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Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Hoge Weg 9, 9700 Audenarde
525 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Centraal gelegen karaktervolle hoevewoning omgeven door een oase van groen - photo 1
FEPCF
272
1.290
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Description

Centraal gelegen karaktervolle hoevewoning omgeven door een oase van groen

Deze karaktervolle woning geniet van een gunstige ligging nabij diverse belangrijke verbindingswegen en biedt dankzij de ruime indeling en het mooie perceel heel wat mogelijkheden voor diverse doeleinden.

Hier komt u volledig tot rust in een groene en rustige omgeving, waar privacy centraal staat dankzij de volledig afgesloten tuin. De woning beschikt over heel wat ruimte en biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen om te vormen tot een echte thuis.

Hoewel de woning heel wat charme en potentieel bezit, dient ze op energetisch vlak gerenoveerd en verder verduurzaamd te worden. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning en graag zelf een eigendom met veel potentieel en persoonlijkheid wil creëren.

Eerste bezoekdag voorzien op zaterdag 22 augustus 2026. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak op het nummer 055/59 50 10 of email stefanie@vastgoedbrowaeys.be

 

Finances

Revenu cadastral
1.264 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
272 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.290 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
695
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250320-0003557969-res-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hoge Weg 9, 9700 Audenarde

525.000 EUR

Hoge Weg 9
9700 Audenarde

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EMPLACEMENT<br />Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde. <br /><br />AGENCEMENT<br />Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.<br /><br />Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²<br />Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.<br /><br />PEP : 436 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au premier étage – environ 61 m²<br />Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 459 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au deuxième étage – environ 47 m²<br />Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 650 kWh/m² par an<br /><br />De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.<br /><br />Atouts supplémentaires<br />Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement<br />Principalement équipé de double vitrage<br />Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel<br />Investissement intéressant avec un potentiel locatif<br /><br />Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.<br /><br />Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.
EMPLACEMENT<br />Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde. <br /><br />AGENCEMENT<br />Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.<br /><br />Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²<br />Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.<br /><br />PEP : 436 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au premier étage – environ 61 m²<br />Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 459 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au deuxième étage – environ 47 m²<br />Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 650 kWh/m² par an<br /><br />De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.<br /><br />Atouts supplémentaires<br />Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement<br />Principalement équipé de double vitrage<br />Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel<br />Investissement intéressant avec un potentiel locatif<br /><br />Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.<br /><br />Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.
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<p><span>Maison très bien entretenue avec piscine.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans la maison par un vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités.</span></p><p><span>Vous découvrez ensuite un salon très lumineux doté d'une cheminée d'ambiance. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une belle vue sur le jardin et la piscine.</span></p><p><span>Adjacente au salon, vous trouverez une cuisine moderne avec, à côté, un débarras pratique.</span></p><p><span>De l'autre côté de l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains.</span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’un très grand garage et de nombreux espaces de rangement.</span></p>
<p><span>Maison très bien entretenue avec piscine.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans la maison par un vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités.</span></p><p><span>Vous découvrez ensuite un salon très lumineux doté d'une cheminée d'ambiance. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une belle vue sur le jardin et la piscine.</span></p><p><span>Adjacente au salon, vous trouverez une cuisine moderne avec, à côté, un débarras pratique.</span></p><p><span>De l'autre côté de l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains.</span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’un très grand garage et de nombreux espaces de rangement.</span></p>
<p><span>Maison très bien entretenue avec piscine.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans la maison par un vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités.</span></p><p><span>Vous découvrez ensuite un salon très lumineux doté d'une cheminée d'ambiance. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une belle vue sur le jardin et la piscine.</span></p><p><span>Adjacente au salon, vous trouverez une cuisine moderne avec, à côté, un débarras pratique.</span></p><p><span>De l'autre côté de l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains.</span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’un très grand garage et de nombreux espaces de rangement.</span></p>
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