extension possible jusqu’à 24 personnes).</li> </ul> <p>Pour toute information complémentaire (plans, permis, informations patrimoniales, VGI, photos supplémentaires, etc.), veuillez contacter Pieter aux coordonnées mentionnées ci-dessus.</p> <p>Les surfaces et dimensions indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.</p>

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