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Scoop: Appartement à vendre à Audenarde avec 6 chambres

Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2, 9700 Audenarde
650 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelsgelijkvloers op topligging te Oudenaarde - photo 1
AEPCA
298
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Description

Te koop, opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelsgelijkvloers op topligging te Oudenaarde

PROPRIÉTÉ LOCATIVE RÉNOVÉE dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au CENTRE de OUDENAARDE avec VUE SUR LA SCHELDE. Ce PROJET D'INVESTISSEMENT comprend 3 APPARTEMENTS et un LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Les entités ont été PLÉNEMENT RÉNOVÉES EN 2010 et disposent chacune d'un CCR AVANTAGEUX (ÉTIQUETTE A OU B). Toutes les commodités se trouvent À DISTANCE DE MARCHE, avec un accès rapide aux CYCLABLES ET SENTIERS PEDESTRES le long de LA SCHELDE et dans LES ARDENNES FLAMANDES. A-EMPLACEMENT pour attirer systématiquement des locataires.

- Local commercial: espace de vente et bureau, loué (1.114 euros), 43 m² de surface utile
- Studio rez-de-chaussée: 1 chambre et cour, loué (510 euros), 42 m² de surface habitable
- Appartement au premier étage: 3 chambres, loué (816 euros), 110 m² de surface habitable
- Appartement au deuxième étage: 2 chambres, loué (738 euros), 103 m² de surface habitable

Rendement brut: 5,10%
Rendement net: 4,25%

Adresse: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 à Oudenaarde

Étiquettes EPC: A & B; Score P: C, Score G: C; Mesures administratives dans le registre des mesures: non.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.706 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
298 m²

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
10 m²

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
9,5 m²; 11 m²; 8,5 m²; 8,5 m²; 8 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
95
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20220822-0002659532-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2, 9700 Audenarde

650.000 EUR

Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2
9700 Audenarde

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Attractif BIEN COMMERCIAL AVEC HABITATION offrant 150 M² D'ESPACE COMMERCIAL et une TRÈS GRANDE TERRASSE sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX à la Place d'Oudenaarde ! Cette propriété polyvalente est idéale pour ceux qui souhaitent allier VIVRE ET TRAVAILLER et se répartit sur 3 ÉTAGES HABITABLES. L'habitation comprend un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec une VUE DÉGAGÉE sur la Place, l'église Saint-Walburge et l'hôtel de ville, une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et un total d'environ 50 m² d'espace de vie. De plus, il y a 3 CHAMBRES, une salle de bain aménagée, 2 toilettes, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une salle technique, un grenier et une cave. Un atout supplémentaire est la TRÈS SPACIEUSE TERRASSE AVEC BEAUCOUP D'INTIMITÉ. Grâce à son EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCELLENT, le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un bon passage. Une belle opportunité en tant que BIEN COMMERCIAL AVEC HABITATION ou BIEN LOCATIF en PLEIN CŒUR D'OUDENAARDE !<br /><br />Adresse : Markt 11-12 à Oudenaarde<br /><br />Label EPC C ; Score P : A, Score G : A ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Libre à l'acte.
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Appartement à vendre

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Markt 11
9700 Audenarde
475
150
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C
Situation<br /><br />Trevo4 bénéficie d'un emplacement unique près du Liedtspark et du centre culturel De Woeker, dans le centre-ville animé d'Audenarde.<br /><br />Des magasins accessibles à pied, des événements culturels de l'autre côté de la rue et une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et train), les pistes cyclables et les voies d'accès.<br /><br />Durable - Économe en énergie - De qualité<br /><br />Chez Trevo4, la durabilité et la qualité sont au cœur des préoccupations. Les appartements sont conçus avec les technologies et les matériaux les plus modernes, ce qui garantit un cadre de vie confortable et des avantages financiers pour les résidents. Le projet a une valeur E de qualité, ce qui garantit une expérience de vie très économe en énergie. Chaque pièce est livrée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie luxueuse et durable.<br /><br />Trevo4 se compose de 20 appartements, un mélange d'appartements de 1, 2 et 3 chambres avec terrasses. Le projet dispose également de 22 places de parking privées souterraines, de 22 caves privatives et de locaux à vélos.<br /><br />Il y a deux espaces commerciaux.<br /><br />Déjà 25 % vendus ! Achat à 6 % de TVA possible si l'acheteur remplit les conditions requises.<br /><br />Pour plus d'informations, contactez Krista au 0470707226.
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Woeker 14
9700 Audenarde
131
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