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Scoop: Commercial à vendre à Audenarde avec 6 chambres

Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2, 9700 Audenarde
650 000 €
Te koop, opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelsgelijkvloers op topligging te Oudenaarde - photo 1
AEPCA
298
130
6
3
Description

Te koop, opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelsgelijkvloers op topligging te Oudenaarde

PROPRIÉTÉ LOCATIVE RÉNOVÉE dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au CENTRE de OUDENAARDE avec VUE SUR LA SCHELDE. Ce PROJET D'INVESTISSEMENT comprend 3 APPARTEMENTS et un LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Les entités ont été PLÉNEMENT RÉNOVÉES EN 2010 et disposent chacune d'un CCR AVANTAGEUX (ÉTIQUETTE A OU B). Toutes les commodités se trouvent À DISTANCE DE MARCHE, avec un accès rapide aux CYCLABLES ET SENTIERS PEDESTRES le long de LA SCHELDE et dans LES ARDENNES FLAMANDES. A-EMPLACEMENT pour attirer systématiquement des locataires.

- Local commercial: espace de vente et bureau, loué (1.114 euros), 43 m² de surface utile
- Studio rez-de-chaussée: 1 chambre et cour, loué (510 euros), 42 m² de surface habitable
- Appartement au premier étage: 3 chambres, loué (816 euros), 110 m² de surface habitable
- Appartement au deuxième étage: 2 chambres, loué (738 euros), 103 m² de surface habitable

Rendement brut: 5,10%
Rendement net: 4,25%

Adresse: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 à Oudenaarde

Étiquettes EPC: A & B; Score P: C, Score G: C; Mesures administratives dans le registre des mesures: non.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.706 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
298 m²
Surface construite
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
10 m²

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
9,5 m²; 11 m²; 8,5 m²; 8,5 m²; 8 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
95
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20220822-0002659532-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2, 9700 Audenarde

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Attractif BIEN COMMERCIAL AVEC HABITATION offrant 150 M² D'ESPACE COMMERCIAL et une TRÈS GRANDE TERRASSE sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX à la Place d'Oudenaarde ! Cette propriété polyvalente est idéale pour ceux qui souhaitent allier VIVRE ET TRAVAILLER et se répartit sur 3 ÉTAGES HABITABLES. L'habitation comprend un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec une VUE DÉGAGÉE sur la Place, l'église Saint-Walburge et l'hôtel de ville, une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et un total d'environ 50 m² d'espace de vie. De plus, il y a 3 CHAMBRES, une salle de bain aménagée, 2 toilettes, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une salle technique, un grenier et une cave. Un atout supplémentaire est la TRÈS SPACIEUSE TERRASSE AVEC BEAUCOUP D'INTIMITÉ. Grâce à son EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCELLENT, le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un bon passage. Une belle opportunité en tant que BIEN COMMERCIAL AVEC HABITATION ou BIEN LOCATIF en PLEIN CŒUR D'OUDENAARDE !<br /><br />Adresse : Markt 11-12 à Oudenaarde<br /><br />Label EPC C ; Score P : A, Score G : A ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Libre à l'acte.
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Commercial à vendre

€ 650.000

Markt 11
9700 Audenarde
475
150
3
1
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<strong>PROPRIÉTÉ LOCATIVE RÉNOVÉE</strong> dans un <strong>EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL</strong> au <strong>CENTRE</strong> de <strong>OUDENAARDE</strong> avec <strong>VUE SUR LA SCHELDE</strong>. Ce <strong>PROJET D'INVESTISSEMENT</strong> comprend <strong>3 APPARTEMENTS</strong> et un <strong>LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE</strong>. Les entités ont été <strong>PLÉNEMENT RÉNOVÉES EN 2010</strong> et disposent chacune d'un <strong>CCR AVANTAGEUX (ÉTIQUETTE A OU B)</strong>. Toutes les commodités se trouvent <strong>À DISTANCE DE MARCHE</strong>, avec un accès rapide aux <strong>CYCLABLES ET SENTIERS PEDESTRES</strong> le long de <strong>LA SCHELDE</strong> et dans <strong>LES ARDENNES FLAMANDES</strong>. <strong>A-EMPLACEMENT</strong> pour attirer systématiquement des locataires.<br /><br />- Local commercial: espace de vente et bureau, <strong>loué (1.114 euros)</strong>, 43 m² de surface utile<br />- Studio rez-de-chaussée: 1 chambre et cour, loué <strong>(510 euros)</strong>, 42 m² de surface habitable<br />- Appartement au premier étage: 3 chambres, loué <strong>(816 euros)</strong>, 110 m² de surface habitable<br />- Appartement au deuxième étage: 2 chambres, loué <strong>(738 euros)</strong>, 103 m² de surface habitable<br /><br /><strong>Rendement brut: 5,10%<br />Rendement net: 4,25%</strong><br /><br />Adresse: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 à Oudenaarde<br /><br />Étiquettes EPC: A &amp; B; Score P: C, Score G: C; Mesures administratives dans le registre des mesures: non.
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Commercial à vendre

€ 650.000

Bergstraat - Louise Mariekaai 3
9700 Audenarde
298
130
6
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<p>Cette propriété récente, construite en 1991, offre un mélange idéal de fonctions commerciales et résidentielles dans un emplacement central à Audenarde. Le bâtiment se compose d'un espace commercial d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, de deux appartements identiques d'environ 75 m² chacun au premier étage et d'un spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² avec une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest aux étages supérieurs. Un nouveau toit plat isolé et de nouvelles lucarnes ont récemment été installés, ce qui apporte un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique.<br /><br />Un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel locatif garanti au cœur d'Audenarde.<br />Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; info@immobeguin.be</p>
<p>Cette propriété récente, construite en 1991, offre un mélange idéal de fonctions commerciales et résidentielles dans un emplacement central à Audenarde. Le bâtiment se compose d'un espace commercial d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, de deux appartements identiques d'environ 75 m² chacun au premier étage et d'un spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² avec une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest aux étages supérieurs. Un nouveau toit plat isolé et de nouvelles lucarnes ont récemment été installés, ce qui apporte un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique.<br /><br />Un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel locatif garanti au cœur d'Audenarde.<br />Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; info@immobeguin.be</p>
<p>Cette propriété récente, construite en 1991, offre un mélange idéal de fonctions commerciales et résidentielles dans un emplacement central à Audenarde. Le bâtiment se compose d'un espace commercial d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, de deux appartements identiques d'environ 75 m² chacun au premier étage et d'un spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² avec une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest aux étages supérieurs. Un nouveau toit plat isolé et de nouvelles lucarnes ont récemment été installés, ce qui apporte un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique.<br /><br />Un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel locatif garanti au cœur d'Audenarde.<br />Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; info@immobeguin.be</p>

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