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Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres

Hoge Weg 9, 9700 Audenarde
525 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Audenarde avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
272
1.290
4
2
Description
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Deze karaktervolle woning geniet van een gunstige ligging nabij diverse belangrijke verbindingswegen en biedt dankzij de ruime indeling en het mooie perceel heel wat mogelijkheden voor diverse doeleinden. Hier komt u volledig tot rust in een groene en rustige omgeving, waar privacy centraal staat dankzij de volledig afgesloten tuin. De woning beschikt over heel wat ruimte en biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen om te vormen tot een echte thuis. Hoewel de woning heel wat charme en potentieel bezit, dient ze op energetisch vlak gerenoveerd en verder verduurzaamd te worden. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning en graag zelf een eigendom met veel potentieel en persoonlijkheid wil creëren.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
272 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.290 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
695
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250320-0003557969-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Hoge Weg 9, 9700 Audenarde

525.000 EUR

Hoge Weg 9
9700 Audenarde

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EMPLACEMENT<br />Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde. <br /><br />AGENCEMENT<br />Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.<br /><br />Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²<br />Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.<br /><br />PEP : 436 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au premier étage – environ 61 m²<br />Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 459 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au deuxième étage – environ 47 m²<br />Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 650 kWh/m² par an<br /><br />De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.<br /><br />Atouts supplémentaires<br />Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement<br />Principalement équipé de double vitrage<br />Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel<br />Investissement intéressant avec un potentiel locatif<br /><br />Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.<br /><br />Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.
EMPLACEMENT<br />Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde. <br /><br />AGENCEMENT<br />Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.<br /><br />Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²<br />Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.<br /><br />PEP : 436 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au premier étage – environ 61 m²<br />Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 459 kWh/m²/an<br /><br />Appartement au deuxième étage – environ 47 m²<br />Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.<br /><br />PEP : 650 kWh/m² par an<br /><br />De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.<br /><br />Atouts supplémentaires<br />Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement<br />Principalement équipé de double vitrage<br />Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel<br />Investissement intéressant avec un potentiel locatif<br /><br />Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.<br /><br />Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.
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L'emplacement dans une zone agricole garantit une sensation d'ouverture et de belles vues. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un chantier de construction offrant de nombreuses opportunités. <br /><br />Disposition : <br />Rez-de-chaussée : <br />Hall d'entrée avec toilettes - salon - véranda, cuisine - salle de bain - buanderie <br /><br />1er étage : <br />Hall de nuit - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 <br /><br />Supplémentaire : <br />Garage - atelier <br /><br /><br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
L'emplacement dans une zone agricole garantit une sensation d'ouverture et de belles vues. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un chantier de construction offrant de nombreuses opportunités. <br /><br />Disposition : <br />Rez-de-chaussée : <br />Hall d'entrée avec toilettes - salon - véranda, cuisine - salle de bain - buanderie <br /><br />1er étage : <br />Hall de nuit - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 <br /><br />Supplémentaire : <br />Garage - atelier <br /><br /><br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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