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Maison à vendre à Audenarde avec 3 chambres

Doornikse Heerweg 22, 9700 Audenarde
565 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
. - photo 1
AEPCA
213
600
3
2
Description

.

.

Finances

Revenu cadastral
696 €
Informations cadastrales
0346A3P0000
Disponible à partir de
03-11-2026

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
213 m²

Terrain

Surface de la parcelle
600 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
67
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251113-0003732984-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Doornikse Heerweg 22, 9700 Audenarde

565.000 EUR

Doornikse Heerweg 22
9700 Audenarde

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que chez immoscoop
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EMPLACEMENT<br />Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde. <br /><br />AGENCEMENT<br />Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.<br /><br />Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²<br />Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.<br /><br />PEP : 436 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au premier étage – environ 61 m²<br />Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 459 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au deuxième étage – environ 47 m²<br />Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 650 kWh/m² par an<br /><br />De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.<br /><br />Atouts supplémentaires<br />Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement<br />Principalement équipé de double vitrage<br />Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel<br />Investissement intéressant avec un potentiel locatif<br /><br />Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.<br /><br />Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.
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